ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2018 года г. Пенза

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Гошуляк Т.В.,

при секретаре Беспаловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском к ФИО2, указав в его обоснование, что 19.02.2018 г. между ним и ответчиком заключен договор купли-продажи 1/6 доли квартиры, расположенной по адресу: ... Согласно п. 3.1 договора продавец прекратит регистрацию своего места жительства в квартире до 01.04.2018 г. Истец является собственником вышеуказанной квартиры. Ответчик передала истцу экземпляр ключей и все правоустанавливающие документы, однако от снятии я с регистрационного учета уклоняется. 

Просит суд признать ФИО3 у М.А. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, допущенная к участию в деле на основании письменного ходатайства истца, в судебном заседании поддержала исковое заявление в полном объеме по доводам, изложенным в нем, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, причину неявки суду не сообщили, в письменном заявлении просили о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя.

С согласия истца дело рассмотрено судом в порядке заочного судопроизводства.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета. В соответствии с п. 3 данных Правил Местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Местом жительства гражданина, относящегося к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущего кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющего места, где он постоянно или преимущественно проживает, в соответствии с законодательством Российской Федерации может быть признано одно из поселений, находящихся в муниципальном районе, в границах которого проходят маршруты кочевий этого гражданина.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в п.2 постановления Конституционного Суда РФ №4-П от 02.02.1998 г., регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, в связи с чем, факт возможной регистрации, либо отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких- либо прав и обязанностей. 

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности на основании договора купли-продажи от 19.02.2018 г. принадлежит квартира, расположенная по адресу: ... что подтверждается выпиской из ЕГРН, копией договора купли-продажи.

В соответствии с п. 3.1 вышеуказанного договора купли-продажи от 19.02.2018 г., заключенного между ФИО1 и ФИО2, последняя заверяет о том, что продавец прекратит регистрацию своего места жительства в квартире до 01.04.2018 г. 

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении с 13.10.2005 г. зарегистрирована ФИО2, _._._г. рождения.

Как следует из содержания искового заявления и объяснений представителя истца в судебном заседании, ответчик ФИО2 выехала из спорного жилого помещения после совершения сделки купли-продажи, и до настоящего времени в спорном жилом помещении не проживает, принадлежащие ей личные вещи в квартире отсутствуют, членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является. 

У суда не имеется оснований не доверять объяснениям представителя истца в указанной части, поскольку они последовательны, непротиворечивы, согласуются с другими доказательствами.

Согласно нотариально удостоверенному заявлению от 07.06.2018 г. ФИО2 дает свое согласие и просит снять ее с регистрационного учета по адресу: ....

С учетом изложенного, суд находит, что ответчик прав на жилую площадь в квартире, принадлежащей истцу, не имеет, членом семьи собственника жилого помещения не является, соглашение о праве пользования жилым помещением между собственником квартиры и ответчиком не достигнуто. Таким образом, из совокупности установленных обстоятельств по делу следует, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права собственника, носит формальный характер.

Поскольку права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами у ответчика прекращено, то согласно ст.35 ЖК РФ он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Каких-либо оснований сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не имеется.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением, а именно, квартирой ... в доме ... по ул. ... в ... является снятие ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, _._._г. рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... с последующим снятием ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд города Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: