Дело № 2-269/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

22 мая 2018 года с. Тарбагатай 

Тарбагатайский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Гордейчика С.В., 

при секретаре Осеевой А.Г., с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от 27.03.2018 г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обращаясь в суд с иском, просит признать ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: 

<

...> 

<

...>.

В обоснование иска истец указывает, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.03.2016 года. С 22.03.2016 г. в квартиру в качестве члена ее семьи была вселен ответчик в качестве ее сына, с ее согласия ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении. В течение полутора лет ответчик в квартире не проживает, проживает в 

<

...> и там временно зарегистрирован. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации создает ей препятствия для продажи дома. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, согласно представленного суду заявления просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. 

На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истца.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности от 

<

...>, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, согласно представленного суду заявления исковые требования признает, возражений не имеет. 

На основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 27 Конституции РФ, каждый имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Как следует из ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 04.03.2016 г., следует, что ФИО2 на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.06.2015 г. является собственником жилого дома по адресу: 

<

...>, кадастровый номер: 

<

...>, общей площадью 48,8 кв.м., ограничения (обременения) права не зарегистрированы. 

Согласно выписке из похозяйственой книги № 30 по адресу: 

<

...> качестве сына 22.03.2016 г. зарегистрирован ФИО3 

По сведениям МП Отделения МВД России по 

<

...> району, УВМ МВД по 

<

...>, ФИО3, 

<

...> г.р., зарегистрирован с 22.03.2016 г. по адресу: 

<

...>. 

По справке Администрации МО СП «

<

...>», ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу, но действительно не проживает.

Из представленного ответчиком свидетельства № 16922 ФИО3 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

...> на срок с 22.09.2017 г. по 19.09.2019 г.

Согласно п.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаться ими.

В силу со ст.69 ЖК РФ, за гражданином сохраняются все права и обязанности в случае, если он перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении. Следовательно, если он не проживает в жилом помещении, то права за ним не сохраняются, а он их утрачивает.

Прекращение семейных отношений граждан предполагает раздельное ведение хозяйства, изменения порядка пользования жилым помещением и порядка несения бремени расходов по уплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за содержание и ремонт жилого помещения. Ответчик не предприняла действий для сохранения за собой права пользования квартирой, она добровольно выехала.

Как установлено в судебном заседании, ответчик по месту регистрации постоянно не проживает с 2016 г., добровольно не освободил занимаемое ранее жилое помещение, имел возможность реализовать свое право на проживание в жилом помещении путем вселения в него, в том числе и в судебном порядке, однако данным правом ответчик не воспользовался, свои обязанности по оплате жилья не выполняет, следовательно, право пользования спорным жилым помещением за ним не сохранилось, и ему следует признать утратившим права пользования этим помещением, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Сама по себе постановка на регистрационный учет в жилом помещении является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания и не обуславливает право гражданина на пользование жилым помещением, в котором он зарегистрирован. 

Регистрация ответчика в спорной квартире создает истцу как собственнику жилого помещения воспользоваться своим правом на отчуждение жилого помещения, ответчик нарушает права, свободы и законные интересы истца. 

На основании п.6 ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

ФИО3, 

<

...> г.р., признать утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

...>, зарегистрированного по указанному адресу с 22.03.2016 года. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25.05.2018 года.

Федеральный судья С.В. Гордейчик 

СОГЛАСОВАНО