Дело № 2-341/2020

УИД № 45RS0002-01-2020-000388-96

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

с. Белозерское 8 сентября 2020 г.

Белозерский районный суд Курганской области 

в составе председательствующего судьи Воронежской О.А.,

при секретаре Яцук А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в Белозерский районный суд Курганской области с иском к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. В обоснование иска указано, что ФИО1 по договору дарения от 12 октября 2018 г. подарила ФИО4 принадлежащие ей на праве собственности жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Ввиду отсутствия денежных средств на момент сделки и болезни ФИО1 стороны не смогли в установленном законом порядке оформить переход права на указанную недвижимость. 25 февраля 2019 г. ФИО1 умерла. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО4 в судебном заседании просила суд об удовлетворении исковых требованиях, ссылаясь в обоснование на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась. 

Представитель третьего лица администрации Камаганского сельсовета Белозерского района Курганской области в судебное заседание не явился, уведомлялся надлежащим образом, в письменном заявлении глава сельсовета ФИО6 просил о рассмотрении дела без его участия, указав, что с исковыми требованиями согласен. 

Учитывая мнение сторон, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из материалов дела следует, что в собственности ФИО1 находились жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 45-АА № от 27 марта 2015 г. и 45-АА № от 20 февраля 2015 г. соответственно, а также выписками из ЕГРН от 12 августа 2020 г.

Согласно п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ст. 574 ГК РФ дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

На основании договора дарения, составленного в письменной форме 12 октября 2018 г., ФИО1 подарила своей внучке ФИО4, принадлежащие ей жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Вышеуказанный договор дарения сторонами, а также иными лицами не оспорен, обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, доказательств, свидетельствующих об обратном в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Ввиду отсутствия денежных средств на момент сделки и болезни ФИО1 стороны не смогли в установленном законом порядке оформить переход права на указанную недвижимость.

Согласно свидетельству о смерти I-БС № от 5 марта 2019 г. ФИО1 умерла 25 февраля 2019 г. 

Из ответа нотариуса Белозерского нотариального округа Курганской области от 6 августа 2020 г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей 25 февраля 2019 г., не заводилось.

Из справки администрации Камаганского сельсовета Белозерского района Курганской области от 13 августа 2020 г. следует, что ФИО1 на день смерти проживала с внучкой ФИО4 и правнуками ФИО2, ФИО3. 

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре (ст. ст. 131, 164 ГК РФ).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Из выписок из ЕГРН от 12 августа 2020 г. следует, что жилой дом общей площадью 52,3 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, находятся в собственности ФИО1. 

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что между ФИО1 и ФИО4 заключен договор дарения недвижимости, в котором поставлены подписи сторон, а также отсутствие возражений со стороны участников судебного процесса, суд приходит к выводу о том, что право собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок перешли истцу на основании договора дарения. 

Учитывая, что истец не настаивал на взыскании с ответчика возмещения расходов по оплате государственной пошлины при подаче иска вопрос о распределении судебных расходов в порядке, предусмотренном ст. 98 ГПК РФ, при принятии данного решения судом не рассматривается.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 52,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4.

Признать право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из категории земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, за ФИО4.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белозерский районный суд Курганской области.

Судья О.А. Воронежская 

(Мотивированное решение суда составлено 14 сентября 2020 г.)