Дело № 2-5788/2023

50RS0031-01-2023-005698-12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К. 

при помощнике судьи Зориковой Е.С. 

с участием прокурора Скопиновой А.С. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчику о признании ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС; о снятии с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: АДРЕС.

В обосновании исковых требований указывает на то, что истец по договору купли-продажи от 31.05.2021 приобрела в собственность жилое помещение - квартиру у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: АДРЕС. Согласно договоренности продавец тот же ответчик в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, должен освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. Однако, в настоящее время бывший собственник не снят с регистрационного учета и в указанной квартире не проживает, каких-либо его вещей в моей квартире нет. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника. С 31.05.2021 по указанному адресу ответчик не проживает; 

Истец в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания. 

Прокурор в своем заключении полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Суд, с учетом положения статьи 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при установленной явке. 

Суд, выслушав позицию истца, заключение прокурора, приходит к следующему. 

В силу положений п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (статья 288 ГК РФ, статья 30 ЖК РФ). 

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ст. 10 ЖК РФ установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи заключенному между истцом и ответчиком от 31.05.2021 истец приобрела в собственность жилое помещение - квартиру у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ расположенную по адресу: АДРЕС, которая была передана истцу по акту приема- передачи 31.05.2021.

Согласно выписки из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

Со слов истца ответчик в течение одного месяца с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающий в квартире, являющейся предметом сделки, должен освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета по месту жительства. 

Однако, в настоящее время бывший собственник не снят с регистрационного учета и в указанной квартире не проживает, каких-либо его вещей в квартире нет. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что оснований для сохранения за ответчиком права на спорное жилое помещение не имеется. Возражений от ответчика на заявленные исковые требования не поступило. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что в соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.07.2021) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также п. п. "е" п. 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 17.05.2021) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- удовлетворить

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Снять с регистрационного учета ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, из жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Д.К. Васина

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2023 года.