Дело № 2-484/2024 09 апреля 2024 года

78RS0009-01-2023-006507-88

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Летошко Е.А.,

при помощнике судьи Ивановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

ООО «Комфорт» обратилось в суд с иском к наследникам умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с требованиями взыскать задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2012 по 31.08.2022 в размере 217 980,81 рублей, пени за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 в размере 19 078,39 рублей, по услуге видеонаблюдения за период с 01.11.2017 по 30.09.2022 - 7 270 рублей, расходов по оплате госпошлины – 5 644 рублей.

В обоснование заявленных требований указывая, что собственником квартиры 

<

адрес> являлась ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Наследники ФИО2 не зарегистрировали переход права собственности в отношении вышеуказанной квартиры. Согласно акту обследования № от 16.06.2022 в указанной квартире проживает внук бывшего собственника. В результате неисполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен ФИО1

Представитель истца, будучи надлежащим образом извещен о дне, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Временный арбитражный управляющий ФИО3, будучи надлежащим образом извещена о дне, месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явилась. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам: Из материалов дела следует и судом установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> являлась ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

Согласно справке временно исполняющей обязанности нотариуса нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО4 после смерти ФИО2 открыто наследственное дело №, наследником по завещанию, принявшим наследство является ФИО1

Как пояснил в ходе рассмотрения дела ФИО1 он действительно принял наследство после смерти ФИО2, однако в установленном порядке переход права собственности в отношении указанной квартиры не зарегистрировал.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу требований ст. ст. 209-210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, в частности бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии, в том числе техническому обслуживанию и коммунальным платежам (водоснабжение, газ, электрическая, тепловая энергия, и другие услуги). 

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна производиться ежемесячно не позднее десятого числа месяца. 

ООО «Комфорт» на основании договора управления многоквартирным домом от 04.09.2012 № и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 01.05.2012 № осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2012 по 31.08.2022 составляет 217 980,81 рублей, пени за период с 01.09.2019 по 31.08.2022 – 19 078,39 рублей, услуга видеонаблюдение за период с 01.11.2017 по 30.09.2022 – 7 270 рублей.

С учетом положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим.

Ответчик факт задолженности по оплате жилья и коммунальных не оспаривал, указав, что период задолженности по коммунальным платежам с 01.09.2012 по 05.07.2020, пени за период с 01.09.2019 по 05.07.2020, задолженность по услуге видеонаблюдение за период с 01.11.2017 по 05.07.2020 находятся за пределами срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ, ст. 155 ЖК РФ срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу и составляет три года.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.09.2012 по 31.08.2022, пени за период с 01.09.2019 по 31.08.2022, по услуге видеонаблюдения за период с 01.11.2017 по 30.09.2022.

С исковым заявлением о взыскании задолженности истец обратился 05.07.2023.

Таким образом, за период с 01.09.2012 по 05.07.2020, пени за период с 01.09.2019 по 05.07.2020, задолженность по услуге видеонаблюдение за период с 01.11.2017 по 05.07.2020 пропущен срок исковой давности, в связи с чем размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 28 216,51 рублей, задолженности по услуге видеонаблюдение – 2 160 рублей, пени – 2042,92 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ при удовлетворении иска с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы. Истцом понесены расходы по оплате госпошлины в размере 5 644 рублей, что подтверждается платежными поручениями. С учетом частичного удовлетворения заявленных требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 748,40 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО «Комфорт» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 28 216,51 рубль, задолженность по услуге видеонаблюдение – 2 160 рублей, пени – 2042,92 рублей, расходов по оплате госпошлины – 748,40 рублей.

В удовлетворении остальной части заявленных требований ООО «Комфорт» отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение составлено 26.04.2024