Дело № 2-34/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Черепаново 18 февраля 2019 года

Черепановский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Зенковой Л.Н.,

при секретаре судебного заседания Гейзер Е.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 12.11.2018 г.

с участием ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО "Совкомбанк к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

ПАО "Совкомбанк" обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество указав, что (дата) между ПАО «Совкомбанк» и ФИО2 с ФИО3 был заключен кредитный договор №, по условиям данного договора Банк предоставил ФИО2, ФИО3 кредит в сумме 387000 руб. под 18,9% годовых сроком на 120 месяцев, согласно п. 4.1.7. договора залога № ДЗ, целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога. Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору, является залог(ипотека) индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: НСО, ________, р.________, общая площадью 41,9 кв. м, кадастровый № и земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, площадью 1160 кв. м, кадастровый №. Несмотря, на принятые на себя обязательства, ответчики допустили просрочку исполнения обязательств. Всего в период пользования кредитом ответчиками было выплачено 83496,41 руб. просроченная задолженность по ссуде и процентам возникла (дата) и по состоянию на (дата) она составляет 398579,61 руб, из них: просроченная ссуда- 376664,88 руб., просроченные проценты 12083,7 руб., проценты по просроченной ссуде 568,09 руб., неустойка по ссудному договору-9009,62 руб., неустойка на просроченную ссуду -253,32 руб. Банк направил ответчику Уведомление об изменении срока возврата кредита и возвращении задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил, образовавшуюся задолженность не погасил, чем продолжает нарушать условия договора. Истец просил расторгнуть кредитный договор №, взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по состоянию на 09.11.2018г. в размере 398579,61 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых начисленных на сумму остатка основного долга в размере 376664,83 с (дата) по дату вступления решения в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19185,8 руб., а также сумму за нотариальную копию доверенности в размере 50 руб., обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену индивидуального жилого дома и земельного участка в размере 516000 руб. 

В последствии представитель истца уточнил исковые требования, просил расторгнуть кредитный договор №, взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по состоянию на 14.01.2019г. в размере 417219,75 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 18,9% годовых начисленных на сумму остатка основного долга в размере 376664,88, с (дата) по дату вступления решения в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу в размере 376664,88 руб., за каждый календарный день просрочки с 15.01.2019г. по день вступления решения в законную силу, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19185,8 руб., обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену индивидуального жилого дома и земельного участка в размере 516000 руб. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивал на уточненных исковых требованиях, просил удовлетворить их полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала уточненные исковые требования, с иском согласна в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем в деле имеется письменное заявление.

Ответчик ФИО3, в судебном заседании признал уточненные исковые требования, с иском согласен в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем в деле имеется письменное заявление.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Ст. 310 ГК РФ не допускает одностороннего отказа от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий, за исключением случаев, установленных законом или предусмотренных договором.

Согласно п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

При заключении кредитного договора стороны согласовали, в частности, условие о начислении неустойки за нарушение обязательств по возврату кредита и (или) уплате процентов за пользование кредитом в размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки (п. 13 раздела 1 договора), а также условие о передаче в залог банку объекта недвижимости, принадлежащего заемщику на праве собственности, возникающую в силу закона на основании Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге) недвижимости» со дня государственной регистрации залога (ипотеки) -индивидуальный жилой дом, общей площадью 41,9 кв. м, кадастровый номер 

В силу положений ст. 54, 54.1 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.1998 года «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, судом может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев. При этом, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу п. 2 ст. 407 ГК РФ прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. 

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда, в частности, при существенном нарушении договора другой стороной, когда нарушение влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу положений ст. ст. 809 – 811 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты по договору займа выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, при этом сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет, если иное не предусмотрено договором.

Согласно разъяснениям п. 16 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 13, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 14 от 08.10.1998 года «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811 кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В связи с указанным, в случае принятия судом решения о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и его расторжении, обязательства сторон прекращаются, а потому истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов по кредиту, начисляемых на сумму основного долга, вплоть до даты вступления решения суда в законную силу.

При признании стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств (ст. 68 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчика, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком суд выносит решение об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии с разъяснениями постановления пленума Верховного суда РФ постановление от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Из представленной суду доверенности представителя истца не усматривается, что указанный документ был выдан для участия представителя в настоящем деле.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований о взыскании судебных расходов на оформление нотариально заверенной доверенности в сумме 50 руб.

Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца следует взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 19185,8 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от (дата) между ФИО2, ФИО3 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать, солидарно, с ФИО2, ФИО3 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору № от (дата) по состоянию на (дата) в сумме 417219,75 руб., из которых: 376664,88 руб. – просроченная ссуда, 12083,7 руб. – просроченные проценты, 13440,74 руб.– просроченные проценты на просроченную ссуду, 9009,62 руб. – неустойка по ссудному договору, 6020,81 руб. – неустойка на просроченную ссуду, а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 19185,8 руб., в общей сумме 436405 (четыреста тридцать шесть тысяч четыреста пять) рублей 55 копеек, а также проценты по кредиту в размере 18,9 % годовых, начисляемые на сумму основного долга, начиная с (дата) по день вступления решения суда в законную силу, неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора от суммы остатка задолженности по основному долгу в размере 376664,88 руб., за каждый календарный день просрочки с 15.01.2019г. по день вступления решения в законную силу.

Обратить взыскание на заложенное имущество – индивидуальный жилой дом, общей площадью общей площадью 41,9 кв. м, кадастровый № по адресу: НСО, ________, р.________ земельный участок, площадью 1160 кв. м, кадастровый №. расположенный по адресу: НСО, ________, р.________ путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену 516000 руб. из которых индивидуальный жилой ________ руб., земельный участок 106000 руб. 

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня провозглашения.

Председательствующий судья Л.Н. Зенкова