Дело № 2-131/2024

48RS0009-01-2024-000007-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Данков 22 февраля 2024 года

Данковский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Ишмуратовой Л.Ю., 

при секретаре Новиковой А.Р.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Воскресенский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области, о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что он вместе с матерью ФИО2 проживал в 

<

адрес>, который в 2005 году разрушился. В 2006 году они с разрешения родственницы ФИО3, ранее проживающей в нём и умершей 14 декабря 2005 года поселились в доме №, который в то время пустовал. Истец вместе со своей матерью 16 лет проживают в доме №, при этом владеют им добросовестно, открыто и непрерывно, делают текущий ремонт, поддерживают надлежащий порядок, обрабатывает огород. В течение всего времени проживания в доме регулярно оплачивают электроэнергию. 25 апреля 2023 года решением суда за истцом было признано право собственности на вышеуказанный дом, но не определено право собственности на земельный участок. 

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок в 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1, в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования в полном объёме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Представитель ответчика – администрация сельского поселения Воскресенский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области, будучи извещённым о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава с/п Воскресенский с/с Данковского муниципального района ФИО4 просила дело рассмотреть в её отсутствие, с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований истца не возражала. 

Выслушав представителя истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давностьприобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в постановлении от 29 апреля 2010 года № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Приобретение права собственности в порядке ст.234 ГК РФ направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным, длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В силу ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Решением Данковского городского суда Липецкой области от 25 апреля 2023 года за ФИО1 признано право собственности на жилой дом общей площадью 38,9 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, с КН № в силу приобретательной давности.

Согласно выписке из ЕГРН усматривается, что право собственности на жилой дом № с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано за ФИО1 27 июня 2023 года на основании решения суда.

Согласно ч.1 ст.69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной администрацией с/п Воскресенский сельсовет Данковского муниципального района Липецкой области № 156 от 23 сентября 2022 года, 

<

адрес>, расположен на земельном участке в КН № и принадлежал ФИО3

Из свидетельства № от 7 апреля 1993 года следует, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью 0,49 га, для ведения подсобного хозяйства.

Согласно справке от 2 декабря 2023 года № 81 ФИО1 действительно проживает со своей матерью в 

<

адрес>. 

Как установлено решением суда от 25 апреля 2023 года истец в спорном доме проживает более 15 лет. 

Всё это время ФИО1 ухаживает за землёй, возделывает её, сажает огород. 

Таким образом, судом бесспорно установлено, что ФИО1, на протяжении 16 лет непрерывно открыто и добросовестно владеет как своим собственным земельным участком, расположенным под жилым домом 

<

адрес>.

Таким образом, с учётом вышеизложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о возможности признания за ФИО1 права собственности на указанный земельный участок в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, право собственности на земельный участок, площадью 4900 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>, с КН № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд, через Данковский городской суд, в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Л.Ю. Ишмуратова

Мотивированный текст составлен 1 марта 2024 года