№ 2-108/18 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2018 года г. Ростов Ярославской области 

Ростовский райсуд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Путиной М.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В исковом заявлении указала, что получила жилое помещение по наследству по завещанию от ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

На дату вступления в наследство ответчик в спорном жилом помещении не проживал, однако, с регистрационного учета не снялся. Где он проживает в настоящее время, истцу неизвестно.

Считает, что в связи со сменой собственника ответчик утратил право пользования спорным имуществом и подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что ФИО2 членом её семьи не является, бывшему собственнику – ФИО3 приходится сыном. В жилом помещении не проживает с 1993 года, с того момента, как уехал учиться, его вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. В 2008 году ФИО2 приезжал на похороны своей матери, с тех пор не появлялся. 

Представитель ответчика, место жительства которого неизвестно, адвокат Карасева Е.С., привлеченная к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения исковых требований, указав, что доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто. 

Допрошенная в ходе рассмотрения дела свидетель Свидетель №1 показала, что является дочерью ФИО1, которая от своей подруги ФИО3 получила в наследство часть квартиры. ФИО1 ухаживала за ФИО3 до самой её смерти. Сын ФИО3 – ФИО2 в квартире не живет, где он находится – никому неизвестно. Со слов соседей ей известно, что ФИО2 приезжал один раз на похороны своей матери, с тех пор больше не появлялся.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования законными и обоснованными.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 3/10 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 13.12.2011 г. (л.д. 5), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. 76-АБ № от 13.07.2013 г. (л.д. 6). 

Согласно выписке из домовой книги от 08.12.2017 г., в жилом помещении зарегистрирован ФИО2 (л.д. 4). 

Исходя из пояснений истца, свидетеля Свидетель №1 следует, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, вещей его не имеется, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Пленумом Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике по применению Жилищного кодекса РФ» (п. 19) разъяснено, что при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу право пользо вания жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности и он обязан освободить жилое помещение.

Таким образом, при смене собственника ответчик утрачивает право пользования жилым помещением в силу закона, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется. При этом суд учитывает, что ФИО2 добровольно отказался от своих жилищных прав, выехав из жилого помещения в 1993 году, поэтому исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Е. Бабич