Дело №

ФИО3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд 

<

адрес> в составе 

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, ссылаясь, что указанная квартира была приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком ФИО2. В соответствии с договором ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета в спорной квартире до первого ДД.ММ.ГГГГ года, однако, ответчик от исполнения договора уклоняется, что нарушает его (истца) права.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, в связи с чем, суд с согласия истца выносит заочное 

решение

.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По делу установлено: 

<

адрес> принадлежала ФИО2 на основании решения Сормовского районного суда г.Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал принадлежащую ему квартиру истцу. Договор был заключен сторонами в установленном законом порядке, право собственности на квартиру за покупателем зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

На момент продажи квартиры в ней на регистрационном учете состоял ФИО6 - ответчик по настоящему делу.

Согласно п. 11 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 обязан сняться с регистрационного учета до первого ДД.ММ.ГГГГ года.

Истец свои обязательства по договору купли-продажи квартиры выполнил в полном объеме, включая передачу продавцу ее стоимости, при этом все расчеты были произведены сторонами полностью. Ответчик от исполнения договора в части снятия с регистрационного учета уклоняется до настоящего времени. 

Данные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи, копией выписки и ЕГРН, выпиской из лицевого счета.

Проанализировав обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что спорная квартира с ДД.ММ.ГГГГ является собственностью истца, однако, по вине ответчика он длительное время лишен возможности реализовать в полном объеме права собственника квартиры. В связи с продажей спорной квартиры у сторон возникли взаимные обязательства, в т.ч. у ответчика – обязательство сняться с регистрационного учета в квартире. Без принятия ответчиком на себя таких обязательств договор купли-продажи квартиры состояться бы не мог, о чем ответчику было известно. В связи с переходом право собственности жилого помещения, право пользования членов семьи бывшего собственника прекращаются в порядке ст. 292 ГК РФ, однако ответчик от исполнения обязательства отказался в одностороннем порядке, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом были понесены расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб., которые подлежат взысканию с ответчика.

Что касается исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, то суд приходит к следующему.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Правила), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.2 указанных Правил органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации.

Поскольку требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, то предъявленное истцом вступившее в законную силу решение суда о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета из спорной квартиры. 

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования ФИО1 о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>47 удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 12, 67,39,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. 

<

адрес>

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право подать в Сормовский районный суд г. Н. Новгорода заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, и в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

<

адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко