УИД 74RS0030-01-2024-001244-39

Гражданское дело № 2-1053/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«09» июля 2024 года гор. Магнитогорск 

Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Горбатовой Г.В.,

при секретаре Ивановой С.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального предприятия трест «Теплофикация» к администрации города Магнитогорска, Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска Челябинской области о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, взыскании пени, 

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное предприятие трест «Теплофикация» (далее - МП трест «Теплофикация») обратилось в суд с иском к комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение, за период времени с 01 апреля 2018 года по 29 февраля 2024 года, в размере 98 071 рубль 81 копейка, взыскании пени в размере 38 140 рублей 08 копеек, расходов по оплате государственной пошлины в сумме 3 924 рубля, ссылаясь на то, что Н.С.М. являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На данное жилое помещение открыт счет №. В спорный период времени образовалась задолженность за потребленную энергию и горячее водоснабжение. ДД.ММ.ГГГГ Н.С.М. умер, однако задолженность в искомой сумме не погашена.

Определением Правобережного районного суда гор. Магнитогорска от 15 апреля 2024 года, к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация города Магнитогорска Челябинской области.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности от 22 декабря 2023 года, в судебном заседании исковые требования поддержал. 

Представитель ответчиков администрации г.Магнитогорска Челябинской области, комитета по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска Челябинской области ФИО2, действующая на основании доверенностей от 01 декабря 2022 года, от 16 февраля 2023 года, в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что спорная квартира не числится в реестре муниципальной собственности. В случае удовлетворения иска просила применить срок исковой давности, снизить неустойку, определить способ и порядок исполнения судебного акта путем реализации выморочного имущества на публичных торгах, отказать в удовлетворении требований о взыскании расходов по оплате государственной пошлины. 

Заслушав представителя истца ФИО1, представителя ответчиков ФИО2, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями частей 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. 

Согласно пункту 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с положениями статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу пункта 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в пункте 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Согласно правовой позиции, содержащейся в пунктах 60, 61 вышеприведенного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

По смыслу положений приведенных правовых норм обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения спора между кредитором и наследниками должника о взыскании задолженности по кредитному договору, являются принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, неисполнение или ненадлежащее исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору.

Судом установлено и следует из материалов дела, что МП Трест «Теплофикация» является ресурсоснабжающей организаций, осуществляет поставку тепловой энергии и горячей воды собственникам многоквартирного дома.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 13 ноября 2023 года, собственником комнаты 

<

адрес> является Н.С.М.

Н.С.М. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из сведений, представленных ОП «Правобережный» УМВД России по Челябинской области усматривается, что в комнате 

<

адрес> зарегистрирован Н.С.М. с 15 февраля 2012 года по настоящее время.

Согласно ответа нотариуса Магнитогорского нотариального округа ФИО3 от 11 апреля 2024 года следует, что после смерти Н.С.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело № по заявлению И.Л.М., отказавшейся от наследства. Других наследников по материалам дела нет.

Поскольку в материалах дела отсутствуют относимые и допустимые доказательства, подтверждающие, что наследники после смерти Н.С.М. в установленном законом порядке приняли наследство, то суд приходит к выводу о том, что наследство после смерти Н.С.М. никто не принял и не оформил.

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктами 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 (в редакции от 23 апреля 2019 года) «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Как следует из пункта 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года №9 ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт -Петербург или муниципальные образования, в собственность которых, переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Выморочное имущество в виде жилого помещения, земельного участка, доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимого имущества переходят в порядке наследования по закону в собственность того городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа, на территории которого находятся (п.2 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Разрешая спор, суд исходит из того, что поскольку прежний собственник вышеназванной квартиры Н.С.М. умер в ДД.ММ.ГГГГ, сведений о принятии оставшегося после его смерти наследства не имеется, то данная квартира является выморочным имуществом, которое перешло в собственность муниципального образования "город Магнитогорск".

В связи с этим, довод стороны ответчика о том, что выморочное имущество в собственность ответчика не передавалось и обязанности по его содержанию и оплате коммунальных платежей у ответчика не возникло, подлежит отклонению, как не соответствующий обстоятельствам дела.

Поскольку собственником выморочного имущества - комнаты 

<

адрес> является администрация г.Магнитогорска Челябинской области, суд приходит к выводу о том, что Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска Челябинской области не является надлежащим ответчиком по данному гражданскому делу.

При этом, выбор способа осуществления данной обязанности (делегирование полномочий, создание специализированного юридического лица) является правом муниципального образования. Однако, в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответственность несет именно исполнительный орган местного самоуправления, то есть администрация.

По расчетам истца имеется долг за отопление, горячее водоснабжение, за период с 01 апреля 2018 года по 29 февраля 2024 года в размере 136 211 рублей 89 копеек, в том числе 98 071 рубль 81 копейка - задолженность по основному долгу; 38 140 рублей 08 копеек - задолженность по пени. 

Администрацией г.Магнитогорска Челябинской области заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности, суду представлен контррасчет. 

Статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности три года.

Согласно пункту 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что истец обратился с исковым заявлением о взыскании задолженности за тепловую энергию и горячую воду 27 марта 2024 года, исковая давность распространяется на период до 27 марта 2021 года, а принимая во внимание обязанность ответчика производить оплату жилищно-коммунальных услуг до 10-го числа каждого месяца, - с 01 апреля 2021 года, тогда как срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2018 года по 28 февраля 2021 года пропущен. 

Таким образом, с учетом срока исковой давности, задолженность по оплате коммунальных услуг за теплоснабжение, горячее водоснабжение за период с апреля 2021 года по февраль 2024 года составит 44 177 рублей 48 копеек, в том числе: сумма основного долга - 34 340 рублей 24 копейки; пени - 9 837 рублей 24 копейки.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как разъяснено в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

С учетом характера нарушения прав истца, периода просрочки исполнения обязательства, соотношения суммы просроченного обязательства и суммы пени за нарушение срока исполнения обязательства, исходя из принципа разумности и справедливости, суд считает необходимым уменьшить неустойку с 9 837 рублей 24 копейки - до 5000 рублей.

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика администрации гор. Магнитогорска Челябинской области в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенной части исковых требований в размере 1525 рублей 32 копейки.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 94-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального предприятия трест «Теплофикация», - удовлетворить частично.

Взыскать с администрации города Магнитогорска Челябинской области (ИНН: №), в пользу муниципального предприятия трест «Теплофикация» (ИНН: №) задолженность по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01 апреля 2021 года по 29 февраля 2024 года в размере 34 340 рублей 24 копейки, пени в размере 5000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1525 рублей 32 копейки.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании задолженности по оплате за тепловую энергию и горячее водоснабжение, взыскании пени, расходов по оплате государственной пошлины, - отказать.

В удовлетворении исковых требований к комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска Челябинской области (ИНН: №), - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г.Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий - 

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2024 года.