УИД 47RS0005-01-2024-006168-71

Гражданское дело № 2-631/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Выборг 10 октября 2025 года 

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО17

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО24 к ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обосновании заявленных требований истец указал, что ФИО1 принадлежал земельный участок 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

ФИО2 завещала все свое имущество ФИО3 ФИО28, ФИО28 и ФИО29 в равных долях.

<

данные изъяты> При жизни ФИО4 завещал все свое имущество истцу.

Истец просит суд признать за ним право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>

Представитель истца требования поддержал.

Ответчики требования не признали.

ФИО30 в отзыве на иск требования признала.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ФИО6 принадлежал на праве собственности жилой дом 

<

данные изъяты>

На основании решения малого совета Полянского сельского совета народных депутатов от 20 ноября 1992 года № 80/331 ФИО5 под указанный жилой дом предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты>

Земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, с разрешенным использованием для ведения индивидуального садоводства, категория земли сельскохозяйственного назначения.

В соответствии с подп. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

Распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания (ст. 1118 ГК РФ).

<

данные изъяты>

После смерти ФИО7 открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка.

ФИО8 завещала все свое имущество ФИО9 ФИО11 ФИО28 и ФИО29 в равных долях.

ФИО10, ФИО12 ФИО28 и ФИО29 30 сентября 1996 года выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>

ФИО29 подарил свою долю жилого дома и земельного участка ФИО25.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> Наследство по закону после его смерти приняла ФИО13 

<

данные изъяты> Наследство по завещанию приняла ФИО26.

Согласно выписки ЕГРН от 09 апреля 2024 года собственниками по 1/4 доле земельного участка являются: ФИО14 (1/4 доля), ФИО25 (1/4 доля) и ФИО24 (1/4 доля).

Собственниками жилого дома являются ФИО15 (1/4 доля), ФИО25 (1/4 доля) и ФИО24 (1/2 доля).

<

данные изъяты>

ФИО31 приняла наследство после смерти отца ФИО16 по закону, 

<

данные изъяты>

Свидетельство о праве на наследство на долю дома и земельного участка ФИО18 не выдавалось.

<

данные изъяты> Наследство после ее смерти принял ФИО27.

ФИО24 принял наследство после смерти ФИО19 по завещанию, 

<

данные изъяты>

08 декабря 2001 года ФИО24 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом 

<

данные изъяты>

При жизни ФИО20 10 августа 2000 года завещал истцу 1/4 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 1132 ГК РФ при толковании завещания нотариусом, исполнителем завещания или судом принимается во внимание буквальный смысл содержащихся в нем слов и выражений.

В случае неясности буквального смысла какого-либо положения завещания он устанавливается путем сопоставления этого положения с другими положениями и смыслом завещания в целом. При этом должно быть обеспечено наиболее полное осуществление предполагаемой воли завещателя.

В силу п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ земельный кодекс и акты земельного законодательства основываются на принципе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

В силу ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Таким образом, учитывая буквальный смысл завещания, положения ст. 273, 271 ГК РФ, п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ суд приходит к выводу о том, что ФИО21 завещал ФИО28 не только долю дома, но и земельного участка, принадлежащих ему на праве собственности. 

Факт того, что дочь ФИО22 не стала оформлять право на земельный участок и жилой дом, подтверждает намерение наследодателя передать право собственность на долю дома и земельного участка ФИО24.

С 2001 года истец использовал спорную долю земельного участка как свою собственную, оплачивал земельный налог, что подтверждается соответствующими квитанциями и показаниями свидетеля ФИО23

Суд считает требования истца основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО24 к ФИО25, ФИО26, ФИО27 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за ФИО24, 

<

данные изъяты>, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок 

<

данные изъяты>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.

Председательствующий