Дело № 2-4596/2024

УИД: 03RS0004-01-2024-005790-30

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 октября 2024 года город Уфа 

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Лялиной Н. Е.,

при помощнике судьи Игнатьевой Е.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Акционерному обществу «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд иском (с учетом уточнений) к Акционерному обществу «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (далее АО «СЗ ИСК г.Уфы») о взыскании стоимости устранения недостатков в размере 406033,55 руб., компенсации морального вреда в размере 100000 руб., расходов за составление технического заключения в размере 40000 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 35000 руб., нотариальных расходов в размере 2100 руб.

В обоснование иска указано на то, что 02 сентября 2021 года между сторонами по делу заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по исполнении которого ФИО2 приобрела в собственность квартиру, по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. При эксплуатации квартиры выявлены строительные недостатки, что подтверждается заключением специалиста. В связи с чем, 06 августа 2024 года в адрес ответчика направлена претензия о выплате стоимости устранения недостатков, которая оставлена без внимания.

В дальнейшем к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ООО трест "Башгражданстрой", ООО "СтройТехКом".

Определением суда от 10 октября 2024 года производство по делу в части взыскания стоимости устранения недостатков в размере 406033,55 руб., компенсации морального вреда в размере 100000 руб. прекращено ввиду отказа от требований.

Стороны и их представители на судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда города Уфы - leninsky.bkr@sudrf.ru.

На основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч.1 ст.4 Закона РФ об участии в долевом строительстве (в редакции на момент заключения договора), по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.7 Закона о долевом строительстве, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Судом установлено и следует из материалов дела, что в результате заключенного между ФИО2, с одной стороны, и АО «СЗ ИСК г.Уфы», другой стороны, договора № от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, истцы приобрели собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Спорная квартира передана по акту приема-передачи.

Однако в ходе эксплуатации квартиры истцы обнаружили в ней недостатки.

Согласно заключению эксперта №№ от 22 июля 2024 года сумма устранения выявленных дефектов составляет 406033,55 руб.

Представленное со стороны истца техническое заключение специалиста ответчиком в порядке ст.79 ГПК РФ не оспорено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о взыскании убытков в виде расходов за составление технического заключения в размере 40 000 руб. в пользу лица их понесшего ФИО2

В порядке ст.98,100 взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., нотариальные расходы в размере 2100 руб.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 1400 руб. в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС №) расходы за составление технического заключения в размере 40000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 руб., нотариальные расходы в размере 2100 руб.

Взыскать с Акционерного общества «Специализированный застройщик Инвестиционно- строительный комитет городского округа город Уфа Республики Башкортостан» (ИНН 

<

***>) госпошлину в размере 1400 руб. в доход местного бюджета.

Мотивированное заочное решение составлено 22 октября 2024 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворения этого заявления.

Председательствующий Н.Е. Лялина