Дело №2-176/2024

УИД 22RS0056-01-2024-000193-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 года с. Тюменцево

Тюменцевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Бураковой М.К.,

при секретаре Шестопаловой И.Д.,

с участием истца ФИО2,

заместителя прокурора Тюменцевского района Алтайского края Тютюнниковой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным с иском, в котором просит, с учетом уточнения, признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником вышеуказанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ, данный дом приобретен у ФИО5, ФИО6, ФИО9 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном доме кроме собственника зарегистрирован ответчик ФИО3 – 

<

данные изъяты> ФИО1. При этом ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в доме фактически не проживает, членом семьи собственника не является, общего хозяйства с истцом не ведет, просьбы истца о необходимости сняться с регистрационного учета игнорирует, чем нарушает ее права как собственника дома.

Истец ФИО2 в судебном заседании указанные выше исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении, также пояснила, что соглашения либо договора найма вышеуказанного жилого дома между истцом и ответчиком не заключались, имущества ответчика в доме истца не имеется, близким родственником и членом семьи истца ответчик не является, в доме истца не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, сняться с регистрационного учета не желает.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица миграционный пункт ОП по Тюменцевскому району МО МВД «Каменский» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав истца ФИО2, заключение заместителя прокурора Тютюнниковой М.Н., полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за истцом ФИО2 на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

данные изъяты>

Согласно справке администрации Тюменцевского сельсовета Тюменцевского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирована и проживает ФИО2, сведениями о фактическом проживании не располагают. 

<

данные изъяты>

В соответствии 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты>

Согласно сведениям МО МВД России «Каменский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>

В соответствии с частями 1 и 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Как следует из частей 1 и 2 ст.288 ГК РФ, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В соответствии с п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. Пункт 33 указанных Правил определяет, что органы регистрационного учета на основании полученных документов в трехдневный срок снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства. 

В силу ст.304 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям истца, ответчику было сделано устное предупреждение о снятии с регистрационного учета из жилого дома, принадлежащего истцу, которое оставлено ответчиком без удовлетворения.

Таким образом, исходя из совокупности представленных доказательств, судом установлено, что ответчик ФИО3 не является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не является близким родственником и членом семьи собственников этого дома, совместного хозяйства с истцами не ведет, каких-либо соглашений между истцами и ответчиком о порядке пользования жильем не заключалось, в спорном доме не проживает, его личных вещей в нём не имеется, доказательств обратного суду не представлено. Регистрация ФИО3 в жилом доме ФИО2 нарушает ее права, поскольку она не может реализовать в полном объеме принадлежащие ей право собственности на указанное жилье. 

При таких обстоятельствах, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд в размере 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>) в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>), судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда, с принесением жалобы в Тюменцевский районный суд Алтайского края.

Председательствующий: М.К. Буракова

Решение в окончательной форме принято 05 июля 2024 года.