Дело № 2-400/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2019 года г.Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, исполнительному комитету Айшинского сельского поселения Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан о включении в состав наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к МУ «Исполнительный комитет ЗМР РТ», и просил:

- признать за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом общей площадью 72,7 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указано, что в 1998 году супругой истца ФИО2 по договору купли-продажи был приобретен жилой дом, расположенный по адресу

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в БТИ 10.02.1998. 03.06.2017 ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде указанного жилого дома, но при жизни к дому за счет общих средств супругов было пристроено нежилое помещение площадью 17,4 кв.м., что изменило качественные характеристики жилого дома и препятствует включению в наследственную массу. 

В судебном заседании 15.02.2019 представитель истца ФИО6. действующая по доверенности, уточнила исковые требования, и просила:

- включить в состав наследственной массы после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, жилой дом с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 80,9 кв.м, общей площадью жилого помещения — 72,7 кв.м, из нее жилой — 52,5 кв.м, земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>;

- признать за ФИО1, право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 80,9 кв.м, общей площадью жилого помещения — 72,7 кв.м, из нее жилой — 52,5 кв.м, земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2

Уточненное исковое заявление принято судом.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске. 

Представитель ответчика исполнительного комитета ЗМР в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, на предыдущем судебном заседании исковые требования не признал.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ в судебное заседание не явилась, предоставила отзыв, в котором пояснила, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости - жилой дом с кадастровым номером №,общей площадью жилого помещения — 72,7 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Данный объект недвижимости связан с земельным участком с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных прав на который также отсутствуют, оставила решение на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.17). 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании из материалов дела и пояснений установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.14). 

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде земельного участка с кадастровым номером № и жилого дома с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Наследником имущества после смерти ФИО2 являются, истец - ФИО1, который фактически принял наследство, поскольку пользовался жилым домом и земельным участком. Иные наследники: ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства (л.д.26-44)

Указанные земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес>, принадлежали ФИО2 на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от 06.02.1998, удостоверенным нотариусом Зеленодольского нотариального округа РТ ФИО10, реестровый № (л.д.6-11).

Согласно техническому паспорту, от 30.01.2018 жилой дом, имеет общую площадь всех частей здания 80,9 кв.м, общую площадь жилого помещения 72,7 кв.м, жилую площадь 52,5 кв.м, ему присвоен инвентарный номер №, назначение дома - «жилое», в связи с фактическим уточнением размеров помещений, сноса печи и возведением пристроя лит.А2, общая площадь жилого дома, указанная в договоре купли-продажи от 0б.02.1998, увеличилась на 18.46 кв.м, жилая площадь увеличилась на 17,87 кв.м в связи с изменением назначения помещений.

Согласно заключению № от 04.02.2019, подготовленному ООО «Центр экспертизы недвижимости» строительно-монтажные работы по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, выполнены в соответствии с требованиями строительных и градостроительных норм и правил. Конструкции жилого дома на момент обследования находятся в работоспособном техническом состоянии, что обеспечивает надежность и безопастное пребывание в нем жильцов, а также сохранность оборудования и материальных ценностей и не создает угрозу жизни и здоровью жителей жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Таким образом, проведённые работы по реконструкции жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> допустимы и безопасны. Дальнейшая эксплуатация жилого дома является возможной. Отклонений от требований градостроительных норм и правил не обнаружено (л.д.48-88).

Как усматривается из пояснений представителя истца, в настоящее время ФИО1 намерен оформить свои наследственные права на вышеуказанное имущество, однако, нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности на указанное недвижимое имущество наследодателем зарегистрировано не было.

Учитывая изложенное, а также то, что истец ФИО1 фактически принял наследство после смерти своей жены ФИО2, споров о наследстве не имеется, с целью недопущения правовой неопределенности в отношении юридической судьбы данного имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 о включении в состав наследства, признании права собственности на наследственное имущество, подлежат удовлетворению.

На основании ст.218, 1141, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, руководствуясь ст. 55-57, 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 80,9 кв.м, общей площадью жилого помещения — 72,7 кв.м, из нее жилой — 52,5 кв.м, земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с инвентарным номером №, с кадастровым номером №, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 80,9 кв.м, общей площадью жилого помещения — 72,7 кв.м, из нее жилой — 52,5 кв.м, земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья