Гражданское дело № 2-258/2025

УИД 50RS0050-01-2025-000043-94

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 февраля 2025 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю., 

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующее. 

Она является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, где также зарегистрированы ее сын ФИО5, внук ФИО6 и ответчики – бывшая супруга сына и ее дети от предыдущего брака.

В 2020 г. брак ее сына ФИО5 и ответчика ФИО2 расторгнут, в связи с чем ответчики покинули спорное жилое помещение и не проживают в нем более 5 лет.

С регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире ответчики не снимаются, их регистрация носит формальный характер, свои обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги они не исполняют.

Оплату полностью осуществляет истец, задолженности по указанным услугам нет.

Ответчики имеют в общей собственности жилой дом, купленный в т.ч. с использованием средств материнского капитала.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, дополнительно пояснила, что после расторжения брака с ее сыном, бывшая сноха с детьми выехала и вывезла все свои вещи, а также приобретенное в браке имущество на нескольких машинах. Просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании поддержал позицию истца.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, расположенное по адресу: №, является муниципальной собственностью.

Договор социального найма от 13.04.2001 указанного жилого помещения был заключен с ФИО7 (супруг истца), а с 01.04.2004 с ФИО1 (л.д. 12, 22).

В последующем на основании дополнительных соглашений к договору социального найма первоначально временно (на 3 года), а с 11.06.2013 постоянно в жилое помещение были вселены ответчики - ФИО2 (сноха истца), а также ее дети ФИО3, ФИО4 (л.д. 13, 19-25).

По состоянию на 11.12.2024 в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (л.д. 26).

Спорная квартира является 2-комнатной, допускающей проживание в ней нескольких семей.

По объяснениям истца, на момент рассмотрения спора в жилом помещении фактически проживают ФИО1 и ФИО5, полагающие, что ответчики, не являясь членами их семьи, утратили право пользования данной квартирой, поскольку расторгли в отношении себя договор социального найма, добровольно покинув квартиру 5 лет назад.

В силу ст. 1 ЖК Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения в данном случае муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК Российской Федерации.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения (ст. 61 ЖК Российской Федерации).

В соответствии со ст. 67 ЖК Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

обеспечивать сохранность жилого помещения;

поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

проводить текущий ремонт жилого помещения;

своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

нести иные обязанности, предусмотренные законом.

В соответствии со ст. 69 ЖК Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, вместе с нанимателем жилого помещения являются участниками договора социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК Российской Федерации),

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» предусмотрено, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями ответчика, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В силу ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что ответчики вынужденно и временно выехали из спорного жилого помещения, доказательства совершаемых ими действий, свидетельствующих о намерении проживать в спорной квартире и пользоваться ей по назначению, чинимых им препятствий в пользовании спорным жилым помещением, исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суду не представлены.

Платежи за жилищно-коммунальные услуги вносятся исключительно истцом ФИО1 (л.д. 27-67). Задолженности по указанным услугам нет (л.д. 14).

Таким образом, суд считает установленным, что ответчики длительное время (5 лет) не проживают в спорном жилом помещении по причине добровольного выезда из него, в спорном жилом помещении отсутствуют их личные вещи, обязанности члена семьи нанимателя жилого помещения они не исполняют; при отсутствии чинимых им препятствий в пользовании спорным жилым помещением, выезд ответчиков из него носит постоянный характер.

Кроме этого, выпиской из ЕГРН от 11.02.2025 подтверждается, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 с 11.09.2023 являются долевыми собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и собственником земельного участка при указанном доме с учетом раздела совместно нажитого имущества ФИО8 и ФИО2 и приобретения жилья с привлечением средств материнского (семейного) капитала (л.д. 82-84, 87-97).

Спорное жилое помещение с 2020 года не является постоянным или преимущественным местом жительства ответчиков.

Сам по себе факт регистрации гражданина по адресу какого-либо жилого помещения не является основанием признания (сохранения) за ним права пользования этим жилым помещением.

В связи с этим исковые требования о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма. 

Признание гражданина, утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713. 

Согласно ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 333.19. НК Российской Федерации размер государственной пошлины по требованию неимущественного характера составляет 3 000 руб., истцом при обращении в суд с требованием о признании утратившими право пользование жилым помещением в отношении трех ответчиков оплачена госпошлина в размере 6 000 руб. из 9 000 руб. необходимых.

В связи с чем 3 000 руб. в счет оплаты госпошлины подлежат взысканию с одного из ответчиков в пользу местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в доход бюджета муниципального округа Шатура Московской области 3 000 руб.

Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 000 рублей.

Признать ФИО4 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 3 000 рублей.

Решение является основанием снятия 

ФИО2 (паспорт №), 

ФИО3 (паспорт №), 

ФИО4 (паспорт №)

С регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.Ю. Хаванова 

Мотивированное решение составлено 25 февраля 2025 г.

Судья Т.Ю. Хаванова