Дело № 2-1399/2025

УИД 75RS0023-01-2025-002180-18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 (не вступило в законную силу)

Именем Российской Федерации

19 июня 2025 года г. Чита 

Черновский районный суд г. Читы в составе:

председательствующего судьи Левиной А.И.,

при секретаре Парыгиной Н.А., 

с участием представителя истца ФИО1,

прокурора Солтановой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Союз Майнинг» к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились в суд с вышеназванным иском, ссылаясь при этом на следующие обстоятельства. ООО «Союз Майнинг» является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Чита, 

<

адрес>.

Право собственности возникло на основании заключенного соглашения о добровольном возмещении ущерба от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире постоянно зарегистрирована ФИО2

Ответчик в квартире не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, истец продает недвижимость и в апреле 2025 года нашёл нового собственника, но по условиям предварительного договора продаваемая квартира должна быть свободна от третьих лиц. По настоящее время ответчик так и не выполнила обязательства сняться с регистрационного учёта в квартире, переданной по заключенному с истцом договору.

На основании изложенного, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, снять её с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей, по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объёме по доводам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного решения, о чём предоставил заявление.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, почтовая корреспонденция вернулась в адрес суда, с отметкой «истек срок хранения». 

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом согласия представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Солтановой С.Р., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. 

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: г. Чита, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 40-41).

Жилое помещение принадлежит истцу на основании соглашения о добровольном возмещении ущерба от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается справкой паспортного обслуживания ООО УК «Вектор» (л.д. 18). 

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что ответчик в данном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, расходы на содержание указанного жилого помещения не несет. 

Указанные обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку не проживает в спорном жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, расходы по содержанию указанного жилого помещения не несет.

В данном случае права собственника подлежат защите путем признания утраченными (прекращенными) прав ответчика пользоваться спорным жилым помещением. Обратное противоречит закону и нарушает права собственника квартиры.

Таким образом, исковые требования о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о снятии ответчика с регистрационного учета. Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в этой части, поскольку не представлено доказательств препятствования паспортной службы в снятии ответчика с регистрационного учета.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 100 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В подтверждение заявленных требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом представлены платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ, договор на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, счет на оплату от ДД.ММ.ГГГГ, чек от ДД.ММ.ГГГГ об оплате юридических услуг в сумме 30000 рублей (л.д. 25-30).

Учитывая сложность рассматриваемого дела, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель, объем доказательств, собранных и представленных стороной истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 рублей, которые подтверждены документально (л.д. ).

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт № №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО2 (паспорт № №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Союз Майнинг» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 20000 рублей, по оплате услуг представителя в размере 30000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.И. Левина

Мотивированное решение изготовлено 20 июня 2025 года.