Дело № 2-1-229/2026

УИД: 64RS0042-01-2025-0010240-35

Заочное 

решение

Именем Российской Федерации

19.01.2026 года г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Труфановой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов,

установил:

акционерное общество «Альфа-Банк» (далее по тексту – АО «Альфа-Банк», банк, истец) обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о взыскании судебных расходов

Требования мотивированы тем, что 29.03.2022 г. между ФИО4 (далее – ответчик 1, заемщик), ФИО5 (далее – ответчик 2, созаемщик) и АО «Альфа-Банк» был заключен кредитный договор № №. В соответствии с кредитным договором Банк предоставил заемщику кредит в размере 3000000,00 руб. на срок 242 месяца с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета годовой процентной ставки – 6,49% годовых. Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения предмета ипотеки, расположенной по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, 

<

адрес>, общ. площадь 81,6 кв. м, кадастровый №. Залог по кредитному соглашению № № зарегистрирован 17.01.2023г. в пользу АО «Альфа-Банк». Заемщики длительное время не исполняют свои обязанности по договору № № от 29.03.2022 г. Банк предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, а также начисленных процентов, неустоек. До настоящего времени ответчиком требование не исполнено. Сумма задолженности по состоянию на 06.10.2025 г. составляет 2937331,29 руб., в том числе:

- просроченный основной долг 2806971,06 руб.

- начисленные проценты 121170,54 руб.

- штрафы и неустойки 9189,69 руб.

Договором предусмотрено, что в случае неисполнения заемщиком требования о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору в течение 15 календарных дней, считая с даты предъявления письменного требования, банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки. Согласно отчету об оценке от 25.07.202025 г. стоимость квартиры составляет 7340000,00 руб. Восемьдесят процентов от рыночной стоимости квартиры составляет 5872000,00 руб.

Считая свои права нарушенными АО «Альфа-Банк» просит суд взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 сумму задолженности по договору № № от 29.03.2022 г. в размере 2937331,29 руб., в том числе:

- просроченный основной долг в размере 2806971,06 руб.;

- проценты за период с 29.03.2022 г. по 20.06.2025 г. в размере 121170,54 руб.;

- неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 6621,90 руб.;

- неустойка за несвоевременную уплату основного долга в размере 2567,79 руб.;

- обратить взыскание на принадлежащую на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, 

<

адрес>, общ. площадь 81,6 кв. м, кадастровый номер №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 5872000,00 руб.;

- взыскать солидарно с ФИО4, ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 44373,31 руб.

При рассмотрении дела в материалы дела поступили документы, подтверждающие смерть созаемщика ФИО5. ФИО5 умер 06.01.2025 г.

Определением от 11.12.2025 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники после умершего ФИО5 – ФИО1 в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, ФИО2.

В качестве третьего лица, не заявляющего требований относительно предмета спора, привлечено управление опеки и попечительства Энгельсского муниципального района Саратовской области.

Представитель истца, третьего лица, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, доказательства наличия уважительных причин неявки суду не предоставили. Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 422 ГК РФ, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

На основании ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты. К отношениям по кредитному договору применяются правила, относящиеся к займу.

В судебном заседании установлено, 29.03.2022 г. между ФИО4, ФИО5 и АО «Альфа-Банк» был заключен кредитный договор № №.

В соответствии с кредитным договором Банк предоставил заемщику кредит в размере 3000000,00 руб. на срок 242 месяца с уплатой процентов за пользование кредитом из расчета годовой процентной ставки – 6,49% годовых.

Кредитным договором предусмотрено целевое использование кредита – для приобретения предмета ипотеки, расположенной по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, 

<

адрес>, общ. площадь 81,6 кв. м, кадастровый номер №.

Залог по кредитному соглашению № № зарегистрирован 17.01.2023 г. в пользу АО «Альфа-Банк».

Заемщики длительное время не исполняют свои обязанности по договору № № от 29.03.2022 г.

Банк предъявил заемщику требование о досрочном возврате суммы кредита, а также начисленных процентов, неустоек.

До настоящего времени ответчиком требование не исполнено.

При рассмотрении дела в материалы дела поступили документы, подтверждающие смерть созаемщика ФИО5. ФИО5 умер 06.01.2025 г.

Согласно ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснено в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 416 ГК РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана наступившим после возникновения обязательства обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

Как разъяснено в п. 61 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со ст. 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п.п. 60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Таким образом, с учетом положений законодательства об ответственности наследников по долгам наследодателя, при рассмотрении данной категории дел юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению судом, являются: определение круга наследников, состав наследственного имущества, его стоимость, а также размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника.

Согласно материалам наследственного дела после смерти ФИО5 наследниками по закону, принявшим наследство, являются ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, которые в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Наследственное имущество состоит из:

- ? доли в праве собственности на квартиру, назначение: жилое, находящейся по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, общ. площадь 81,6 кв. м, кадастровый номер №;

- автомобиль марки LADA 217230LADA PRIORA, VIN №, государственный рег. знак №;

Согласно расчету задолженности, предоставленному Банком, задолженность заемщика и умершего созаемщика перед Банком составляет 2937331,29 руб.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Ответчики возражений относительно предъявленных исковых требований не представили, доказательства отсутствия задолженности по договору перед Банком, либо несогласие с размером задолженности в нарушение ст. 56 ГПК РФ также не представил.

При определении размера задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, суд руководствуется расчетом задолженности, представленным истцом, поскольку указанный расчет является арифметически верным, соответствует требованиям закона и условиям договора, ответчиком не опровергнут.

Сведений о том, что задолженность погашена, суду не представлено, в связи с чем, учитывая разъяснения, данные Верховным судом РФ в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд приходит к выводу о взыскании с ответчика ФИО3 задолженности по кредитному договору в заявленном Банком размере, стоимость наследственного имущества значительно превышает размер задолженности.

Ответчики не предоставили суду доказательств отсутствия своей вины в ненадлежащем исполнении обязательств перед истцом, тогда как истцом представлены доказательства нарушения его прав.

Ответчики доказательств отсутствия задолженности по кредитному договору перед Банком, либо несогласие с размером задолженности в нарушении ст. 56 ГПК РФ не представили.

Кроме того, истцом заявлено требование об обращении взыскания на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, 

<

адрес>, общ. площадь 81,6 кв. м, кадастровый номер №, путем продажи на публичных торгах, об установлении начальной продажной цены в размере 5872000,00 руб.

Залог по кредитному соглашению № № зарегистрирован 17.01.2023 г. в пользу АО «Альфа-Банк».

В соответствии с пунктом 1 статьи 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В материалах дела отсутствуют доказательства полного возврата суммы кредита в установленный срок.

Согласно п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Федеральный закон от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" содержит специальные нормы о порядке определения начальной продажной цены заложенного недвижимого имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом (пункт 4 части 2 статьи 54 названного Закона).

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

В силу положений п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно отчету об оценке от 25.07.202025г. стоимость квартиры составляет 7340000,00 руб. Восемьдесят процентов от рыночной стоимости квартиры составляет 5872000,00 руб.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что допущенное должниками нарушение обеспеченного залогом обязательства значительно и размер требований залогодержателя соразмерен стоимости заложенного имущества, в связи с чем, удовлетворяет требование истца об обращении взыскания на принадлежащую ответчикам на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, городское поселение 

<

адрес>, общ. площадь 81,6 кв. м, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, об установлении начальной продажной цены в размере 5872000,00 руб.

Истцом также заявлено требование о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 44373,31 руб.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования акционерного общества «Альфа-Банк» к ФИО4, ФИО2, ФИО1 в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО4, о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 в пользу акционерного общества «Альфа-Банк», ИНН 

<

***>, задолженность по договору № № от 29.03.2022г. в размере 2937331,29 руб., в том числе: просроченный основной долг в размере 2806971,06 руб.; проценты за период с 29.03.2022г. по 20.06.2025г. в размере 121170,54 руб.; неустойка за несвоевременную уплату процентов в размере 6621,90 руб.; неустойка за несвоевременную уплату основного долга в размере 2567,79 руб.

Обратить взыскание на принадлежащую ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Саратовская область, Энгельсский муниципальный район, городское поселение, 

<

адрес>, общ. площадь 81,6 кв. м, кадастровый №, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере 5872000,00 руб.

Взыскать солидарно с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя несовершеннолетнего ФИО4 в пользу акционерного общества «Альфа-Банк», ИНН 

<

***>, расходы по уплате государственной пошлины в размере 44373,31 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2026 года.

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья Е.Г. Агеева