Дело № 2-4542/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2020 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Иллензеер Е.Л.,

при секретаре Рудковой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, в обоснование которого указали о том, что ДД.ММ.ГГГГ между Банком 

<

 > (Кредитором) и ФИО1 (Заемщиком) был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в сумме 1 300 000 рублей под 11,25% годовых сроком на 182 месяца для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

В силу пункта 3.2 кредитного договора заемщик обязался возвратить полученный заем, уплатить проценты, начисленные за пользование займом.

В соответствии с пунктом 8.1 кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика является ипотека квартиры в силу закона.

Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной УФРС по 

<

адрес> первоначальному залогодержателю–Банку 

<

 >. 

В настоящее время законным владельцем Закладной согласно записи по счету депо является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий Закладной и кредитного договора с ДД.ММ.ГГГГ платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование займом производятся заемщиком с нарушением сроков и в недостаточном размере. В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств. Требование ответчиком не удовлетворено.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 1 252 483 руб. 02 коп., в том числе: 1 181 686 руб. 62 коп. основной долг, 62 657 руб. 06 коп. проценты, 3 639 руб. 65 коп. пени, 4 499 руб. 69 коп. пени на просроченный основной долг.

В исковом заявлении истец АО «ДОМ.РФ» просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком 

<

 > и ФИО1; взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по кредитному договору в размере 1 252 483 рубля 02 копейки; обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, расположенную по 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной центы в размере 1 433 663 рубля; взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены, представлено заявление, в котором представитель истца ФИО2 указал о том, что задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем требования о взыскании задолженности и обращении взыскания на залог истцом не поддерживаются, учитывая, что погашение задолженности осуществлено после подачи иска, просили взыскать с ответчика государственную пошлину в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования не признала, поскольку задолженность по кредитному договору погашена в полном объеме.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело при состоявшейся явке.

Суд, выслушав ответчика, исследовав заявление представителя истца, материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Банком 

<

 > (Кредитором) и ФИО1 (Заемщиком) был заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику был предоставлен кредит в сумме 1 300 000 рублей под 11,25% годовых сроком на 182 месяца для целевого использования - приобретения квартиры, расположенной по 

<

адрес>.

Согласно пунктам 4.5-4.7 кредитного договора заемщик обязался производить погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами в размере 14 980 рублей 48 копеек.

За просрочку исполнения обязательств по кредиту заемщиком уплачивается неустойка в размере 0,06 % от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки (пункт 4.8-4.9 кредитного договора). 

В обеспечения кредита определены: залог (ипотека) вышеуказанной квартиры, оформленный закладной.

Право собственности на квартиру, общей площадью 

<

 > кв.м, по 

<

адрес>, зарегистрировано за ответчиком ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, номер записи в ЕГРН №.

Владельцем Закладной согласно записи по счету депо является АО «ДОМ.РФ», что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Банк свои обязательства по договору исполнил надлежащим образом, сумму кредита перевел на счет заемщика.

Заемщик свои обязательства по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи вносила нерегулярно и не в полном объеме, что подтверждается расчетом задолженности, ДД.ММ.ГГГГ в адрес заемщика направлено требование о полном досрочном исполнении обязательств по договору. 

Требование ответчиком не удовлетворено.

Согласно расчету истца по состоянию На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по договору составляет 1 252 483 руб. 02 коп., в том числе: 1 181 686 руб. 62 коп. основной долг, 62 657 руб. 06 коп. проценты, 3 639 руб. 65 коп. пени, 4 499 руб. 69 коп. пени на просроченный основной долг.

Поскольку в ходе рассмотрения дела задолженность ответчиком по кредитному договору погашена в полном объеме, что подтверждается справкой, выданной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, представителем истца исковые требования не поддержаны, за исключением требований о возмещении расходов по уплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьи 333.40 Налогового кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 процентов от суммы государственной пошлины, уплаченной истцом в размере 6 138 рублей 60 копеек, с возложением на Межрайонную ИФНС России № по 

<

адрес> обязанности по частичному возврату АО «ДОМ.РФ» государственной пошлины в размере 14 323 рубля 40 копеек, уплаченной на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 462 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

решил:

Исковые требования Акционерного общества «ДОМ.РФ» к ФИО1 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «ДОМ.РФ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6138 рублей 60 копеек.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы России № по 

<

адрес> (Межрайонную ИФНС России № по 

<

адрес>) частично возвратить Акционерному обществу «ДОМ.РФ» государственную пошлину в размере 14 323 рубля 40 копеек, уплаченную на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 20462 рубля. 

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.10.2020 года.

Судья 

<

 > Е.Л. Иллензеер