Дело № 2-1/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Тикси 28 июня 2019 года. 

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Мазукова А.С., единолично, при секретаре Иванове С.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика – Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха(Якутия)», _________8, действующей на основании доверенности №___, выданной -дата- генеральным директором ГУП «ЖКХ РС (Я)», _________5, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску _________1 к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», о взыскании причинённого ущерба, компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

_________1 обратился в суд с иском к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха(Якутия)», о взыскании причинённого ущерба, компенсации морального вреда, указывая в обосновании, что согласно договора купли-продажи б\н от 28.10.1997г. -адрес- находится в его собственности, в результате аварий систем тепло-водоснабжения ему нанесен материальный и моральный ущерб. 

С декабря 2012 года, во время прорыва трубы, его квартиру залило горячей водой. Истец неоднократно вызывал сантехников, делал заявки в ВДКУ. В последствии чего сантехники перекрыли горячую воду и отопление по стояку. С января 2013 года в результате аварии в -адрес- на ТЭЦ, системы теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения в доме перемерзло холодное к горячее водоснабжение, чтобы зайти в свою квартиру, он ломом с помощью соседа Свидетель №2 вскрывал дверь. Квартира превратилась в ледяную глыбу, дверь пришлось выбросить, пришла в негодность. На полу образовался слой льда по всей квартире. В тот момент он оказался в больнице. В туалетной комнате, при производстве восстановительных работ при удалении льда перфоратором разбили пол и впоследствии, демонтировали унитаз. В ванной комнате был разморожены водонагреватель, стиральная машина. На кухне и в ванной комнате не установили смесители, не подключили канализацию. Заменили толъко подачу холодной воды и отопление. Полотенцесушитель не присоединили, не поставили унитаз, кухонную раковину и смесители воды, канализацию в ванной комнате не подсоединили. 

Во время восстановительных работ в 2013 году, различные комиссии, включая представителей ФБР ГУП «ЖКХ РС(Я)» и МО «-адрес-», неоднократно посещали и смотрели условия проживания в доме и в его квартире. Жильцам всего дома, обещали, что при восстановительных работах будет полностью восстановлена система водоотведения, будут восстановлены взамен уничтоженных унитазы, ванные, раковины. 

Бездействие ответчика мотивируется тем, что он на тот момент не проживал в своей квартире, но ключ от нее находился у соседа Свидетель №3 в -адрес-, сантехникам было об этом известно, они неоднократно обращались к ней за ключами.

После разморозки систем жизнеобеспечения дома, многие жильцы в квартирах не проживали, например, _________6 из -адрес-, Свидетель №3 из -адрес-. Они ходили на все вечерние заседания в Администрацию. В тот период истец не жил в этой квартире, проживал у различных знакомых, поскольку после залива нужно чтобы квартира просушилась, чего не могло произойти, отопления не было. 

На вызовы истца в диспетчерскую службу по заявкам 809 от 09.01.13г., 895 от 11.01.13г., 988 от 14.01.13г., и других сантехники не приходили. На заявление истца о восстановлении унитаза и сливного бачка, раковины на кухне реакции он тоже не дождался(заявление от 11.06.13г. входящий 06-384). 

После сдачи дома канализация течет, перемерзает, вода холодная постоянно перемерзает. На запрос истца от -дата- дать акт приемки дома по -адрес-, начальник Филиала ГУП «ЖКХ РС(Я)» сказал, что он не подписан, поскольку им еще не заплатили денъги. В ноябре 2013 года в квартире перемерзла в очередной раз холодная вода, канализация в туалете и ванной комнате (на кухне ее нет). Заявки делались неоднократно в диспетчерскую ЖКХ, в заявках истец оставлял свой сотовый телефон. Согласно газете «Маяк Арктики» от декабря 2013 была напечатанная статья о перерасчете за потребление горячей воды за период с октября по декабрь месяцы 2013 г (в связи с постановлением Булунским районным судом о некачественной горячей воде), перерасчет так и не был сделан. 

В сентябре 2015 года в квартире в туалете канализационная труба просела из-за неправильного монтажа и канализационные воды текли в квартиру (с -дата- по -дата-), заявление с просьбой составить акт подано -дата- вх.№___, акт ответчиком не составлен. 

-дата- истец обратился в ЖКХ с просьбой предоставить копии его обращений по авариям и претензиям по его квартире, ответ не получил. 

В феврале 2018 года истец обратился в администрацию поселка Тикси с просьбой составить акт тех. состояния его квартиры, который был составлен -дата-. Осмотр производился специалистами администрации поселка Тикси и Булунского филиала ГУП ЖКХ РС(Я), в котором указано на неудовлетворительное состояние пола, потолка и стен. Для решения проблемы с квартирой рекомендовано обратиться в суд. 

ФБР ГУП «ЖКХ РС (Я)» является управляющей организацией в соответствии с заключенным с администрацией МО «-адрес-» договором с 2011г., в результате ненадлежащей эксплуатации жилого дома, бездействия ответчика истцу причинен существенный материальный ущерб, который состоит в том, что квартиру, а также имущество, находящееся в ней невозможно длительный период времени использовать по назначению, а именно: повреждение стиральной машины; повреждение водонагревателя накопительного; повреждение унитаза с аксессуарами; повреждение раковины кухонной с аксессуарами; повреждение смесителей воды для кухни и ванной; уничтожение входной двери; повреждение потолков и стен; повреждение полов во всей квартире; повреждение обоев во всей квартире; повреждение ковровых покрытий в двух комнатах, кухне, коридоре; повреждение стола кухонного; повреждение телевизора с диагональю 15". Вред имуществу нанесен в результате действий и бездействий ответчика. 

Факт причинения вреда подтверждается письменными доказательствами, фото-видео фиксацией. Кроме того, виновными действиями ответчика причинен вред принадлежащим истцу неимущественным правам, невозможность пользоваться по назначению квартирой длительный период; вынужден пользоваться услугами разных знакомых по помывке, стирке, приему пищи и т.д.; нежелание ответчика исполнять неоднократные заявки истца на устранение аварий; игнорирование его обращений), в результате чего истец испытал физические и нравственные страдания. 

В дополнении к исковым требованиям _________1 указывает, что ответчиком предоставлена справка от -дата- за вх.№___, что он обращался -дата- с просьбой в филиал ГУП «ЖКХ РС(Я)» о выдаче акта о проделанных и восстановительных работах в 2013 году что заменено в -адрес-; -дата- обратился с просьбой к ответчику составить акт залития его квартиры сточными водами с 13.09.2015г. по 23.09.2015г. Документы ответчиком об исполнении не предоставлены, поэтому истец считает, что в результате бездействия ответчика он не имеет возможности проживать в своей квартире и требует проведение в ней капитального ремонта(л.д.199).

В судебном заседании истец полностью поддержал доводы изложенные в исковом заявлении с дополнениями и пояснил, что ответчик не принимал мер к устранению последствий аварии с января 2013 года в результате чего ему причинен материальный ущерб, который оценен стоимостью работ по восстановлению его квартиры, указанный в экспертизе 593434 руб. 99 коп., с выводами эксперта по перечню работ для восстановления его квартиры согласен. Ранее ремонтно-строительные работы оценивал строитель -адрес- _________7, сумма была примерно такая же. Он постоянно обращался в ГУП «ЖКХ РС(Я)» для устранения последствий аварии и только в 2015 году они посмотрели канализацию и то ничего не делали, после этого стал собирать документы для обращения в суд. Свидетель №1 снимал на фото и видео, которое имеется в деле. Ответчик пытается свалить вину на ООО «Теплосервис», которая в квартире вообще не работала. После ремонта представители ЖКХ и администрации поселка пытались подписать акт о выполненных работах, но в квартире были поставлены только отопительные батареи и погнутые стояки, ремонт не провели, поэтому акты не подписывал. Действиями и бездействием ответчика ему причинен также моральный вред, он взрослый человек не имел места жительства, было тяжело жить по друзьям, постоянно длительное время не мог помыться, который он оценивает в 300000 рублей, которые просит взыскать с ответчика.

Представитель ответчика ГУП «ЖКХ РС(Я)» _________8 в предоставленном суду отзыве с предъявленными исковыми требованиями полностью не согласна, считает, что истцом не предоставлены доказательства, что ответчиком в результате бездействия управляющей организации повреждены: стиральная машина; разморожен водонагреватель; поврежден унитаз с аксессуарами; раковина кухонная с аксессуарами; смесители воды для кухни и ванной; уничтожена входная дверь; повреждены потолки и стены; полы во всей квартире; обои во всей квартире; ковровые покрытия в двух комнатах, кухне, коридоре; стол кухонный; телевизор с диагональю 15 дюймов.

Истец не проживал в своей квартире, ключи передал соседке Свидетель №3, которая не проживала в тот период в своей квартире. Истец не предпринимал никаких попыток для просушки квартиры после залива, безответственно относился к своему имуществу, его бездействия привели к плохому состоянию квартиры, отслоению обоев, отслоению краски на потолке. Предоставленные истцом фотографии не датированы, кроме двух с датой 01.10.2015г., в какой период были сделаны остальные фото неизвестно. Истцом не представлено ни одного заявления за период с 2013 по 2018 года, что он обращался к управляющей организации по факту не предоставлениякоммунальных услуг надлежащего качества, отопления, горячего и холодноговодоснабжения, канализации, поэтому ответчик не мог знать, что у истцаданные услуги не предоставляются длительный период. В адрес БУФ «Коммунтеплосбыт» поступали заявления только по перерасчету за время нахождения Истца за пределами поселка, перерасчеты были сделаны, общая задолженность на -дата- составляет 204708 руб. 65 коп. Оплата Истцом производилась частично или не производилась совсем, по всем недопоставкам коммунальных либо жилищных услуг произошедшим по вине управляющей организации были произведены перерасчеты.

По предоставленному акту от -дата-г. в -адрес- коммунальные услуги после аварийно—восстановительных работ были восстановлены, отопление - -дата-, горячее, холодное водоснабжение и канализация - -дата-. Коммунальные услуги истцу предоставлялись в период с апреля 2013г. по настоящее время, с перерывами на время сезонных. Истец неверно указывает, что на вызовы, поданные в аварийно-диспетчерскую службу за период с 2013 года по настоящее время сантехники не приходили. Все слесаря-сантехники находились на объектах, возможно, что после поступления заявок они не успевали подойти до адресатов, что подтверждается отсутствием отметки о проведанной работе. По данным выписок из журнала заявок с 2013 года в некоторых случаях двери не открывали вообще, о приходе слесарей предупреждали 3 раза - заявка от 15.01.2018г., дверь не открыли - заявки от -дата-, 22.11.2013г. 25.11.2013г. 

По предоставленному акту технического осмотра квартиры от -дата-г. все выявленные при осмотре дефекты не могут быть отнесены к последствиям,произошедшим после аварии в январе-феврале 2013 года, так как после аварии в начале2013г. осмотр квартиры не проводился. В какой период данные дефекты произошли точно неизвестно, со слов истца, что это результат аварии 2013 года. С требованием о взыскании морального вреда не согласна, так как со стороны истца не представлены документы, а именно медицинские справки и заключения причинения ему физических страданий в результате неполучения коммунальных услуг за период с 2013 по 2018 года, отсутствуют документы подтверждающие нравственные страдания, что он находился в подавленном или депрессивном состоянии в результате неполучения коммунальных услуг, невозможностью проживания в своей квартире.

В судебном заседании представитель ответчика _________8 показала, что дополненные и измененные в судебном заседании исковые требования не поддерживает в полном объеме. Настаивает, что ответчик требует взыскать стоимость капитального ремонта, но не доказал, что повреждения причинены в результате аварии, имеются только косвенные доказательства в виде показаний. В один момент все не может разрушится и облупиться краска. Истец ждал, когда разрушится квартира, поэтому не подавал заявки в ЭДС, когда текла канализация. -дата- приняли дом. С июля 2013 года в -адрес- ремонт проводил ООО «Теплосервис», они должны отвечать за результат работы. ЖКХ является не надлежащим ответчиком. О том, что квартира истца непригодна для проживания, отсутствует заключение соответствующих органов. Квартира не признана непригодной для проживания решением комиссий.

По экспертизе замечаний не имеется кроме опечатки, осмотр фактически проводился 18 апреля, указано -дата-.

Свидетель Свидетель №7 пояснила в суде, что она работала зам.главы администрации МО «-адрес-», когда зимой 2012-2013 годах произошла авария возили воду, выдавали печки, всем не хватило. Зимой и весной работали бригады в том числе из -адрес-, восстанавливали тепло и канализацию также в -адрес-, администрация МО «-адрес-» контролировали работу. В мае 2013 года ремонт закончили, после восстановления она входила в состав комиссии, принимали дом, смотрели систему ХВС, ГВХ, канализацию, составили акт. По квартирам ремонт не делали, состояние не знает. С помощью волонтеров из открытых квартир выбросили мусор. В период аварии обращений _________14 в администрацию не было, были обращения позднее. 

Свидетель Свидетель №1 пояснил в суде, что в 2012-2013 годах, когда началась череда отключений света и тепла _________1 ночевал у него. Когда пришли к нему в квартире был толстый слой льда, жить было невозможно. В 2015 году квартира _________14 была окончательно разрушена, проживать в ней невозможно до настоящего времени. До аварии 2013 года часто заходил в квартиру к _________1, где было постоянно тепло и уютно, проживала семья, было двое детей, в квартиру проходил только без обуви. Были чистые потолки и светлые обои. 

Свидетель Свидетель №3 пояснила в суде, что проживает на лестничной площадке с _________1 Во время аварии зимой 2013 года разорвало канализацию, проживала в своей квартире, ключи от квартиры _________14 были у нее, давала рабочим. В квартире у _________14 лед был в ванной комнате, в туалете, были испорчены личные вещи. Квартира постоянно и до настоящего времени разрушена, периодически она видит его в подъезде. В октябре-ноябре 2013 года она как житель дома ходила с комиссией по приемке дома после ремонта, но подпись её в акте отсутствует, она работу не проверяла. До аварии, когда семья _________14 выезжала в отпуск, она смотрела за квартирой, которая была в хорошем состоянии, потолки и стены чистые, на полу были паласы, на стенах ковры, поливала цветы.

Изучив материалы дела, заслушав участников судебного заседания, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1). Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от -дата- N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Из приведенных правовых норм следует, что внутридомовые инженерные системы холодного водоснабжения и горячего водоснабжения, до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Следовательно, обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и до первого отключающего устройства, возложена на управляющую организацию.

Как видно из материалов дела и установлено в суде, истец _________1 является собственником 2-комнатной квартиры по адресу: -адрес- (Якутия), -адрес-, что подтверждается договором купли-продажи квартиры, удостоверенного -дата- государственным нотариусом Булунской государственной нотариальной конторы, номер в реестре 1354( л.д. 11).

В январе - февраля 2013 года в результате аварии на ТЭЦ -адрес- и нарушения режима подачи тепло и водоснабжения в -адрес-, были разморожены жилые многоквартирные дома, в том числе, -адрес-. -дата- Распоряжением Главы МО «Булунский улус(район)» создан оперативный штаб по устранению нарушений режима подачи тепло- и водоснабжения в -адрес-(л.д.51).

По договору Управления многоквартирным домом Государственное унитарное предприятие «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха(Якутия)» с -дата- является управляющей организацией в многоквартирном -адрес-, в том числе и в -адрес-. Согласно раздела 3 этого договора ГУП «ЖКХ РС(Я)» приняло на себя обязательство об организации работы по ликвидации аварий в данном доме.

Согласно актам Булунского участка филиала «Коммунтеплосбыт» ГУП «ЖКХ РС(Я)» о недопоставке коммунальных услуг от 07.02.2013г.; 04.03.2013г.; 01.04.2013г.; от 24.05.2013г., утвержденных директором Булунского филиала ГУП «ЖКХ РС(Я)» в -адрес- всему населению -адрес- и в том числе _________1 производился перерасчет за холодное, горячее водоснабжение и канализацию. По акту от -дата- в связи с аварийно-восстановительными работами из-за разрыва трубопроводов в жилом -адрес- произведено подключение подачи отопления -дата-; горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, канализационная система подключена -дата-(л.д.47,60,68,82-86). 

-дата- истец обратился в Филиал ГУП «ЖКХ РС(Я)» по -адрес-, где просил об установлении унитаза с бачком и канализационного колена для раковины на кухне, которые были уничтожены во время аварийно-спасательных работ в феврале 2013 года, указывает в заявлении, что проживать в квартире невозможно(л.д.12).

-дата- _________1 обратился в Филиал ГУП «ЖКХ РС(Я)» по -адрес-, где просил составить акт залития его квартиры сточными водами с 13.09. по -дата- года(л.д.13).

В результате длительного с января по -дата-, восстановления после размораживания квартиры истца после аварии в январе-феврале 2013 года, также аварий, связанных с ненадлежащим обслуживанием управляющей компанией в квартире _________1 происходили остановки систем горячего и холодного водоснабжения, канализации.

В результате бездействия управляющей компании _________1 причинен материальный ущерб в виде неудовлетворительного технического состояния квартиры. -дата- во время технического осмотра квартиры истца, на основании его заявления комиссия установила: полы деформированы и прогнили, со стен отклеились обои, с потолка отпадает краска. В кухне радиатор не зафиксирован, стоит на книгах. В малой комнате радиатор перекрыт, в гостиной под подоконником стоят два радиатора, один из которых частично забит. Входная дверь не утеплена, отсутствует внутренняя дверь, наружная дверь находится в удовлетворительном состоянии, свет работает только в гостиной. Канализационная труба шатается, холодная вода перекрыта(л.д. 16). 

В соответствии с выводами экспертного заключения №___ от -дата- судебной строительно-технической экспертизы в -адрес- необходимо провести следующие виды демонтажных работ: демонтаж унитаза, моек, дверных коробок, электропроводки; разборку плинтусов, полов из ДВП, полов из линолеума, покрытий полов из плиток, облицовки стен из плиток; снятие обоев, потолочных плиток, дверных полотен, наличников, оконных переплетов. Монтажные работы: ремонт штукатурки потолков; покраска потолков водоэмульсионной краской, откосов водоэмульсионной краской; облицовка потолков плиткой, стен плиткой; установка дверных коробов, унитаза, моек; штукатурка оконных откосов; шпаклевка оконных откосов; оклейка обоями; масляная окраска стен; устройство полов из фанеры, полов из линолеума, полов из плиток, плинтусов, плинтусов керамических; смена ламп накаливания, выключателей, розеток; прокладка кабеля.

Стоимость капитального ремонта в квартире для приведение её в соответствие с установленными санитарно-эпидемиологическими, строительными и жилищными нормами на дату составления заключения, -дата- составляет 593 434 руб. 99 коп.

Таким образом, сумма ущерба, причиненного истцу в результате бездействия управляющей компании составляет 593 434 руб. 99 коп., то есть определена размером оценки капитального ремонта его квартиры для приведения её в соответствие с установленными санитарно-эпидемиологическими, строительными и жилищными нормами.

Доводы представителя ответчика о том, что истцом не представлено ни одного заявления за период с 2013 по 2018 года, что он обращался в адрес управляющей организации по факту не предоставления коммунальных услуг надлежащего качества, а именно отопления, горячего и холодного водоснабжения и канализации, поэтому ответчик не мог знать, что у истца данные услуги не предоставляются длительный период, суд, признает несостоятельными в силу следующего. 

Как следует из обстоятельств дела установленных судом в январе-феврале 2013 года в результате аварии в -адрес- отсутствовало ГВС, ХВС, канализация до -дата- и отопление до -дата-.

В силу пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных Постановлением Правительства РФ от -дата-г. №___ «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан: принимать в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами сообщения потребителей о факте предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, организовывать и проводить проверку такого факта с составлением соответствующего акта проверки, а при наличии вреда, причиненного нарушением качества коммунальных услуг, - также акта, фиксирующего вред причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя (подпункт «к»); вести учет жалоб (заявлений, обращений, требований и претензий) потребителей на качество предоставления коммунальных услуг, учет сроков и результатов их рассмотрения и исполнения, а также в течении 3 рабочих дней со дня получения жалобы (заявления, требования и претензии) направлять потребителю ответ о ее удовлетворении либо об отказе в удовлетворении с указанием причин отказа (подпункт «к»); информировать потребителей в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами, о причинах и прилагаемой продолжительности предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (подпункт «м»).

Согласно Приложения N1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов Требования к качеству коммунальных услуг, указанного выше Постановления Правительства допустимая продолжительность перерывов предоставления коммунальных услуг управляющей компанией истцу _________1 превышена. 

Доказательств о проведении проверки по факту длительного непредставления коммунальных услуг и причинения вреда имуществу истца по адресу -адрес-, Булунским филиалом ГУП «ЖКХ РС(Я)» в судебном заседании не предоставлено.

Кроме того -дата- истец обратился в Филиал ГУП «ЖКХ РС(Я)» с просьбой об установлении унитаза с бачком и канализационного колена для раковины на кухне, уничтоженных во время аварийно-спасательных работ в феврале 2013 года и -дата- просил составить акт залития его квартиры сточными водами с 13.09. по -дата-, которые до настоящего времени не удовлетворены. Истец обращался в Филиал ГУП «ЖКХ РС(Я)» -дата-, просил выписки его обращений для подачи заявления в суд. 

В силу п. п. 1, 9 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от дата N 491 (далее - Правила N 491) Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Также в судебном заседании установлено, что истец за период с -дата- по -дата- неоднократно обращался в АДС по фактам нарушения работы коммунальных систем, что подтверждается выпиской из журнала АДС. 

Так согласно выписке журнала Аварийно-диспетчерской службы ДС по адресу -адрес-, поступили заявки, которые не удовлетворены поставщиком услуг: 21.11.2013г. – перемерз стояк ХВС и канализация; 25.11.2013г., 29.11.2013г., 15.01.14г., 19.02.14г., 24.02.14г. – нет ХВС, перемерз стояк, указана причина невыполнения заявок – отсутствие истца в квартире(л.д.65-66), что указывает на длящееся бездействие ответчика по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества.

Суд считает несостоятельными и доводы представителя ответчика о том, что ущерб в квартире произошел в результате безответственного отношения собственника к своему имуществу, истец не проживал в квартире, передал ключи соседке, которая также не проживала в квартире, не предпринимал попыток для просушки квартиры после залива, ссылаясь на то, что не было отопления, что привело к плохому состоянию квартиры, отслоению обоев, отслоению краски на потолке.

В судебном заседании свидетель Свидетель №3, проживающая во время аварии и в период устранения последствий показала, что ключи от квартиры истца у нее находились, свою квартиру она не оставляла, о том что ключи находятся у нее, истец сообщил коменданту ФБР ГУП «ЖКХ РС(Я)». Истец в связи с общим состоянием квартиры, которая была покрыта льдом и разрушена не смог спасти имущество и поддерживать нормальные условия в квартире, из показаний свидетеля Свидетель №7 следует, что печек в период аварийной ситуации на всех потерпевших не хватало. 

Суд, также считает несостоятельными и доводы представителя ответчика о том, что ЖКХ является не надлежащим ответчиком по делу, так как с июля 2013 года по -дата- в -адрес- ремонтные работы по восстановлению ХГВС проводил ООО «Теплосервис», поскольку по договору Управления многоквартирным домом от -дата- именно ГУП«ЖКХ РС(Я)» с -дата- является управляющей организацией в многоквартирном -адрес-, в том числе и в -адрес-, которая приняло на себя обязательство об организации работы по ликвидации аварий в данном доме, а в результате аварий, связанных с ненадлежащим обслуживанием управляющей компанией дома, в квартире истца происходило размораживание систем жизнеобеспечения, которые не восстановлены до настоящего времени. В суде не нашло подтверждение о проведении ремонтных работ ООО «Теплосервис» в квартире истца, так согласно показаниям _________1 они не работали, кроме того актов о выполнении работ он не подписывал.

Суд считает несостоятельными доводы представителя ответчика о том, что по предоставленному акту технического осмотра квартиры от -дата- все выявленные при осмотре дефекты не могут быть отнесены к последствиям,произошедшим после аварии в январе-феврале 2013 года, так как после аварии в начале2013 года осмотр квартиры не проводился, истцом не предоставлены доказательства, что ответчиком в результате бездействия управляющей организации повреждены: водонагреватель; унитаз с аксессуарами; повреждение раковины кухонной с аксессуарами; уничтожение входной двери; повреждение потолков и стен; повреждение полов во всей квартире; повреждение обоев во всей квартире. Фотографии предоставлены истцом без указанных дат, кроме двух от 01.10.2015г., на которых изображено подсвечивание бачка унитаза фонариком и часть коридора.

Как следует из обстоятельств дела, которые подтверждаются совокупностью доказательств, исследованных в суде с января – февраля 2013 года в -адрес-, в том числе и в -адрес- проводились аварийно-восстановительные работы до подключения подачи отопления -дата-; горячее, холодное водоснабжение и канализационная система подключены -дата-, в связи с перерывом, превышающим установленную продолжительность соответствующего акта о выполненных работах и фиксирующего наличие вреда ответчиком не составлялся. 

С момента аварии января–февраля 2013 года и последующее бездействие управляющей компании ГУП «ЖКХ РС(Я)», которая оставляла без удовлетворения заявки _________1 об устранении неисправностей коммунальных систем и предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества, явилось причиной повреждений в его квартире, указанные в акте от -дата- и материалах судебной строительно-технической экспертизы от -дата-. 

Суд критически относится к снимкам, представленным на обозрение истцом, поскольку на снимках не указана дата фотографии и не указано место съемки.

Между бездействием ответчика и причинением ущерба _________1 имеется причинно-следственная связь, которая нашло свое подтверждение в суде и подтверждается материалами дела.

Не могут быть приняты во внимание доводы ответчика об отсутствии права у истца требовать возмещения ущерба по мотиву его не проживания в жилом помещении, поскольку данное обстоятельство не является юридически значимым для разрешения этого дела.

Доводы представителя ответчика о том, что квартира не признана непригодной для проживания решением комиссий, отсутствует заключение соответствующих органов суд считает несостоятельными, так как данная оценка не влияет на оценку причиненного ответчиком материального ущерба. 

Доводы ответчика о том, что истец специально ждал, когда квартира разрушится, опровергаются обстоятельствами дела установленными в суде, где установлено, что истец неоднократно обращался в управляющую компанию и ЕДС об устранении нарушений.

Ответчик в судебном заседании не доказал что имущественный вред истцу причинен не по вине управляющей компании ГУП «ЖКХ РС(Я)», следовательно не может быть освобожден от возмещения причиненного вреда.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ГПК Российской Федерации, которая по смыслу взаимосвязанных положений части второй статьи 12, части первой статьи 55, этого Кодекса не ограничивает обратившихся в суд лиц в выборе средств доказывания обстоятельств, подтверждающих их доводы с помощью свидетельских показаний, поскольку иное (признание допустимым доказательством лишь документов, выданных соответствующими органами) не только не имело бы под собой каких-либо законных оснований, но и расходилось бы с вытекающим из статей 1 (часть 1), 2, 18 и 46 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации истинным предназначением правосудия в правовом государстве, гарантирующим каждому не просто право на обращение в суд, но и реальное обеспечение признания, соблюдения и защиты нарушенных прав и свобод.

Таким образом, статья 60 ГПК Российской Федерации не наделяет суды полномочиями, порождающими возможность их произвольного усмотрения при решении вопроса о допустимости доказательств, и не препятствует участникам гражданского процесса прибегать к любым средствам доказывания, включая показания свидетелей, при установлении тех или иных обстоятельств на которых они основывает свои требования. Показания данных свидетелей, согласующиеся с иными представленными в материалы дела доказательствами, признаются судом относимыми, допустимыми и достоверными.

В силу п.1 ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

В силу части 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договоров, вследствие причинения вреда и из иных оснований предусмотренных законом.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Закона Российской Федерации от 07 февраля продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), качество которого соответствует договору. При отсутствии в договоре условий о качестве товара (работы, услуги) продавец (исполнитель) обязан передать потребителю товар (выполнить работу, оказать услугу), соответствующий обычно предъявляемым требованиям и пригодный для целей, для которых товар (работа, услуга) такого рода обычно используется.

В силу части 1 статьи 14 Закона N 2300-1 вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно статье 15 Закона N 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

На правоотношения по оказанию ответчиком (управляющей компанией) истцу, как потребителю, услуг управления многоквартирным жилым домом, включающих в себя выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, распространяются положения Закона N 2300-1.

При таком положении, поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего оказания истцу (потребителю) услуг со стороны ответчика (исполнителя услуг), что повлекло нарушение прав истца, а также установлена вина ответчика в нарушении прав истца, суд приходит к правомерному выводу о наличии оснований для взысканий причинённого истцу материального ущерба и компенсации морального вреда, в силу прямого указания об этом в законе.

Определяя размер компенсации морального вреда, суд принимает во внимание длительность нарушения прав истца, степень вины нарушителя, степень физических и нравственных страданий, причиненных _________1, а также требования разумности и справедливости.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 9134 руб. 35 коп., что подтверждается чеком по операции сбербанком от -дата-.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования _________1 к Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» удовлетворить частично. 

Взыскать с Государственного унитарного предприятия «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха(Якутия)» в пользу _________1 причиненный материальный ущерб в размере 593434 (пятьсот девяносто три тысячи четыреста тридцать четыре) руб. 99 коп.

Взыскать с Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха(Якутия)» в пользу _________1 моральный вред в размере 10 000(десять тысяч) руб.

Взыскать с Государственному унитарному предприятию «Жилищно-коммунальное хозяйство Республики Саха(Якутия)» в пользу _________1 расходы, связанные с оплатой госпошлины в размере 9134(девять тысяч сто тридцать четыре)руб. 35 коп.

В остальной части исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) со дня получения копии решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме -дата-.

Председательствующий судья п/п Мазуков А.С.

Копия верна:

Судья Булунского районного суда РС (Я) Мазуков А.С.