Дело № 2-287/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2019 года город Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Лялякиной Ж.Ю., 

при секретаре Кузнецовой Е.Е.,

с участием прокурора Кирюшкиной О.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аугайте ФИО27 к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО17, третьему лицу ОМВД России "Черняховский" о признании утратившими право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО19 обратилась в суд в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с иском к ответчикам, просит признать ФИО1 ФИО28., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Скaлдина ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО8 ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гвоздь ФИО35 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Калининградская область, 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска указано, что несовершеннолетний ФИО3 на основании договора дарения от 14.03.2015 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу; 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.04.2015 г. Квартира была подарена несовершеннолетнему ФИО3 отцом ФИО15, который умер ДД.ММ.ГГГГ.2018 г. После смерти ФИО16 стало известно, что в квартире зарегистрированы ответчики, которые членами семьи прежнего собственника не являлись, в квартиру не вселялись, вещи свои не перевозили, расходы по оплате коммунальных платежей не несли. Регистрация ответчиков по месту жительства носила фиктивный характер. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Также регистрация ответчиков в квартире создает для истца неблагоприятные последствия, заключающиеся в необходимости оплаты коммунальных услуг. Ссылаясь на изложенное, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

В суде ФИО19 исковые требования поддержала и пояснила, что до 2014 года проживала в указанной квартире, но после рождения ребенка, в связи с злоупотреблением ФИО15 спиртными напитками вынуждена была переехать на другую квартиру. ФИО15 подарил квартиру сыну и передал ей все документы на квартиру, в том числе домовую книгу, в которой не было сведений о регистрации ответчиков. За квартирой она следила, часто приезжала и никогда не видела, что в ней проживают посторонние лица или находятся чужие вещи. Только после смерти ФИО15, оплачивая долги по коммунальным платежам, ей стало известно о том, что в квартире прописано 9 посторонних лиц.

Ответчики ФИО6, ФИО18, ФИО7, ФИО5, ФИО9, ФИО10, ФИО24 извещены судом по последнему известному месту жительства.

Учитывая указанные обстоятельства, приняв все меры для надлежащего извещения ответчиков, суд назначил ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО8, ФИО13, ФИО14, ФИО17, место жительство которых неизвестно, в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокатов Вешкину Е.А. и Мейбуллаева Р.А., которые принимали непосредственное участие в судебном заседании, иск не признали.

Представитель МО МВД России «Черняховский», надлежащим образом уведомлен о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Применительно к реализации закрепленного статьей 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации права на жилище, которое рассматривается международным сообществом в качестве одного из элементов права на достойный жизненный уровень (статья 25 Всеобщей декларации прав человека, статья 11 Международного пакта об экономических, социальных и культурных правах), правовое регулирование отношений по владению, пользованию и распоряжению объектами жилищного фонда должно обеспечивать каждому гарантированную статьями 45 (часть 1) и 46 Конституции Российской Федерации государственную, в том числе судебную, защиту данного конституционного права, которая должна быть полной и эффективной.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1).

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (пункт 2).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Статья 30 ЖК РФ гласит, что члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется лишь в случае прекращения семейных отношений.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира площадью 40,3 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 14.04.2015 г., заключенного между ФИО15 и (дарителя) и ФИО3 в лице законного представителя (одаряемый) принадлежит на праве собственности несовершеннолетнему ФИО3.

Право собственности несовершеннолетнему ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке 23.04.2015 г. 

В указанной квартире на регистрационном учете по месту жительства состоят: ФИО1 ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Скaлдин ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гвоздь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Указанные лица членами семьи ФИО3 не являются.

Несовершеннолетним ФИО3 приобретена в собственность указанная выше квартира, а переход права собственности на квартиру в соответствии с положениями п. 2 ст. 292 ГК РФ в данном случае является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи.

В договоре дарения не предусмотрено сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением. 

Допрошенные в суде свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2 показали, что в спорной квартире проживали только ФИО15, ФИО19 и их сын. Кроме них в квартиру никто не вселялся, не жил, вещей не перевозил. В настоящее время квартира нежилая.

Исходя из того, что истец является собственником указанного жилого помещения, ответчики, будучи зарегистрированными в квартире по месту жительства фактически не проживают, в квартиру не вселялись, членами семьи истца не являются, самостоятельным правом пользования указанным жилым помещением не обладают, суд удовлетворяет заявленные истцом требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчики, не являясь собственниками спорной квартиры, сохраняют в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляют своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

Таким образом, подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Скaлдина ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4 ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13 ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14 ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Гвоздь ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Судья Черняховского городского суда Ж.Ю.Лялякина

Мотивированное решение изготовлено 17.05.2019 г.

Судья Черняховского городского суда Ж.Ю.Лялякина