№ 2-938/2023 

32RS0021-01-2023-001589-30 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г. Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Ляшковой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Ерченко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению начальника отделения – старшего судебного пристава Рославльского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Смоленской области к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестор-ИС» об обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника, 

УСТАНОВИЛ:

Начальника отделения – старший судебный пристав Рославльского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Смоленской области (Рославльский РО СП УФССП России по Смоленской области) обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указав, что в производстве судебного пристава-исполнителя Рославльского РО СП УФССП России по Смоленской области находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное 24 августа 2021 года на основании постановления МИФНС № 5 по Смоленской области от 20 августа 2021 года № о взыскании с ООО «Инвестор-ИС» задолженности по налогам и сборам в размере 

<

данные изъяты>. По состоянию на 13 января 2023 года остаток задолженности по сводному исполнительному производству составляет 

<

данные изъяты>. Должник не имеет денежных средств, достаточных для удовлетворения требований взыскателя, движимое имущество у должника не установлено. В рамках исполнительного производства было установлено, что у ответчика в собственности находится объект недвижимости - земельный участок с кадастровым номером № площадью 3847 кв.м., расположенный по адресу: Брянская обл., г. Новозыбков, урочище Красуха. Поскольку обращение взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее должнику является единственным способом защиты прав взыскателя, а также учитывая, что достаточных средств для погашения задолженности должник не имеет, истец просит обратить взыскание на указанное имущество должника.

В судебное заседание истец не явился, направив ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика ООО «Инвестор-ИС», УФНС России по Смоленской области, Управления Росреестра по Брянской области в судебное заседание не явились.

Представителем налогового органа суду направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 58).

Судом на основании положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, надлежаще извещенных о месте и времени рассмотрения дела, не просивших об отложении дела и не сообщивших о причинах неявки.

Суд, изучив доводы истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Часть 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует, что никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Лишение лица имущества по решению суда может иметь место только в предусмотренных законом случаях.

В соответствии со статьей 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии с пунктом 1 частью 3 статьи 68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон № 229-ФЗ), обращение взыскания на имущество должника является мерой принудительного исполнения.

Согласно частям 1 и 4 статьи 69 Федерального закона № 229-ФЗ обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу статьи 44 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством. 

Согласно статье 237 Земельного кодекса Российской Федерации изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Перечень земельных участков, на которые не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, установлен частью 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, спорный земельный участок под данный перечень не подпадает.

Как установлено в судебном заседании, а также следует из материалов дела, на основании постановления Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № по Смоленской области о взыскании налога, сбора, пени, штрафа, процентов за счет имущества налогоплательщика № от 20 августа 2021 года (л.д. 7) постановлением судебного пристава-исполнителя Рославльского РОСП УФССП России по Смоленской области от 24 августа 2021 года (л.д. 5-6) в отношении ООО «Инвестор-ИС» возбуждено исполнительное производство №-ИП, предмет исполнения взыскание налогов, сборов, пеней, штрафов, процентов за счет имущества в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскание по исполнительному производству №-ИП не производилось, задолженность составляет 125040,68 рублей, что подтверждается сведениями УФНС России по Смоленской области (л.д. 38), Рославльского РОСП УФССП России по Смоленской области (л.д. 55).

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости, в собственности ООО «Инвестор-ИС» находится земельный участок с кадастровым номером 32:31:0130201:6 площадью 3847 +/- 22 кв.м., расположенный по адресу: Брянская обл., г. Новозыбков, урочище Красуха (л.д. 8, 21-27).

В соответствии со статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Пунктом 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 года № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следует судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В развитие данного принципа пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Пунктом 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 года № «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что согласно пункту 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, за исключением указанных в нем случаев, проводится вместе с земельным участком. Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается. Поэтому сделки, воля сторон по которым направлена на отчуждение здания, строения, сооружения без соответствующего земельного участка или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты принадлежат на праве собственности одному лицу, являются ничтожными. Такой же порядок отчуждения принадлежащих одному лицу земельных участков и находящихся на них объектов недвижимости должен применяться и при прекращении права на землю в случае реквизиции, конфискации здания, строения, сооружения, обращения взыскания на указанное имущество по обязательствам его собственника (статьи 242, 243, 237 ГК РФ).

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка (обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника) не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится. 

Судом установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 21-27), в пределах земельного участка по вышеуказанному адресу расположен объект недвижимости с кадастровым номером 32:31:0040119:97.

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (28-30), здание с кадастровым номером 32:31:0040119:97 расположено по адресу: Брянская обл., г. Новозыбков, урочище Красуха, его правообладателем также является ООО «Инвестор-ИС».

Принимая во внимание, что на спорном земельном участке также расположено здание, оба объекта недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу - ООО «Инвестор-ИС», а в силу вышеприведенных норм законодательства обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и это здание принадлежат одному лицу, не допускается, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска начальника отделения – старшего судебного пристава Рославльского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по Смоленской области к обществу с ограниченной ответственностью «Инвестор-ИС» (№ обращении взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника отказать. 

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Новозыбковский городской суд Брянской области. 

Судья Т.М. Ляшкова

Мотивированное решение суда изготовлено 23 ноября 2023 года.