Гражданское дело №2-1402/8-2017 г. 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2017 года г.Курск

Промышленный райсуд г.Курска в составе: 

председательствующего судьи - Гладковой Ю.В.,

при секретаре – Макеевой И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему и его матери на семью из двух человек, предоставлена квартира 

<

адрес>, в 1992г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который был сожителем его матери, в феврале 2013г. ответчик, добровольно, забрав свои личные вещи выехал из спорной квартиры. В настоящее время его вещей в квартире нет, длительное время он постоянно проживает по другому адресу, при этом попыток вселения в спорное жилое помещение не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в квартире нарушает права истца, поскольку он вынужден нести бремя содержания квартиры единолично, в том числе за ответчика, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель по ордеру ФИО12 исковые требования поддержали, просили признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой 

<

адрес>, по основаниям изложенным в иске, по обстоятельствам дела дополнили, что ответчик зная о нахождении в суде настоящего дела, мер для вселения в спорную квартиру не предпринимал, что может расцениваться как отказ от исполнения договора социального найма, кроме того, просят учесть, что ранее ответчик проживая в спорном жилом помещении вел асоциальный образ жизни, был предупрежден о недопустимости дальнейшей порчи спорного помещения и возможного выселения без предоставления другого жилого помещения. В настоящее время добровольно выехал из спорного жилого помещения, коммунальные услуги не оплачивает, его вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещался по адресу указанному в исковом заявлении, судебная корреспонденция возвращена в адрес суда по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом положений Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31.07.2014г. №234 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи», ст. 113, ч.2 ст. 117 ГПК РФ, ч.1 ст. 165.1 ГК РФ, приходит к выводу, что ответчик ФИО2, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, а неполучение им судебной корреспонденции, суд расценивает, как отказ ответчика от получения судебной корреспонденции и умышленное уклонение ответчика от явки в суд для затягивания рассмотрения дела. Не получив адресованное ему судебное извещение на почте и уклонившись от явки в судебное заседание, ответчик самостоятельно распорядился принадлежащим ему процессуальным правом, не принял участие в судебном заседании, и должен нести неблагоприятные последствия собственного бездействия. При этом, суд учитывает, что ответчик ФИО2 о беседе 03.08.2017г. был извещен телефонограммой, т.е. о нахождении иска в суде знал.

Представитель третьего лица Управления по учету и распределению жилья г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем имеется уведомление. 

Представитель третьего лица Комитета ЖКХ г.Курска в судебное заседание не явился, о дне, месте, времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав истца и его представителя, свидетелей, оценив их с точки зрения допустимости, относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

В силу п.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему. 

В силу ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с ним права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. 

Частью 3 ст.83 ЖК РФ ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем согласно ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как разъяснено в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. 

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> и находящуюся в муниципальной собственности. Данная квартира ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена по ордеру № матери истца ФИО13 на семью из двух человек. В 1992г. в спорном жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, который был сожителем матери истца. ДД.ММ.ГГГГ ФИО14 (после расторжения брака с ФИО15 - ФИО16) умерла.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: копией типового договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), копией ордера (л.д. 9), копией поквартирной карточки (л.д. 12), копией свидетельства о смерти (л.д. 13), копией свидетельства о расторжении брака (л.д. 14), копией кадастрового паспорта (л.д. 15-16)

В судебном заседании установлено, что в квартире 

<

адрес> в настоящее время значатся зарегистрированными ФИО2 и ФИО1, что подтверждается копией лицевого счета (л.д. 10)

Из объяснений истца в судебном заседании следует ответчик в феврале 2013г. добровольно выехал из спорного жилого помещения со своими вещами. В настоящий момент место жительства ответчика не известно, а последнее известное: 

<

адрес> С момента выезда, он устранился от добросовестного выполнения обязанности по оплате за жилое помещение, услуг по ремонту квартиры и содержанию квартиры в надлежащем состоянии. Кроме того, в период проживания вел асоциальный образ жизни, был предупрежден о недопущении порчи жилого помещения. При этом, ответчику никаких препятствий в пользовании спорной квартирой не чинится, он выехал из квартиры добровольно, в квартиру он не приезжает и не участвует в оплате услуг по содержанию жилого помещения, а также, коммунальных услуг, что подтверждается актом комиссии ООО 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11), и акта от 31.07.2017г., а также копиями писем Управления по учету и распределению жилья г.Курска приобщенных в ходе судебного заседания, а так же показаниями свидетелей ФИО17, ФИО18, ФИО19 Данные свидетели родственниками или заинтересованными лицами истцу не являются, в связи с чем, суд принимает их показания, как одно из доказательств при вынесения решения.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении им в отношении себя указанного договора и утрате права на него. О расторжении договора социального найма жилого помещения ответчиком свидетельствует и прекращение исполнения им с момента выезда обязательств по договору социального найма (неоплата жилого помещения и коммунальных услуг).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с материалами дела, суд пришел к выводу, что ответчик не проживает в спорной квартире длительное время, сохраняя только регистрацию в квартире 

<

адрес>, что не влечет за собой право на жилую площадь, в связи с чем, права истца ущемлены в пользовании квартирой.

При этом суд, принимает во внимание, что ответчик добровольно выехал из спорной квартиры, вселяться не пытался, не был в квартире длительное время, вещей его в квартире нет, в суд за защитой нарушенного права не обращался.

Нежелание ответчика сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении судом расценивается как злоупотребление своими правами и нарушение жилищных прав лиц, проживающих в квартире.

В силу ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, отдельно данные требования рассмотрению не подлежат.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Курской областной суд через Промышленный районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 23.08.2017г.

Председательствующий: