№

резолютивная часть решения объявлена ДД.ММ.ГГГГ

полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» августа 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Орлова А.С. при секретаре Цыденовой А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просил взыскать с наследственного имущества ФИО2 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20060,50 руб., пени в размере 6818,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1006,36 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2, являлась собственником нежилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> по б-

<

адрес>, Республики Бурятия. Ответчик исполняла обязательства ненадлежащим образом. ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве соответчика привлечен ФИО1 - наследник имущества ФИО2

В судебное заседание представитель истца ФИО3 не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу требований ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно требованиям ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. 

ФИО2 являлась собственником нежилого помещения № в многоквартирном 

<

адрес> по б-

<

адрес>, Республики Бурятия.

Согласно материалам наследственного дела ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, 

Наследником ФИО2 является ее сын ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям наследования.

Наследственное имущество состоит из:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, №, с кадастровой стоимостью на дату смерти 427008,27 руб., и 1/2 доли в праве общей собственности на жилой дом, № с кадастровой стоимостью на дату смерти 214389,01 руб., расположенных по адресу: 

<

адрес>;

- земельного участка, №, с кадастровой стоимостью на дату смерти 329388,00 руб., по адресу: 

<

адрес>, квартал №, уч. №;

- здания, наименование: жилой дом, №, с кадастровой стоимостью на дату смерти 222214,38 руб., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>;

- помещение, наименование квартира, назначение: жилое, №, с кадастровой стоимостью на дату смерти 1065890,76 руб.;

-помещение, назначение: нежилое, наименование: помещение, №, с кадастровой стоимостью на дату смерти 830590,34 руб., по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, помещение № этаж:№

- помещение, наименование: квартира, № с кадастровой стоимостью на дату смерти 764565,66 руб., по адресу: 

<

адрес>;

- прав на денежные средства ПАО Сбербанк;

- автомобиля, марки 

<

данные изъяты> №, 2015 г.в., VIN №, с рыночной стоимостью на дату смерти 2737000,00 руб.;

- неполученной страховой пенсии в размере 17711,,67 руб., ЕДВ в размере 4430,70 руб.

Согласно ст.112, 1175 ГК РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Таким образом, исходя из вышеприведенных правовых норм и установленных судом обстоятельств, у ответчика ФИО1 имеется обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт. 

Данная обязанность наследодателем надлежащим образом не исполнялась, за заявленный период взносы на капитальный ремонт не вносились, в связи с чем образовалась задолженность, которая подлежит взысканию в судебном порядке.

В соответствии со ст.182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ № от ДД.ММ.ГГГГ НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» осуществляет функции регионального оператора, обеспечивающего проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия. Следовательно, задолженность по оплате взносов по капитальному ремонту подлежит взысканию в пользу истца. 

Определяя размер задолженности, суд исходит из следующих обстоятельств. 

Постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ № установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020 гг. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. 

Согласно ч.3 ст.169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от ДД.ММ.ГГГГ №ДД.ММ.ГГГГ-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ ДД.ММ.ГГГГ, соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчета, задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт, составила 20060,50 руб., пени в размере 6818,24 руб. Указанный расчет судом проверен и является верным, произведен с учетом площади помещения и установленных в соответствующий период тарифов. 

Разрешая требования о взыскании пени, суд также находит их подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

По смыслу ч.14 ст.155 ЖК РФ собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом.

Поскольку доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате взносов на капитальный ремонт ответчиком не предоставлено, суд приходит к выводам о наличии оснований для взыскания пени. 

При расчете подлежащих взысканию пени за нарушение обязательств по оплате коммунальных платежей, суд принимает во внимание порядок их начисления, предусмотренный ч.14 ст.155 ЖК РФ в редакциях, действующих в соответствующие периоды, соответствующую ставку рефинансирования, а также установленный законом срок внесения коммунальных платежей – до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт составила 20060,50 руб., пени в размере 6818,24 руб. 

В соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1006,36 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в 

<

адрес>» (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 20060,50 руб., пени в размере 6818,24 руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере 1006,36 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.С. Орлов