Дело № 2-454/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 июля 2019 года с. Кош-Агач

Кош-Агачский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи

Ватутиной А.А.

при секретаре

ФИО1-Б.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Траст-Западная Сибирь» к ФИО3 об обращении взыскания на пекарню и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Траст Западная Сибирь» обратилось в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на пекарню и земельный участок, мотивируя тем, что решением Арбитражного суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ №А02-1726/2015 частично удовлетворены исковые требования ОАО «Сбербанк России» к 

<

данные изъяты> ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору в размере 3 399 975 рублей 39 копеек, 39 999 рублей 88 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. Исполнительный лист от ДД.ММ.ГГГГ взыскателем был предъявлен к исполнению, возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО3 08.10.2018 Арбитражный суд Республики Алтай произвел процессуальное правопреемство по делу №А02-1726/2015, заменив взыскателя по исполнительному листу с ПАО «Сбербанк России» на ООО «Траст-Западная Сибирь». 12.11.2018 по заявлению ООО «Траст-Западная Сибирь» судебным приставом-исполнителем МОСП по 

<

адрес> вынесено постановление о замене стороны в исполнительном производстве №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации с официального сайта ФССП России исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ не окончено. В ходе исполнительного производства установлено, что денежных средств и иного имущества у должника, на которое возможно обращение взыскания в рамках исполнительного производства не обнаружено. С момента возбуждения исполнительного производства по настоящее время взысканная судом задолженность не погашена. На настоящий момент сумма задолженности составляет 3 433 619 рублей. В собственности у должника находится земельный участок категория земель – земли населенных пунктов – для строительства здания пекарни, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером: №, пекарня, назначение – нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. литер А, этажность 1, находящиеся по адресу: 

<

адрес> Право собственности на указанные объекты установлено на основании решения Кош-Агачского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, просит обратить взыскание на вышеуказанное имущество.

Определением суда от 04.06.2019 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена ФИО4

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, решением Арбитражного суда Республики Алтай от 29.09.2015 по исковому заявлению ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 к индивидуальному предпринимателю ФИО3 о взыскании 3 399 975 рублей 39 копеек, требования удовлетворены. С Индивидуального предпринимателя ФИО3 в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 Сбербанка России (ОАО) взыскано 3 399 975 рублей 39 копеек задолженности по кредитному договору, 39 999 рублей 88 копеек в возмещение расходов по уплате государственной пошлины (дело №А02-1726/2015).

22.03.2016 судебным приставом-исполнителем РОСП УФССП России по Республике Алтай Кош-Агачского подразделения на основании заявления ПАО «Сбарбанк России» Алтайского отделения №8644 возбуждено исполнительное производство в отношении должника ФИО3 (исполнительный лист ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Арбитражным судом по Республике Алтай по делу №А02-1726/2015, вступившим в силу 30.10.2015). Предмет исполнения задолженность по кредитным платежам. 

О том, что в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство последний был уведомлен, что подтверждается его подписью в постановлении о возбуждении исполнительного производства от 22.03.2016.

Определением Арбитражного суда Республики Алтай о процессуальном правопреемстве от 08.10.2018 произведено процессуальное правопреемство по делу №А02-1726/2015, заменен взыскатель по исполнительному листу серии ФС №, выданному ДД.ММ.ГГГГ по делу №А02 -1726/2015 на основании решения Арбитражного суда Республики Алтай: ПАО «Сбербанк России» на ООО «ТРАСТ-ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ» на взыскание с индивидуального предпринимателя ФИО3 3 439 9975 рублей 27 копеек.

12.11.2018 постановлением начальника отдела - старшим судебным приставом МОСП по ПОИП и розыску произведена замена взыскателя по исполнительному производству от 22.03.2016 Алтайский ОСБ №8644 ОАО «Сбербанк России» ее правопреемником: ООО «ТРАСТ-ЗАПАДНАЯ СИБИРЬ».

Из материалов дела следует, что в настоящее время обязательство по исполнительному производству, возбужденному ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника ФИО2 на основании исполнительного листа ФС № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Арбитражным судом по 

<

адрес> по делу №А02-1726/2015, вступившим в силу ДД.ММ.ГГГГ, не исполнено.

Согласно информации представленной судебным приставом-исполнителем Кош-Агачского РОСП УФССП по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, по исполнительному производству № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении должника ФИО3, взыскатель – ООО «Траст Западная Сибирь» остаток задолженности составляет – 3 423 605 рублей 78 копеек, исполнительский сбор – 240 448 рублей 27 копеек.

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Частью 1 ст. 237 ГК РФ предусмотрено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 58 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности.

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Согласно пп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которого все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

На основании абз. 5 п. 4 ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Из системного толкования вышеназванных норм права следует, что обращение взыскания только на земельный участок, на котором находится здание, в случае, если данный участок и данное здание принадлежат одному лицу, не допускается.

Частью 1 статьи 446 ГПК РФ установлено, что взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение (его части), если для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением жилого помещения, являющегося предметом ипотеки.

По правилам, установленным ч. 3 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч. 4 ст. 69).

В ходе исполнения требований исполнительного документа, судебным приставом-исполнителем было установлено отсутствие имущества, на которое в соответствии со ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», обращается в первую очередь, в том числе, денежные средства и движимое имущество, что следует из представленных материалов исполнительного производства.

Из ответа филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> «Б», кадастровый №, площадь 

<

данные изъяты> кв.м. (уточненная). Принадлежит на праве собственности – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решением Кош-Агачского районного суда от 13.03.2019 исковые требования ООО «Траст-Западная Сибирь» к ФИО3, ФИО4 о признании недействительным договора купли-продажи, признании права собственности, прекращении права собственности, удовлетворены. Договор купли-продажи пекарни и земельного участка от 24.07.2018 заключенный между ФИО3 и ФИО4 признан недействительным. Применены последствия недействительности сделки: прекращено право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания пекарни, общей площадью 462 кв.м., кадастровый №; здание пекарни, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер, А, этажность 1, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> зарегистрированное за ФИО4 Признано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания пекарни, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №; здание пекарни, назначение: нежилое, общей площадью 60,5 кв.м., литер, А, этажность 1, расположенные по адресу: 

<

адрес> «Б», за ФИО3 Решение является основанием для прекращения права собственности ФИО4 и государственной регистрации права собственности ФИО3 на указанное недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации права, кадастра и картографии в Республике Алтай. 

Решение вступило в законную силу 19.04.2019.

Жилых помещений, при нахождении которых на земельном участке абзацем третьим ч. 1 ст. 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на спорном земельном участке не имеется.

Приняв во внимание установленные обстоятельства, длительное неисполнение должником вышеуказанного исполнительного документа, отсутствия у него денежных средств, за счет которых могли быть удовлетворены имущественные требования взыскателя, учитывая, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку иных добровольных действий по погашению долга ответчик ФИО3 не предпринимал, суд на основании вышеизложенного приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований об обращении взыскания на земельный участок. 

Также подлежат удовлетворению требования истца относительно обращения взыскания на здание пекарни, так как установлено, что земельный участок и расположенное на нем здание пекарни принадлежат одному лицу, ФИО3 

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Исходя из изложенного, на стадии рассмотрения указанного спора, определение стоимости земельного участка и здания пекарни и их начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка, здания пекарни, производится судебным приставом-исполнителем.

В соответствии со ст.ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Траст-Западная Сибирь» к ФИО3 об обращении взыскания на пекарню и земельный участок удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО3 имущество – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для строительства здания пекарни, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №; здание пекарни, назначение: нежилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., литер, А, этажность 1, расположенные по адресу: 

<

адрес> в рамках исполнительного производства возбужденного на основании исполнительного листа ФС №006393943.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «Траст-Западная Сибирь» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Алтай в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кош-Агачский районный суд Республики Алтай. 

Судья А.А. Ватутина

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2019 года.