№ 2-911/2020

25RS0039-01-2020-001041-71 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2020 года с. Вольно-Надеждинское 

Надеждинский районный суд Приморского края в составе:

судьи Сетраковой Л.В., 

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием старшего помощника прокурора Надеждинского района Третьяковой О.Н., 

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Надеждинского района в интересах ФИО5 к администрации Надеждинского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

прокурор в интересах ФИО5 обратился в суд с названным иском к ответчику, указав в обоснование заявленных требований, что администрацией Тавричанского сельского поселения ................ с ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения .................../П, из которого следует, что ей и членам её семьи в пользование предоставлено жилое помещение, площадью 46,7 кв.м., расположенное по адресу: ................. Многоквартирный ................ в ................ признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. До настоящего времени вопрос о предоставлении жилого помещения не разрешен, о чем составлено заключение ................... от ................ Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района от ................. ................... принято решение расселить граждан, ранее занимавших жилые помещения по договорам социального найма в указанном многоквартирном доме, путем предоставления жилых помещений по договорам социального найма. ФИО5 включена в список граждан подлежащих переселению из жилых помещений, признанных аварийными и подлежащими сносу. 

Ссылаясь на изложенное, прокурор просил обязать администрацию Надеждинского муниципального района предоставить ФИО5 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее ранее занимаемого, отвечающее установленным требованиям и находящееся в черте .................

Прокурор в судебном заседании поддержал заявленные требования, настоял на удовлетворении иска.

ФИО5 в судебное заседание не явилась, дело рассматривалось в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Надеждинского муниципального района ФИО1 в судебном заседании просила принять законное и обоснованное решение.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ................ между администрацией Тавричанского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края и ФИО5 заключен договор социального найма жилого помещения .................../П. По условиям договора ФИО5 и членам её семьи ФИО2, ФИО8 передана в возмездное бессрочное владение и пользование квартира, общей площадью 46,7 кв.м. по адресу: .................

Согласно поквартирной карточке в указанной квартире зарегистрированы: наниматель ФИО5, дочь ФИО2, внучка ФИО3, правнук ФИО4.

................ межведомственная комиссия обследовала помещение по адресу: ................. Комиссией принято решение, в связи с физическим износом в процессе эксплуатации многоквартирного ................, признать дом аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением администрации Надеждинского муниципального района ...................-р от ................, вышеуказанный дом признан аварийным и подлежащим сносу, прекращена регистрация граждан в жилых помещениях, находящихся в муниципальной собственности Надеждинского муниципального района. Пунктом 4.3 Распоряжения принято решение о расселение граждан из многоквартирного дома граждан, занимающих жилые помещения на основании договоров социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, путем предоставления им жилых помещений по договорам социального найма жилого помещения жилищного фонда социального использования в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации. Снос дома осуществить в срок до ................

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правах ФИО5, ФИО2, ФИО4, ФИО3 на объекты недвижимого имущества за период с ................ по ................ на территории Приморского края.

Согласно статье 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Частью 1 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Исходя из указанных выше положений действующего законодательства, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

С учетом установленных по делу обстоятельств ФИО5 должно быть предоставлено жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

обязать администрацию Надеждинского муниципального района предоставить ФИО5 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, применительно к условиям ................, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах ................. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Сетракова

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2020.