Дело №2-512/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года Советский районный суд г. Челябинска в составе: председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Челябинска к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО3 к Администрации г.Челябинска о предоставлении жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Челябинска обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 (с учетом уточнений от ДД.ММ.ГГГГ г.) о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование иска указано, что дом по адресу: 

<

адрес>, включенный в реестр муниципальной собственного имущества г. Челябинска, распоряжением администрации г. Челябинск от ДД.ММ.ГГГГ. признан аварийным и подлежащим сносу. Во исполнение решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4, ФИО2 взамен ветхо-аварийного предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с ФИО4 заключен договор социального найма, в качестве члена семьи нанимателя включен ее брат-ФИО2 Несмотря на предоставление указанного жилья, в 

<

адрес> до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО2

Ответчик ФИО3 обратилась со встречным иском о предоставлении жилого помещения в связи с расселением из ветхо-аварийного жилого дома по 

<

адрес>

В обоснование встречного иска указано, что дом 

<

адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В квартире 

<

данные изъяты> в указанном доме она проживала периодически, в основном в весенне-летний период, так как в доме отсутствовало водоснабжение, отопление, газ. По решению суда на администрацию возложена обязанность предоставить взамен ветхо-аварийного иное жилое помещение, в связи с чем ФИО5 К и Б представлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по договору социального найма, однако при вынесении решения суда не были учтены ее интересы. В предоставлении ей жилого помещения в связи с признанием дома 

<

адрес> аварийным и подлежащим сносу отказано.

В судебном заседании представитель истца Администрации г.Челябинска и третьего лица Комитета по управлению имуществом земельным отношениям г.Челябинска ФИО6, действующая на основании доверенностей, поддержала уточненные исковые требования в полном объеме, встречные требования не признала. 

Суду пояснила, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> в связи с предоставлением ему другого жилого помещения по 

<

адрес> ФИО3 утратила право пользования квартирой по 

<

адрес> в связи с тем, что перестала в ней проживать, добровольно отказавшись от права пользования. Местонахождение ее при рассмотрении иска прокурора Советского района г.Челябинска, действующего в интересах П-вых, о предоставлении жилья, не было известно, в связи с чем с ней не был заключен договор социального найма.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства. 

Ранее в судебном заседании фактически признал первоначальные исковые требования Администрации г.Челябинска, не признал встречные исковые требования. Суду пояснил, что в бараке по 

<

адрес> он, как помнит себя, не жил, так как там невозможно было проживать: пол провалился, крыша протекала, воды давно не было, отопление было нерегулярным. Зимой невозможно было проживать, так как отсутствовали все коммуникации, за водой надо было ходить до карьера, весной по колено вода стояла прямо в комнате. В данной квартире никто не жил, там висел замок. Он проживал у бабушки ФИО7 по 

<

адрес> общежитии, ее сыном и дочерью и сестрой К У бабушки проживали, пока не получили квартиру по 

<

адрес>. На данную квартиру оформлен договор социального найма на ФИО8, куда он тоже включен. Он проживал в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> вместе с сестрой К и ее ребенком, в квартире была прописана только сестра, а он не успел прописаться, так как был взят под стражу ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты>, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы в ФГУ ИК-6 г.Копейска. Маму свою ФИО3 он не видел ни разу, не знает, где она проживает, она злоупотребляла спиртными напитками. В квартиру по 

<

адрес> они с сестрой приходили иногда, но мать там не видели, там никто не жил. Полагает, что он утратил право пользования указанной квартирой в связи с предоставлением квартиры по 

<

адрес>, намерен сняться с регистрационного учета в квартире по 

<

адрес> однако не желает, чтобы в ней проживала ФИО3, он против ее регистрации в данной квартире.

В судебном заседании ответчик ФИО3 первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем.

Суду пояснила, что она и дети с рождения проживали по 

<

адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ году она лишена родительских прав в отношении ФИО2, ФИО9, с этого времени дети жили у свекрови ФИО7 Последний раз она проживала по 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году периодически в теплое время года, а также проживала где придется: по разным квартирам у родственников, постоянного места жительства не имела, постоянно по данному адресу проживала до ДД.ММ.ГГГГ года. В указанной квартире невозможно было проживать: не было воды, газа, отопления, света, пол деревянный начал разваливаться, стены были в плесени и грибке, дом не обслуживался управляющей компанией, квитанции об оплате коммунальных услуг не приходили. Дети: Б и К проживали у ее свекрови ФИО7 В настоящее время она проживает по 

<

адрес> без законных оснований, у знакомых. От своего жилья по 

<

адрес> она не отказывалась, не проживала в ней вынужденно в связи с отсутствием условий для проживания, в ней осталась ее мебель: кресло, два дивана, шифоньер, два шкафа, кухонный стол, электроплита, ковер, посуда, шторы. О судебном заседании по иску прокурора Советского района г.Челябинска о предоставлении жилья ФИО2, ФИО8 она не знала, поскольку проживала вынужденно по разным адресам из-за непригодных условий для проживания по 

<

адрес>, судебные повестки не получала. В настоящее время у детей с ней сложились неприязненные отношения, в связи с чем совместно с ним в квартире по адресу: 

<

адрес> она не желает, а также она имеет заболевание туберкулез легких, в связи с чем ей необходимо свое отдельное жилье.

Представитель ответчика ФИО3-ФИО10, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.58), суду пояснила, что ФИО3 не отказывалась от своих прав на квартиру по адресу: 

<

адрес> в которой она проживала периодически, в основном в весенне-летний период, когда было тепло, так как в доме отсутствовало водоснабжение, отопление, газ. Не проживание ее в данной квартире было вынужденным в связи с отсутствием условий для проживания. Иного жилья она не имеет, лишение ее единственного жилья без предоставления иного повлечет нарушение ее жилищных прав. В силу сложившихся неприязненных отношений с дочерью и сыном, а также имеющегося заболевания ей необходимо предоставить отдельное жилое помещение взамен ветхо-аварийного.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании пояснила, что родилась в 

<

данные изъяты> в бараке по 

<

адрес>, условия были плохие. С трех-четырех летнего возраста проживала совместно с бабушкой ФИО7 по адресу: 

<

адрес> и братом ФИО2, поскольку ФИО3 не осуществляла родительских прав, а отец умер. ФИО3 где-то проживала по неизвестным квартирам, ведя асоциальный образ жизни. В 17 лет она (третье лицо) ушла на время проживать в барак по 

<

адрес>, где проживала полгода с молодым человеком до рождения своего ребенка в 

<

данные изъяты> году. В указанной квартире не было окон, воды, пол прогнил, крыша сыпалась. Дом стал не пригоден для проживания с 

<

данные изъяты> года. ФИО3 она видит впервые в настоящем судебном заседании. По решению суда взамен ветхо-аварийного жилья по 

<

адрес> ей с братом предоставили благоустроенное жилье в виде двухкомнатной квартиры по 

<

адрес>, где она проживает и зарегистрирована в настоящее время с двумя малолетними детьми. ФИО2, который также проживал с двух лет с ней у бабушки ФИО7, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы, он не успел зарегистрироваться по данному адресу. Она не желает, чтоб ФИО3 проживала совместно с ее семьей и братом, поскольку матерью своей ее не считает, у них сложились неприязненные отношения.

Свидетель ФИО11 (дочь ФИО7) пояснила суду, что являлась опекуном К и Б ФИО3 злоупотребляла спиртными напитками. В доме по 

<

адрес> туалет на улице, за водой в колодце нужно идти далеко через несколько переулков, отопление печное, был только свет. Кристину забрали к бабушке ФИО7 в трехлетнем возрасте худую, болезненную. В квартире по 

<

адрес> никто не жил, там были ужасные условия для проживания, ФИО3 никогда там не жила, сначала жила в Ленинском районе с каким то мужчиной, потом на 

<

адрес> с каким то мужчиной. В 

<

данные изъяты> году К заехала в барак и проживала там с молодым человеком некоторое время до рождения свого ребенка.

Выслушав пояснения сторон, их представителей, пояснения свидетеля ФИО11, заключение прокурора, полагавшего подлежащими частичному удовлетворению первоначальные требования, и не подлежащими удовлетворению встречные требования, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении первоначальных требований и не подлежащими удовлетворению встречных исковых требований.

В силу ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, 11 ЖК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских и жилищных прав. 

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что квартира 

<

адрес> была предоставлена ФИО12 на основании обменного ордера №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года на состав семьи из трех человек, в том числе, дочерей ФИО13, ФИО3 (л.д. 9). 

Многоквартирный жилой дом 

<

адрес> включен в реестр муниципального имущества г. Челябинска ДД.ММ.ГГГГ. на основании решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из реестра, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.7,33).

Согласно кадастровому паспорту на квартиру 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. состоит из жилой комнаты площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кухни 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д.48).

Распоряжением Администрации города Челябинска от 05 июля 2013 № 3907 данный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).

Заочным решением Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 лишена родительских прав в отношении дочери К, сына Б сына Ю (л.д.11-12). Дочь К и сын Ю переданы на попечение органов опеки и попечительства, сын Богдан на воспитание опекуну ФИО7 

Постановлением Главы администрации Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г. 

<

данные изъяты> над несовершеннолетним ФИО2 опекуном назначена ФИО7, за ним закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес>

Постановлением Главы администрации Советского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ г. № 

<

данные изъяты> над несовершеннолетней ФИО4 опекуном назначена ФИО7, за несовершеннолетней сохранено право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>

Указанные обстоятельства подтверждены решением Советского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года, по иску прокурора Советского района г.Челябинска, действующего в интересах ФИО4, ФИО2, о предоставлении жилья.

В соответствии с указанным решением суда на Администрацию г. Челябинска возложена обязанность вне очереди предоставить ФИО4, ФИО2 по договору социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим правилам и нормам, расположенное в г. Челябинске состоящее из не менее чем 

<

данные изъяты> комнат, общей площадью не менее 

<

данные изъяты> кв.м.

При этом ФИО3 не принимала участия в судебном заседании при рассмотрении указанного дела.

На основании решения Советского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям ДД.ММ.ГГГГ года заключил договор социального найма 

<

данные изъяты> с ФИО4 на двухкомнатную квартиру 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. по 

<

адрес>, в договор также в качестве члена ее семьи включен брат ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.15-20).

В настоящее время в квартире по 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО3-с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, сын ФИО2-с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время, что подтверждается справкой УФМС от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.10,13), справкой УФМС от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.32).

В квартире 

<

адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО4 –с ДД.ММ.ГГГГ года, ее сын Привалов А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь ФИО5 А, ДД.ММ.ГГГГ года рождения-с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается справкой ООО Управляющая компания «Ремжилзаказчик» от ДД.ММ.ГГГГ года, поквартирной картой (л.д.67,69).

При разрешении первоначальных требований Администрации г.Челябинска суд учитывает, что ФИО2 включен в качестве члена семьи в договор социального найма на квартиру по 

<

адрес> (л.д.15-18) в связи с признанием ветхо-аварийным жилья по 

<

адрес>, где он зарегистрирован по месту жительства. Таким образом, в связи с предоставлением иного жилья он утратил право пользования жилым помещением по 

<

адрес>

В то же время суд не находит оснований для признания утратившей право пользования ФИО14 квартирой по 

<

адрес>, поскольку, как установлено при рассмотрении настоящего дела, и при рассмотрении дела Советским районным судом г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ года, жилое помещение по 

<

адрес> признано аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом, приводящего к снижению до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований, в доме отсутствовало водоснабжение, отопление, газ, вода, квартира фактически не обслуживалась управляющей организацией.

При этом суд учитывает, что ФИО3 от своих право на данное жилое помещение не отказывалась, не имела возможности проживать в указанной квартире в связи с отсутствием условий для проживания, проживала у знакомых по разным адресам.

Признание утратившей ее права пользования данным жилым помещением повлечет лишение ее единственного жилья, другого жилого помещения она, согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.51), не имеет.

В силу ст. 86 Жилищного кодекс Российской Федерации, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекс Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86-88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.

При разрешении ДД.ММ.ГГГГ года исковых требований прокурора Советского района г.Челябинска, действующего в интересах ФИО4, ФИО2, о предоставлении жилья в связи с признанием ветхо-аварийным дома 

<

адрес>, из числа прописанных в квартире 

<

адрес> жилое помещение было предоставлено только ФИО4, ФИО2, в то время как на момент предоставления иного жилья ФИО14 была зарегистрирована в указанном жилье.

В связи с тем, что ФИО3 не утратила право пользования квартирой по 

<

адрес>, не проживание в квартире носило вынужденный характер, иного жилого помещения взамен ветхо-аварийного ей не представлено, суд полагает, что не подлежат удовлетворению требования Администрации г.Челябинска о признании ее утратившей права пользования квартирой 

<

адрес>

Таким образом, первоначальные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в части признания утратившим право пользования квартирой 

<

адрес> ФИО2

При рассмотрении встречных исковых требований суд учитывает, что процедура предоставления жилого помещения взамен ветхо-аварийного жилья по 

<

адрес>, предусмотренная ч. 1 и ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, органом местного самоуправления проведена путем предоставления равнозначного жилья по 

<

адрес> г.Челябинска по договору социального найма ФИО4 ФИО2 (л.д.14), в связи с чем оснований для предоставления дополнительного жилого помещения для ФИО14 не имеется.

Доказательств того, что заболевание ФИО14-клиническое излечение инфильтративного туберкулеза верхней доли правого легкого с исходом в малые остаточные изменения (3 гр. учета), согласно справке ГБУЗ «Челябинский областной клинический противотуберкулезный диспансер» от ДД.ММ.ГГГГ года, включено в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире (утв. Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 N 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире"), не представлено, оснований для предоставления ей жилья по пункту 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации не имеется.

Таким образом, в удовлетворении встречного иска следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г.Челябинска удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес> отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО3 к Администрации г.Челябинска о предоставлении жилого помещения отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Л.В.Хабарова