Дело № 2-582/2020

 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года село Варна

Варненский районный суд Челябинской области в составе: председательствующего судьи Поздеевой Ю.А., 

при секретаре судебного заседания Файзулиной Г.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Аятского сельского поселения об установлении границ, конфигурации и площади земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд к администрации Аятского сельского поселения об установлении границ, конфигурации и площади земельного участка.

В обоснование своих требований указал, что его отцу ФИО3 30 декабря 1992 года на основании постановления администрации Аятского сельского поселения №, был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3 948 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> на праве бессрочного (постоянного) пользования. На момент предоставления вышеуказанного земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства полный адрес местонахождения объекта недвижимости не был указан в свидетельстве на право собственности на землю, адрес местонахождения земельного участка не определялся, в постановлении о передаче земельного участка была указана приблизительная площадь. Впоследствии постановлением главы администрации Аятского сельского поселения Варненского муниципального района Челябинской области был уточнен адрес местонахождения земельного участка и находящегося на нем жилого дома, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, при этом учтен как единый земельный участок с площадью 3 948 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, а местонахождение определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его отец умер. С целью оформления своих наследственных прав он обратился к нотариусу, который выдал свидетельство о праве на наследство по закону. В июле 2020 года он с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка обратился к кадастровому инженеру. Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований и фактического землепользования составила 1 999 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, в котором площадь спорного участка значится по ранее учтенным сведениям в размере 3 948 кв.м. Расхождения ранее учтенной и уточненной площади составляет -1 949 кв.м. Считает, что сведения о земельном участке в постановлении Бородиноского сельского поселения и выданного на основании него свидетельства о праве собственности на землю, на основании которых внесены сведения о спорном земельном участке в ЕГРН, являются некорректными, поскольку не соответствуют требованиям законодательства. Просит установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка, определить сведения о характерных точках границы земельного участка, установить площадь земельного участка в размере 1 999+/-22 кв.м.

Истец ФИО1, его представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия. 

Представитель ответчика администрации Аятского сельского поселения в судебное заседание при надлежащем извещении не явился. 

Представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, представил мнение по существу заявленных исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Статьей 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Судом установлено, что ФИО4 на основании постановления администрации Аятского сельского поселения № от 30 декабря 1992 года был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 3 948 кв.м., из которых 3 572 кв.м. в виде сельскохозяйственных угодий и 376 кв.м. прочие угодья,без указания местоположения земельного участка в связи с отсутствием адресации жилых домов и прилегающих к ним земельных участков на территории Аятского сельского поселения, площадь участка в связи с непроведением землеустроительных работ была указана приблизительная (л.д.15).

На основании указанного постановления 30 декабря 1992года ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю на земельный участок площадью 3 948 кв.м., согласно которому ему в собственность бесплатно для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок категории «прочие угодья» площадью 376 кв.м., а также земельный участок категории «сельскохозяйственные угодья» площадью 3 572 кв.м. (л.д.17).

На основании вышеуказанного свидетельства, земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, при этом он учтен как единый земельный участок площадью 3948 кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, а его местоположение определено относительно ориентира, расположенного в границах участка по адресу: 

<

адрес>.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство в виде спорного земельного участка принял истец - ФИО1 (л.д.18).

В июле 2020 года с целью уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ему земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру.

Согласно межевого плана площадь земельного участка с учетом погрешности составляет 1 999+/-22 кв.м., что не соответствует сведениям о площади в ЕГРН, в котором площадь спорного участка значится по ранее учтенным сведениям в размере 3 948 кв.м. Расхождения ранее учтенной и уточненной площади составляет -1 949 кв.м. (л.д. 06-14).

Органом Россрестра истцу рекомендовано внести изменения в сведения ЕГРН в части установления фактической площади ранее учтенного земельного участка для осуществления кадастрового учета спорного земельного участка с уточненной площадью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы, конфигурацию и площадь земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 3 948 кв.м., разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с межевым планом от 06 августа 2020 года.

Определить сведения о характерных точках границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> со следующими координатами со средней квадратической погрешностью положения характерных точек 0,10 м.: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Установить площадь земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1 999+/-22 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционной порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.А. Поздеева