Дело № 2-3675/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

14 ноября 2017 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Киреевой Е.В., 

с участием прокурора Хасановой Е.А., 

при секретаре Полторацкой О.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство финансирования жилищного строительства» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска указано, что АО «Агентство финансирования жилищного строительства» является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>; в квартире зарегистрированы и проживают ответчики; в добровольном порядке требование истца об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета ответчики не выполнили; на основании ст.35 ЖК РФ просят признать за ответчиками утрату права пользования жилым помещением, выселить ответчиков из квартиры, расположенной по указанному адресу и снять их с регистрационного учета, взыскать с ответчиков уплаченную государственную пошлину.

Определением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 14.11.2017 производство по гражданскому делу по иску акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов прекращено в связи со смертью ответчика.

Представитель истца АО «Агентство финансирования жилищного строительства» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом по месту жительства. Заказная почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю; сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со статьей 117 ГПК РФ при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. 

Представитель третьего лица Управления Министерства внутренних дел России по г. Ульяновску в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом. 

С учетом мнения прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ст.ст.117, 167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 27 июня 2014 года, вступившим в законную силу 21 октября 2014 года, по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к ФИО4, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на предмет ипотеки – 

<

адрес>; определен способ реализации квартиры с публичных торгов с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества в размере 1700000 руб. 

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП № 1 по Заволжскому району УФССП по Ульяновской области от 08.12.2015 в отношении должника ФИО4 возбуждено исполнительное производство №.

На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Заволжскому району УФССП по Ульяновской области ФИО5 от 25.05.2017 о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю квартира по адресу: 

<

адрес> передана взыскателю по исполнительному производству. 

Согласно Выписке из ЕГРП от 02.11.2017 право собственности на квартиру 

<

адрес> зарегистрировано за АО «Агентство финансирования жилищного строительства», дата государственной регистрации перехода права собственности 30.06.2017. 

Согласно справке формы №8 от 31.10.2017 в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1 – бывший собственник, ФИО2 – бывший собственник, ФИО3 - бывший собственник, ФИО4 (бывший собственник) снят с регистрационного учета 04.10.2017 в связи со смертью.

25.08.2017 в адрес ответчиков было направлено требование освободить спорную квартиру и сняться с регистрационного учета в срок до 25.09.2017, однако, оно оставлено без удовлетворения. 

Таким образом в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: по адресу: 

<

адрес>. Однако добровольно требование истца о выселении и снятии с регистрационного учета из спорной квартиры в срок, установленный собственником квартиры, не выполнили. 

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в силу положений ст. 35 ЖК РФ следует признать прекратившими право пользованиям жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО1, ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины, в размере 6 000 руб., по 2000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст.30, 35 ЖК РФ, ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворить. 

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой 

<

адрес>

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из квартиры 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры 

<

адрес> 

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу акционерного общества «Агентство финансирования жилищного строительства» расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Киреева.