Дело № 2-172/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

24 апреля 2017 года гор. Снежинск

Снежинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Беляева Т.В.,

при секретаре Дикой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указали, что согласно договору купли-продажи истцы приобрели в собственность квартиру. За истцами зарегистрировано право собственности на указанную квартиру в равных долях. После чего истцы дали согласие на регистрацию в указанной квартире ответчика. Вместе с тем, ФИО5 в квартиру никогда не вселялся, его вещей там нет. В настоящее время истцы вынуждены продать квартиру, ответчик добровольно сняться с учета не желает, в связи с чем истцы обратились в суд. (л.д.5)

Истцы ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о дате слушания дела извещены.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.27,28), отношение к иску не высказал.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи, а может сдавать жилое помещение гражданам для проживания на основании договора.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 и ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8,9). Каждому из истцов принадлежит ? доля в долевой собственности Чигорских.

Как следует из справки ОАО «Сервис» (л.д. 6), в спорном жилом помещении на день предъявления иска зарегистрированы с 12.11.2012: истцы - ФИО3, ФИО4, несовершеннолетние – ФИО1 и ФИО2, а также ответчик ФИО5 зарегистрирован с 13.01.2016.

Сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. 

В судебном заседании установлено, что ФИО5 собственником спорной квартиры не является, жильем не пользуется, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит. Доказательств обратного в судебное заседание не представлено, не добыты такие доказательства и в ходе судебного разбирательства.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании положений ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Иные граждане могут быть признаны членами семьи собственниками, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Учитывая, что ФИО5 членом семьи истцов не является, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению. 

Доказательств же наличия какого-либо соглашения, устанавливающего определенный порядок пользования жилым помещением между собственниками и ответчиком, суду не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, указанным ЖК РФ и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться).

Поскольку закон связывает вопрос о прекращения права пользования жилым помещением именно с тем, что оно необходимо собственнику для личного пользования, то при установлении данного факта, само по себе наличие либо отсутствие у ответчика другого жилого помещения, юридического значения для разрешения спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, что в соответствии с требованиями абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1995 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194 и 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, общей площадью 43 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Снежинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.В. Беляева