Дело № 2-1021/2024 *

УИД 33RS0015-01-2024-001480-84

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

город Петушки 10 сентября 2024 года 

Петушинский районный суд Владимирской области в составе: 

председательствующего Басовой Е.С., 

при секретаре судебного заседания Щепоткиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «Альфа-Банк» к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок и садовый дом,

установил:

АО «Альфа-Банк» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование которого указано, что на основании исполнительного листа, выданного Гагаринским районным судом адрес судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП адрес УФССП России в отношении ФИО1 дата возбуждено исполнительное производство №-ИП, предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в размере 993227 рублей 14 копеек в пользу АО «Альфа-Банк». 

На дату обращения в суд остаток задолженности по исполнительному производству составлял 869336 рублей 43 копейки. 

Указанное исполнительное производство находится в составе сводного исполнительного производства №-СД. 

В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем установлено наличие у ФИО1 нескольких объектов недвижимости, в том числе: 

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 0,4 км севернее д. Молодино. Почтовый адрес ориентира: адрес

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 0,4 км севернее д. Молодино. Почтовый адрес ориентира: адрес

- садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес; 

- квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: адрес. 

Истец полагает, что обращение взыскания на принадлежащее должнику имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иные действия по погашению задолженности, предпринятые должником недостаточны, достаточных средств для погашения задолженности у должника не имеется. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, положения статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», истец проси обратить взыскание на имущество должника ФИО2, дата года рождения, по ее обязательствам должника-гражданина, а именно:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 0,4 км севернее д. Молодино. Почтовый адрес ориентира: адрес;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 0,4 км севернее д. Молодино. Почтовый адрес ориентира: адрес

- садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, 

путем проведения публичных торгов арестованного имущества с установлением начальной продажной стоимости в соответствии с законодательством об исполнительном производстве.

Истец АО «Альфа-Банк», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, при подаче иска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах своей неявки не сообщила и не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, в связи с чем судом в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства. 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, судебный пристав-исполнитель Гагаринского ОСП ГУФССП России по городу Москве ФИО3, ГУФССП России по городу Москве, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд своих представителей не направили. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему. 

Согласно статье 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (пункт 2).

В силу статьи 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу пунктов 2, 3 статьи 69 вышеуказанного Федерального закона взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статья 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве»).

В соответствии с пунктом 5 статьи 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.

Согласно пункту 1 статьи 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Как разъяснено в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пункту 1 статьи 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 87 вышеуказанного Федерального закона принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Реализация недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Судом установлено и из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Гагаринского районного суда адрес от дата по гражданскому делу № с ФИО1 в пользу АО «Альфа-Банк» взыскана задолженность по кредитному договору в размере 975516 рублей 59 копеек просроченный основной долг, 98656 рублей 46 копеек начисленные проценты, штрафы и неустойки 6051 рубль 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины 13002 рубля 25 копеек. Решение суда вступило в законную силу дата. 

дата на основании исполнительного листа выданного по указанному решению Гагаринским ОСП ГУ ФССП России по городу Москве возбуждено исполнительное производство №-ИП предметом исполнения является задолженность по кредитным платежам в размере 993227 рублей 14 копеек в пользу АО «Альфа-Банк». 

На дату обращения в суд остаток задолженности по исполнительному производству составлял 869336 рублей 43 копейки. 

Указанное исполнительное производство находится в составе сводного исполнительного производства №-СД. 

Судом установлено, что судебным приставом-исполнителем Гагаринского ОСП ГУФССП России по городу Москве принят необходимый комплекс мер, направленных на исполнение судебных актов. 

Из материалов дела следует, что денежных средств достаточных для погашения задолженности, у ФИО1 не имеется. 

ФИО1 принадлежит следующее имущество: 

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 0,4 км севернее д. Молодино. Почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровой стоимостью 99690 рублей 00 копеек;

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 0,4 км севернее д. Молодино. Почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровой стоимостью 102846 рублей 85 копеек;

- нежилое здание - садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес, кадастровой стоимостью 212471 рубль 19 копеек; 

- квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: адрес. 

Согласно абзацам 1, 2 части 1 статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Из представленных документов следует, что ФИО1 зарегистрирована по месту жительства по адресу: адрес, корпус 1, адрес, с дата по настоящее время.

Из информационного письма АО «Альфа-Банк» от дата следует, что задолженность ФИО1 перед АО «Альфа-Банк» по исполнительному документу 2-455/2021 (ФС №) от дата, на основании которого дата возбуждено исполнительное производство 138477/22/77006-ИП в Гагаринском ОСП ГУ ФССП России по городу Москве, на дата составляет: кредиторская задолженность - 856334 рубля 18 копеек, расходы по возмещению госпошлины - 13002 рубля 25 копеек. 

Сведений об ином размере задолженности материалы дела содержат. 

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования АО «Альфа-Банк» удовлетворить.

Обратить взыскание в рамках исполнительного производства №-ИП, находящегося в производстве Гагаринского ОСП УФССП России по городу Москве, на принадлежащее ФИО1, дата года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации 4508 №), имущество:

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 0,4 км севернее д. Молодино. Почтовый адрес ориентира: адрес

- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир 0,4 км севернее д. Молодино. Почтовый адрес ориентира: адрес

- садовый дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес

Разъяснить, что в силу статьи 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

В заявлении об отмене заочного решения суда ответчику необходимо указать уважительность причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда в апелляционном порядке может быть обжаловано ответчиком во Владимирский областной суд через Петушинский районный суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, а иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено дата. 

Председательствующий * Е.С. Басова