Дело № 2-972/2019

Заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 30 января 2019 года г.Ростов-на-Дону 

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе председательствующего судьи Шведенко М.В., 

с участием прокурора Филипповой Е.А.,

при секретаре Бархо В.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении из квартиры, указывая, что на основании договора дарения от 25.04.2017г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Истец указывает, что в настоящее время в 

<

адрес>, находящейся по адресу: 

<

адрес>, проживают ответчики ФИО2, ФИО3, в связи с чем пользоваться в полной мере правами собственника истец не может, при этом договор аренды квартиры между истцом и ответчиками не заключался, никаких договорных обязательств между ними не существует, коммунальные платежи ФИО2, ФИО3 не оплачивает, также они не являются членом семьи собственника.

Истец указывает, что проживание ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенно огранивает ее права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. В связи с чем истец обратился с иском в суд и просит выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, которая расположена по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дав объяснения, аналогичные изложенным в иске. Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержала требования иска, просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены в порядке ст.117 ГПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

В силу ст. 117 ГПК РФ, при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Суд, выслушав объяснения истца, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от 25.04.2017г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.5,6). 

Из объяснений истца, материалов дела следует, что ответчики проживают по адресу 

<

адрес>, возражают против выселения из указанной квартиры, своими действиями препятствуют ФИО1 в проживании и пользовании принадлежащим ей недвижимым имуществом, не оплачивают коммунальные услуги, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела копии квитанций, ответ ОП №7 УМВД России по г. Ростову-на-Дону по факту обращения ФИО1

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Таким образом, судом установлено, что проживание в спорной квартире ответчиками действительно препятствует истцу – собственнику квартиры, в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 4, 

<

адрес>.

Стороны по настоящему делу – истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 не являются членами одной семьи. Соглашения между сторонами или иными лицами о пользовании спорным недвижимым имуществом не существует.

При таком положении суд приходит к выводу о том, что истец, являясь титульным собственником спорной недвижимости, согласно ст. 30 ЖК РФ - осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ – к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о проживании ответчиков в квартире истца, в связи с чем у ответчиков отсутствует право пользования данным жилым помещением. Согласно справки МУП ЖЭУ-5 № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики не состоят на регистрационном учете по месту жительства по адресу спорной квартиры. 

Таким образом, исследовав все обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о выселении ответчиков являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

В течение 7 дней со дня получения копии заочного решения суда ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения по основаниям, предусмотренным ГПК РФ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 04.02.2019 г.

Судья: