Дело № 2-2429/2017 « 15 » августа 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Рогальской О.С.,

с участием председателя истца – администрации Волгограда – ФИО1, представителя ответчика ФИО5 – ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

« 15 » августа 2017 года

гражданское дело по иску администрации Волгограда к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Волгограда обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, указала, что жилое помещение – комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ является муниципальной собственностью и входит в состав муниципального жилищного фонда. Постановлением администрации АДРЕС ИЗЪЯТ от 23.07.2012 ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ жилой АДРЕС ИЗЪЯТ включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу на территории городского округа город-герой Волгоград. Вместе с тем, в указанной комнате до настоящего времени зарегистрированы ФИО3 и ФИО2, но фактически там не проживают, в доме были неоднократные пожары и обрушения, отключены коммуникации, лицевые счета закрыты. ФИО3 на состав семьи 3 человека предоставлено жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда АДРЕС ИЗЪЯТ, где ответчики зарегистрированы временно по ДАТА ИЗЪЯТА. Учитывая изложенное и тот факт, что ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их там нет, никакие обязательства по договору социального найма комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ в АДРЕС ИЗЪЯТ не несут, их отсутствие в жилом помещении носит постоянный характер, выехали для проживания в другое жилое помещение, тем самым в одностороннем порядке расторгли договор найма служебного жилого помещения, администрация Волгограда просит признать ФИО3 и ФИО2 утратившими право пользования указанным жилым помещением. Кроме того, пояснила, что в соответствии с действующим Порядком предоставления маневренного фонда предусмотрена постоянная регистрация граждан. 

Ответчики ФИО3 и ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, согласно представленным в суд заявлениям просили дело рассмотреть в их отсутствие, в удовлетворении иска отказать (л.д.29, 32). Ответчик ФИО3 обеспечила явкой своего представителя. 

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО7, действующая по доверенности в судебном заседании пояснила, что ее доверитель иск не признает. При этом просит учесть, что отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении никак не носит добровольный характер, их выезд произошел в силу чрезвычайных обстоятельств, по распоряжению органа местного самоуправления, в предоставленном жилом помещении ответчики не имеют постоянной регистрации, характер проживания-временный, причем до предоставления им иного жилого помещения. До настоящего времени ФИО3 и ее сыну ФИО2 никакого другого жилого помещения для проживания не предоставлено. Ответчики не утратили право пользования спорной комнатой и не могут быть сняты с регистрационного учета до момента предоставления им иного жилого помещения, в котором они будут зарегистрированы постоянно по месту их жительства. Поэтому ответчик просит отказать истцу в удовлетворении их иска в полном объеме. 

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив, представленные суду доказательства, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании п.3 ст.83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом

В соответствии с п. 3. ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, данным в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из положений главы 7, главы 8 Жилищного кодекса РФ следует, что действующим жилищным законодательством предусмотрена возможность гражданина пользоваться в качестве нанимателя либо члена семьи нанимателя по договору социального найма только одним жилым помещением. На условиях социального найма гражданин не может пользоваться несколькими жилыми помещениями одновременно.

В силу пункта 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок ним, комната ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ является муниципальной собственностью (л.д.10 оборотная сторона).

Согласно справки МБУ «Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг» (л.д.9) в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ с ДАТА ИЗЪЯТА зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО3 и Муниципальным учреждением «Жилищно-коммунальное хозяйство АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда» заключен договор найма служебного жилого помещения ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.18-19) комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Заключением межведомственной комиссии по оценке состояния жилых помещений муниципального жилищного фонда и многоквартирных домов от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.11) утвержденным постановлением администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ многоквартирный жилой АДРЕС ИЗЪЯТ включен в перечень жилых домов, признанных аварийными и подлежащими сносу (л.д.15-16).

Постановлением администрации Волгограда от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д.17) ФИО3 на состав семьи 3 человека предоставлено жилое помещение муниципального маневренного жилищного фонда Волгограда АДРЕС ИЗЪЯТ общей площадью 35,5 кв.м., жилой 16,5 кв.м. в АДРЕС ИЗЪЯТ, где ответчики зарегистрированы временно по ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.9).

ДАТА ИЗЪЯТА между ФИО3 и Муниципальным учреждением «Жилищно-коммунальное хозяйство АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда», действующим от имени собственника жилого помещения – администрации Волгограда (л.д.38-39) заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец представил суду акт обследования жилищных условий комнаты ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ от ДАТА ИЗЪЯТА составленный комиссией в составе начальника отдела по жилищной политике по Краснооктябрьскому и АДРЕС ИЗЪЯТов МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» ФИО8, специалистов ФИО9, ФИО10 (л.д.7), где отражено, что водоснабжение, отопление, газоснабжение в жилом помещении отсутствует. ФИО3 и ФИО2 фактически по данному адресу не проживают. Проживают по другому адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО2 утратили право пользования спорным жилым помещением, так как в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ не проживают, освободили спорное жилое помещение, право пользования спорным жилым помещением прекращено, никакие обязательства по договору социального найма спорного жилого помещения не несут, они фактически проживают в предоставленной квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, поэтому требования администрации Волгограда о признании их утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

Настоящее решение послужит основанием для снятия ФИО3 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу, на основании п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ.

В силу пункта 1 статьи 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден согласно пункту 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчиков в доход бюджета муниципального образования – городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину в размере по 150 рублей, с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 56, 103 п.1, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – комнатой ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ.

Настоящее решение служит основанием для снятия ФИО3 и ФИО2, с регистрационного учёта по указанному выше адресу. 

Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в доход бюджета муниципального образования – городской округ город-герой Волгоград государственную пошлину по 150 (сто пятьдесят) рублей, с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В.Карташова