Дело № 2-430/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года г. Снежинск 

Снежинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего – судьи Беляевой Т.В., 

при секретаре Кукуречко Д.А., 

с участием заместителя прокурора ЗАТО г. Снежинск ФИО1, представителя истца ФИО2 - ФИО3 (доверенность л.д. 10),

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудиофиксации гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 и ФИО5 о признании последних утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной в 

<

адрес>, выселении без предоставления другого жилого помещения. 

В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> Данная квартира была приобретена по договору купли-продажи от 04.05.2012 у ФИО5

Условий о сохранении за бывшим собственником квартиры по указанному адресу ФИО5 права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами иных лиц проживающих в ней договор не содержит.

В квартире по указанному адресу в настоящее время зарегистрированы: бывший собственник квартиры ФИО5 и ФИО4 - ответчики по данному иску.

До настоящего времени ответчики в добровольном порядке с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, фактически проживают в квартире по указанному адресу, в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей не участвует, членами семьи собственника квартиры не являются, в связи с чем истец просит признать ФИО5 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и выселить их из указанного жилого помещения. (л.д.5-7)

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен. 

Интересы истца в судебном заседании представлял ФИО3 (доверенность л.д. 10), который исковые требования ФИО2 поддержал, настаивал на их удовлетворении. Также просит взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме 300 рублей, 3 000 рублей – расходы по оплате услуг представителя по составлению искового заявления и представительство в суде; почтовые расходы в сумме 420 рублей.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещен (л.д.59), отношения к иску не высказал.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате слушания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства –месту регистрации (л.д.48), в адрес суда вернулись почтовые конверты с отметкой «Истек срок хранения» (л.д.50,64). 

Согласно ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Из данных норм следует, что обязательным условием рассмотрения дела при неизвестности места пребывания ответчика является возвращение в суд извещения с отметкой о том, что указанный адресат по данному адресу не проживает и новое местонахождение ответчика неизвестно. 

В соответствии со ст.165.1 Гражданского кодекса РФ, разъяснений, содержащихся в п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. 

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика ФИО4 о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, что в собственности ФИО2 находится однокомнатная квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 04.05.2012 (л.д.8), выпиской из ЕГРН (л.д.27 ).

Согласно выписке из ЕГРН истец зарегистрировал право собственности в ЕГРН 15.05.2012. (л.д.28)

Согласно уведомлениям об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений ФИО4 и ФИО5 жилых помещений в собственности не имеют. (л.д.31-34)

Договор купли-продажи квартиры по указанному адресу не содержит условий о сохранении за ответчиками права пользования спорной квартиры или об обременении квартиры правами проживающих в ней лиц.

Согласно поквартирной карточке ФИО5 зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) 

Как следует из адресных справок отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО город Снежинск Челябинской области (л.д. 48,49), в спорном жилом помещении по состоянию на 19.05.2021 зарегистрированы ФИО5 и ФИО4.

Как было установлено в судебном заседании, ФИО5 был зарегистрирован в спорной квартире как её собственник, ФИО4 – с согласия бывшего собственника.

Судом установлено, что ФИО5 в настоящее время не является собственником спорной квартиры. Вместе с тем продолжает пользовать спорной квартирой, в добровольном порядке не выехал из жилого помещения, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. ФИО4, ранее вселенный в спорную квартиру с согласия бывшего собственника ФИО5, также продолжает проживать в квартире по указанному адресу, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

ФИО5 и ФИО4 членами семьи истца не являются.

Доказательств наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственником и ответчиками, суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Поскольку закон связывает вопрос об утрате права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что, в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

С ответчиков ФИО4 и ФИО5 подлежит взысканию в пользу ФИО2 госпошлина в сумме по 150,00 руб. с каждого. 

Несение указанных расходов истцом подтверждается чеком – ордером от 27.01.2021. (л.д.4).

В порядке ст.ст. 98, 94 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца, с учетом требования разумности (ст.100 ГПК РФ), подлежит взысканию по 1 500,0 руб. - в счет возмещения расходов по оплате юридических услуг, с каждого из ответчиков. Несение указанных расходов подтверждается квитанцией № от 14.04.2021 (л.д. 13)

Также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца почтовые расходы в сумме по 322,26 рублей с каждого ((217,24+213,64-213,64)/2). (квитанции л.д. 11,22,23) 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении - удовлетворить. 

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2: 

- 150 (сто пятьдесят) рублей 00 коп. – расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд; 

- 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 коп. – расходы на оплату услуг представителя; 

- 322 (триста двадцать два) рубля 26 коп. – почтовые расходы.

Взыскать со ФИО5 в пользу ФИО2: 

- 150 (сто пятьдесят) рублей 00 коп. – расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд; 

- 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей 00 коп. – расходы на оплату услуг представителя; 

- 322 (триста двадцать два) рубля 26 коп. – почтовые расходы.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева

Решение в мотивированной форме изготовлено 27 июля 2021 года.