Дело № 2-676/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 16 августа 2017 года 

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Кальгиной Е.С.,

при секретаре Лукомской О.О.,

с участием прокурора Клец А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, требования мотивировав тем, что на основании договора купли-продажи от 

<

дд.мм.гггг>, заключенного с ответчиком, он приобрел право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, которое зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако, ответчик остается зарегистрированным в жилом помещении, несмотря на то, что в квартире не проживает, своего имущества там не имеет, выехал в другой регион. Какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жильем с ответчиком не заключалось. Ссылаясь на нормы Конституции Российской Федерации, Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, просил дело рассмотреть без его участия.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, по телефону сообщил, что с иском согласен и подтвердил, что квартиру по адресу: 

<

адрес> он продал ФИО1 в июне 2017 года. Сняться с регистрационного учета по данному адресу не может, так как проживает в другой области и не намерен приезжать в г. Мончегорск.

В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон. 

Изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора о законности и обоснованности требования истца, суд считает необходимым удовлетворить заявленное требование.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что 23.06.2017 между сторонами заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На основании договора право собственности ФИО1 на указанное имущество зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем 

<

дд.мм.гггг> сделана соответствующая запись №.... (л.д.7-9,10-12). 

Из копии поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> 16.02.2000 по настоящее время зарегистрирован ФИО2 (л.д. 19). 

Каких-либо соглашений о порядке пользования спорным жильем с собственником квартиры ответчиком не заключалось. 

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку произошел переход прав собственности на квартиру, что влечет за собой прекращение права пользования бывшим собственником жилым помещением, право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: 

<

адрес> подлежит прекращению. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, ответчик подлежит снятию органом регистрационного учета с регистрационного учета по адресу вышеуказанной квартиры.

Кроме того, в соответствии с п.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика необходимо взыскать в пользу истца расходы последнего по оплате государственной госпошлины в размере 300 рублей. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба лицами, участвующими в деле, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья Е.С.Кальгина