Дело № 2-3258/2017 «21» ноября 2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда

в составе: председательствующего судьи Карташовой Е.В.,

при секретаре Гориной Н.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде

«21» ноября 2017 года

гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», обществу с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград» о возложении обязанности заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование иска истец ФИО3 указал, что собственниками АДРЕС ИЗЪЯТ являются: ФИО3 – 28/64 доли, ФИО4 18/64 доли. Сособственником 18/64 долей является ответчик ФИО2 В связи с тем, что по вине ответчика не было достигнуто соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по газоснабжению образовалась задолженность. Просят обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» и общество с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград» заключить с ними договор на предоставление жилищно-коммунальных услуг и услуг по газоснабжению, соразмерно их долям с открытием на их имя нового лицевого счета, также истец ФИО3 просит взыскать в его пользу с ответчика ФИО2 судебные расходы за составление искового заявления в размере 2500 рублей и по оплате государственной пошлины 300 рублей.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует почтовое уведомление о вручении судебной корреспонденции (л.д.15). 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. О времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. Судебная повестка, направленная в ее адрес заказным письмом с уведомлением, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции (л.д. 16). Учитывая изложенное, у суда имеются достаточные основания считать ответчика извещенным о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, так как по правилам статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Применительно к п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Минкомсвязи России от ДАТА ИЗЪЯТА N 234, и ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует их возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. Возражения по существу иска суду не представлены. 

Представители ответчиков - общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ», общества с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении судебной корреспонденции (л.д.14). Возражения суду не представили.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 2 и 3 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, а также несет бремя содержания данного помещения.

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (210 ГК РФ).

Согласно части 1, пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА, в редакции постановления Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА ИЗЪЯТА, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что АДРЕС ИЗЪЯТ находится в общей долевой собственности ФИО3, 28/64 доли, ФИО4 и ФИО2 по 18/64 доли у каждого, что подтверждается Сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости (л.д.7-9). 

Поскольку спорная квартира принадлежит истцам ФИО3, ФИО4 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, то каждый из них в силу ст. 249 Гражданского кодекса РФ обязан нести расходы по содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

Из материалов дела также следует, что между сторонами отсутствует договоренность между собой о порядке оплаты квартплаты и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, поскольку потребителем товаров и услуг организаций коммунального комплекса в сфере электро-, тепло-, водоснабжения, водоотведения, утилизации твердых бытовых отходов в многоквартирном АДРЕС ИЗЪЯТ является общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» который приобретает указанные выше товары и услуги для предоставления коммунальных услуг потребителям, пользующимся помещениями в данном многоквартирном доме, поставку газа в указанный дом осуществляет ООО «Газпроммежрегионгаз Волгоград», суд считает необходимым обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» и общество с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград» заключить с ФИО3, ФИО4 и ФИО2 отдельные соглашения определяющие их участие соразмерно их долям в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, а также на предоставление и оплату услуг по газоснабжению – АДРЕС ИЗЪЯТ, обеспечивать выдачу им соответствующих платежных документов.

Поскольку требования истцов подлежат удовлетворению, то в силу п. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы истца ФИО3 по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д. 6) и по оплате за составление искового заявления в размере 2500 рублей (л.д.10) подлежат возмещению за счет ответчика ФИО2, поскольку истец вынужден был обратиться в суд за защитой своих прав, в виду отказа последней на заключение соответствующих соглашений. 

Руководствуясь ст. ст. 56, 98 п. 1, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать общество ограниченной ответственностью «Управляющая компания АДРЕС ИЗЪЯТ» заключить отдельные соглашения, определяющее порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, АДРЕС ИЗЪЯТ, а общество с ограниченной ответственностью «Газпроммежрегионгаз Волгоград» обязать заключить отдельный договор на предоставление и оплату услуг по газоснабжению указанной квартиры:

- с ФИО3 соразмерно 28/64 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире,

- с ФИО4 соразмерно 18/64 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире,

- с ФИО2 соразмерно 18/64 доли в праве общей долевой собственности в указанной квартире, обеспечивать выдачу каждому соответствующих платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО3 в счет возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины 300 рублей, по оплате за составление искового заявления 2500 рублей, а всего 2800 (две тысячи восемьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ.

Судья: подпись.

Копия верна, судья Е.В.Карташова