Дело № 2-2217/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Пироговой М.А., при секретаре Бейсекеевой А.Х., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 

24 августа 2017 года 

гражданское дело по исковому заявлению Администрации Октябрьского административного округа города Омска к ФИО1 об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Октябрьского административного округа города Омска обратилась в суд с названным иском к ответчику, ссылаясь на то, что ответчиком в отсутствие разрешительной документации размещен временный гаражный бокс примерно в 63 метрах западнее относительно здания, расположенного по адресу: 

<

адрес> в Октябрьском административном округе города Омска. Земельный участок, используемый ответчиком для размещения гаража, в настоящее время не сформирован надлежащим образом. Просит обязать ФИО1 освободить земельный участок, местоположение которого установлено в 63 метрах западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес> в Октябрьском административном округе города Омска, от размещенного на нем ответчиком гаражного бокса самостоятельно либо за счет собственных средств.

Представитель истца Администрации Октябрьского административного округа города Омска ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, доказательств уважительности неявки в судебное заседание не представил, ходатайств об отложении, рассмотрении в его отсутствие не заявлял. В судебном заседании, состоявшемся 25 июля 2017 года, возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что владельцем металлического гаража является иное лицо, ответчик гаражным боксом пользуется на основании договора аренды, заключенного 02 мая 2015 года с ФИО7

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении, рассмотрении в его отсутствие не заявлял.

Представитель третьего лица Омский государственный колледж управления и профессиональных технологий в судебное заседание не явился, извещался путем направления извещения заказным письмом с уведомлением, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложении, рассмотрении в его отсутствие не заявлял.

Председатель правления ГСК «Восток-61» ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в нём доказательства, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно положениям части 12 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Частью 1 статьи 28 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду.

На основании статьи 29 Земельного кодекса РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ.

В силу статьи 301 Земельного кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

По смыслу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права с целью его восстановления.

В соответствии с Положением об администрации Октябрьского административного округа г.Омска, утвержденного Решением Омского городского Совета от 29 июня 2011 года № 421 «Об администрации Октябрьского административного округа города Омска», последняя осуществляет в том числе предоставление в аренду земельных участков для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением порядка использования земельных участков, а также обращаться в суд с иском об освобождении земельных участков, самовольно занятых временными объектами.

Из акта обследования земельного участка, составленного 27 июня 2017 года специалистами администрации Октябрьского административного округа города Омска, следует, что на земельном участке, расположенном в 63 метрах западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес> в Октябрьском административном округе города Омска, площадью 18 кв.м, с кадастровым номером №, государственная собственность на который не разграничена, самовольно используется ФИО1 для размещения металлического гаражного бокса в нарушение требований, установленных ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса РФ. Из материалов дела следует, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, не сформирован надлежащим образом (границы не определены на местности), в государственном кадастре недвижимости не учтен.

26 апреля 2017 года по запросу Администрации г. Омска 

<

данные изъяты>» в ходе проверки установить местонахождение владельцев металлического гаража, расположенного по адресу 

<

адрес> не представилось возможным.

В ходе рассмотрения дела ответчик оспаривал принадлежность гаражного бокса, ссылаясь на договор аренды № 1, заключенный 02 мая 2015 года между ФИО8 и ФИО1, по условиям которого арендатор по настоящее время использует металлический гараж для стоянки автомобиля. При этом не оспаривал факт принадлежности ему автомобиля 

<

данные изъяты>, который он хранит в спорном гаражном боксе.

Суд критически относится к позиции ответчика о принадлежности спорного гаражного бокса ФИО10 поскольку из представленного договора аренды следует, что данное лицо является гражданином Германии, обстоятельства приобретения им гаражного бокса в городе Омске Российской Федерации не ясны, ссылки на какие-либо документы, свидетельствующие о принадлежности гаража ФИО11. договор не содержит.

Из информации, предоставленной 

<

данные изъяты> следует, что ФИО9. зарегистрированным в Омской области не значился. 

Статьей 130 Гражданского кодекса РФ дано понятие недвижимых и движимых вещей. К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество (п.1).

Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных в законе (п.2).

Пунктом 9 статьи 4 Закона Омской области "О регулировании земельных отношений в Омской области определено, что металлические гаражные боксы относятся к числу временных объектов, что не противоречит положениями статьи 130 Гражданского кодекса РФ. 

Поскольку ответчиком не представлено каких-либо достоверных доказательств принадлежности гаражного бокса иному лицу, ответчиком не оспаривался факт личного использования гаража, суд считает установленным факт принадлежности спорного гаража ответчику.

Доказательства наличия предусмотренных законом оснований для размещения названного гаражного бокса на спорном участке, в том числе какие-либо правоустанавливающие документы на пользование этим земельным участком ответчик суду не представил, об их наличии не заявлял. При этом из материалов дела следует, что в предоставлении данного земельного участка ответчику в пользование, в том числе путем заключения договора аренды, ответчику истцом разрешение на установку металлического гаражного бокса не выдавалось (л.д. 21). 

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, в том числе, путем сноса незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств.

Пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса РФ установлено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно части 3 статьи 76 Земельного кодекса РФ, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет.

Поскольку сторона ответчика не оспаривала факт пользования спорным объектом, при этом намерения добровольно демонтировать названный самовольно размещенный объект не выказала, при том, что судом установлено, что спорный объект расположен на находящемся в муниципальной собственности земельном участке без каких-либо правоустанавливающих документов на землю с нарушением установленного федеральным законом принципа платности пользования землей, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и полагает необходимым их удовлетворить. 

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика с учетом удовлетворения судом исковых требований неимущественного характера, предъявленных юридическим лицом, подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой при подаче иска был освобожден истец, в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 285 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Обязать ФИО1 освободить земельный участок, местоположение которого установлено в 63 метрах западнее относительно здания, имеющего почтовый адрес: 

<

адрес>, в Октябрьском административном округе города Омска, от размещенного на нем временного гаражного бокса путём его демонтажа самостоятельно либо за свой счет.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета города Омска государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 августа 2017 года.

Судья подпись М.А.Пирогова