ДЕЛО № 2-854/2019 года

22RS0066-01-2019-000006-58

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2019 года Железнодорожный районный суд г. Барнаула в составе председательствующего Филипповой О.В.

при секретаре Оленберг О.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО6 к ТСЖ «Бехтерево» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО6 обратились в суд с иском к ТСЖ «Бехтерево», в котором просили возложить обязанность произвести в десятидневный срок со дня вступления решения суда законную силу, текущий ремонт балконной плиты между 9 и 8 этажом, расположенной в 

<

адрес> № по 

<

адрес> в 

<

адрес>. В случае неисполнения решения суда в девятидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу взыскивать с ТСЖ «Бехтерево» в пользу ФИО1, ФИО2 денежные средства за неисполнение судебного акта в размере 50000 руб. в месяц до момента исполнения решения суда. Взыскать с ТСЖ «Бехтерево» в пользу ФИО1, ФИО2 затраты по восстановлению причиненного ущерба в размере 60000 руб., неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 60000 руб., компенсацию морального вреда в размере 60000 рублей, штраф в размере 60000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей. 

В обоснование заявленных требований истцы указали, что им на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ответчику было подано заявление на устранение недостатков, связанных с текущим ремонтом балконной плиты между 9 и 8 этажом, расположенной в 

<

адрес> №, которая стала обрушиваться, чем создала угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ представителем ответчика был составлен акт осмотра помещения. Мер по устранению недостатков принято не было.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № Государственная инспекция 

<

адрес> сообщила, что балкон 

<

адрес> полностью не остеклен, имеет частичное остекление в правой части балкона, на левой части с нижней стороны козырька над балконом проходят поперечные трещины. Состояние поверхности козырька (отслоения, порывы, вздутия, трещины) с кровли определить не представилось возможным, в виду наличия снежного покрова. По результатам проверки составлен акт, в адрес ТСЖ «Бехтерево» направлено предписание выполнить ремонт козырька над балконом 

<

адрес>. 

ТСЖ «Бехтерево» за неисполнение указанного предписания привлечено к административной ответственности по ч. 1 ст. 19.5 Кодекса об административных правонарушениях российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в адрес ответчика направлена претензия, которая ТСЖ «Бехтерево» оставлена без удовлетворения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

В судебном заседании представитель истца ФИО7 на удовлетворении заявленных требований настаивал. 

Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены в установленном законом порядке.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участвующих в деле лиц, эксперта ФИО5, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации, вред, причиненный личности или имуществу гражданина подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с п. 3 и п. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме в силу ч. 2 ст. 36, ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме, а также несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. ст. 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 (далее по тексту - Правила), надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией (п. 16).

В соответствии с п. 4.1 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно п. 18 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, текущий ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций, лифтов).

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов.

Пунктом 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, установлено, что управляющие организации отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Вместе с тем, возложение на ответчика как на товарищество собственников жилья обязанностей по содержанию общего имущества в многоквартирном доме не освобождает собственников помещений в этом доме от решения вопросов о содержании этого имущества путем проведения общего собрания по вопросам, отнесенным законом к его компетенции, в том числе по вопросам о проведении текущего ремонта общего имущества и, соответственно, о порядке его финансирования.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление указанным домом осуществляет ответчик на основании устава. 

Обращаясь с настоящим иском, истцы указали, что неисполнение ответчиком надлежащим образом обязательств по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества а именно: балконной плиты между 9 и 8 этажом, расположенной в 

<

адрес> № по 

<

адрес> в 

<

адрес> приводит к ухудшению состояния общего имущества многоквартирного дома, нарушает права потребителей.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился ТСЖ «Бехтерево» с заявлением о проверке технического состояния перекрытия балкона. 

Как следует из материалов дела, членами правления ТСЖ «Бехтерево» ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о проведении проверки состояния балкона 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком составлен акт осмотра балкона, в результате которого установлено, что разрушения балконной плиты не обнаружено, имеется откол края плиты от влаги. Комитет жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ рекомендовал ФИО1 обратиться в ТСЖ «Бехтерево» с заявлением о проведении текущего ремонта плиты. Доказательств обращения в ТСЖ «Бехтерево» истацми не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ письмом № Государственная инспекция Алтайского края сообщила, что балкон 

<

адрес> полностью не остеклен, имеет частичное остекление в правой части балкона, на левой части с нижней стороны козырька над балконом проходят поперечные трещины. Состояние поверхности козырька (отслоения, порывы, вздутия, трещины) с кровли определить не представилось возможным в виду наличия снежного покрова. По результатам проверки составлен акт, в адрес ТСЖ «Бехтерево» направлено предписание выполнить ремонт козырька над балконом 

<

адрес>. 

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Бехтерево» предоставило акты выполненных работ. Таким образом, предписание исполнено, что подтверждается актами Государственной инспекции Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

После устранения всех нарушений, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился к ответчику с претензией о ремонте балконной плиты и возмещения ущерба.

В соответствии с ответом на претензию № от ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Бехтерево» в полном объеме провело ремонт балконной плиты между квартирами №.

Согласно заключению эксперта №№ от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведение ремонтных работ балконной плиты между 9 и 8 этажом в 

<

адрес> № по 

<

адрес> в 

<

адрес> не требуется, состояние балконной плиты работоспособное. Балконная плита, согласно акту осмотра помещения ТСЖ «Бехтерево» и актов проверки Государственной инспекции Алтайского края, имела повреждения в виде частичного разрушения левого угла плиты с частичным оголением арматуры, поперечные трещины, в настоящее время дефекты, установленные ранее, устранены. 

Как пояснила эксперт с судебном заседании, при осмотре разрушений балконной плиты она не увидела, балконная плита закрыта металлическим обрамлением, истцы отказались вскрывать металлический лист, разрешение суда на применение разрушающих методов исследования не было получено, в связи с чем, заключение было составлено на основании имеющихся материалов. Плита находится в работоспособном состоянии.

Принимая во внимание, что заключение эксперта выполнено в соответствии с положениями ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная экспертиза проведена в порядке, установленном ст. 84 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, соответствует требованиям Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 73-ФЗ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", эксперт предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, свои выводы эксперт ФИО5 подтвердила в ходе допроса в судебном заседании, суд полагает возможным принять результаты экспертного заключения в качестве доказательства по делу.

На основании изложенного суд полагает требование истцов возложить обязанность произвести в десятидневный срок со дня вступления решения суда законную силу, текущий ремонт балконной плиты между 9 и 8 этажом, расположенной в 

<

адрес> № по 

<

адрес> в 

<

адрес> не подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Поскольку остальные требования истцов являются производными от выше указанного требования, то суд находит их также не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО1 к ТСЖ «Бехтерево» о возложении обязанности произвести текущий ремонт балконной плиты между 9 и 8 этажом, расположенной в 

<

адрес> № по 

<

адрес>, № в 

<

адрес>, взыскании судебной неустойки, взыскании ущерба в размере 60000 руб., неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72000 рублей, компенсации морального вреда в размере 60000 рублей, штрафа, судебных расходов отказать в полном объеме. 

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Барнаула в апелляционном порядке.

Судья: О.В. Филиппова