Дело № 2-2658/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б., 

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 

<

дата>,

ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в счет погашения задолженности по оплате коммунальных платежей 234238.17 руб., из которых 136712.48 руб. задолженность за коммунальные платежи и 97525.69 руб. пени, расходы на государственную пошлину 5542.38 руб., указывая, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В период с 

<

дата> по 

<

дата> у должников, проживающих в квартире № данного дома, вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в сумме 136712.48 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчики ФИО2, ФИО3 с иском не согласились, наличие задолженности не оспаривают.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1, 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выпиской из ЕГРН от 

<

дата> ФИО3 является собственником квартиры 

<

адрес> (л.д.№).

Согласно истории начислений и оплаты от 

<

дата> по указанному адресу открыт лицевой счет № на имя ФИО3 (л.д.№).

В соответствии со справкой № от 

<

дата> в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства собственник ФИО2 и ФИО4, 

<

дата> года рождения (л.д.№).

Из пояснений ответчиков следует и не оспаривается участвующими лицами, что ФИО2 является дочерью ФИО3

Из пояснений ФИО3 следует и не оспаривается участвующими лицами, что в квартире по указанному адресу она не зарегистрирована и не проживает.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что ФИО3 как собственник вышеуказанной квартиры и дееспособный член ее семьи ФИО2 должны солидарно нести обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире.

Неиспользование ФИО3 указанной квартиры для проживания в соответствии с п.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не является.

В соответствии с историей начислений и оплаты по лицевому счету ФИО3 № от 

<

дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире за период с сентября 2015 года по август 2018 года составляет 136712.48 руб. (сальдо на начало месяца) (л.д.9-15).

Сведений о погашении указанной задолженности в материалах дела не имеется.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом № от 

<

дата> управляющей организацией по дому 30 в 11 микрорайоне г.Арзамаса является ООО «Жилсервис-3» (л.д.№).

Принимая во внимание изложенное, суд полагает требования истца о взыскании с ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно задолженности в размере 136712.48 руб. за указанный период подлежащими удовлетворению.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 25.12.2012 год) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 03.11.2015 год) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что оплата в установленные сроки ответчиками не производится, истец вправе требовать взыскания с них пени.

За период *** пени составляют 17882.59 руб., из них:

- по оплате за сентябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 734.22 руб. (2856.88 руб. х 1028 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за октябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 706.44 руб. ((2856.88 - 2263) руб. х 997 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за ноябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 627.74 руб. ((2856.88 - 260.22) руб. х 967 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за декабрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 12.85 руб. ((2856.88 - 2000) руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за декабрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 417.73 руб. ((2856.88 - 2000) руб. х 845 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за январь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 17.08 руб. ((3138.39 - 2000) руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за январь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 534.61 руб. ((3138.39 - 2000) руб. х 814 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за февраль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 47.08 руб. (3138.39 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за февраль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 1421.33 руб. (3138.39 руб. х 785 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за март *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 47.08 руб. (3138.39 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за март *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 1367.01 руб. (3138.39 руб. х 755 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за апрель *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 47.08 руб. (3138.39 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за апрель *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 1310.88 руб. (3138.39 руб. х 724 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за май *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 49.92 руб. (3328.01 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за май *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 1332.48 руб. (3328.01 руб. х 694 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за июнь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 47.08 руб. (3138.39 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за июнь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 1202.24 руб. (3138.39 руб. х 664 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за июль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 5.11 руб. ((3340.86 - 3000) руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за июль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 124.48 руб. ((3340.86 - 3000) руб. х 633 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за август *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.59 руб. ((3326.14 - 2286.67) руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за август *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 361.02 руб. ((3326.14 - 2286.67) руб. х 602 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за сентябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 50.11 руб. (3340.86 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за сентябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 1100.56 руб. (3340.86 руб. х 571 день х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за октябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 20.33 руб. ((3340.86 - 1985.39) руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за октябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 422.28 руб. ((3340.86 - 1985.39) руб. х 540 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за ноябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 50.11 руб. (3340.86 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за ноябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 982.98 руб. (3340.86 руб. х 510 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за декабрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 50.11 руб. (3340.86 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за декабрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 923.23 руб. (3340.86 руб. х 479 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за январь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 7.85 руб. ((4201.62 - 3678.49) руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за январь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 135.51 руб. ((4201.62 - 3678.49) руб. х 449 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за февраль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 54.92 руб. (3661.14 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за февраль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 887.12 руб. (3661.14 руб. х 422 дня х 1/130 х 7.5 %);

- за март *** года неустойка оплате не подлежит в связи с оплатой задолженности в полном объеме за март *** года (начислено 3652.07 руб., оплачено 31017.11 руб.);

- по оплате за апрель *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 44.46 руб. ((3652.07 - 687.85) руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за апрель *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 613.94 руб. ((3652.07 - 687.85) руб. х 359 дней х 1/130 х 7.5 %);

- за май *** года неустойка оплате не подлежит в связи с оплатой задолженности в полном объеме за май *** года (начислено 3524.80 руб., оплачено 7240.15 руб.);

- за июнь *** года неустойка оплате не подлежит в связи с оплатой задолженности в полном объеме за июнь *** года (начислено 3652.07 руб., оплачено 7071.24 руб.);

- за июль *** года неустойка оплате не подлежит в связи с оплатой задолженности в полном объеме за июль *** года (начислено 3835.24 руб., оплачено 7592.86 руб.);

- за август *** года неустойка оплате не подлежит в связи с оплатой задолженности в полном объеме за август *** года (начислено 3835.24 руб., оплачено 14909.03 руб.);

- по оплате за сентябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 47.56 руб. ((3835.24 - 664.49) руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за сентябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 376.78 руб. ((3835.24 - 664.49) руб. х 206 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за октябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 57.09 руб. ((3835.24 - 29.51) руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за октябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 386.43 руб. ((3835.24 - 29.51) руб. х 176 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за ноябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 11.39 руб. ((3835.24 - 3075.81) руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за ноябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 63.97 руб. ((3835.24 - 3075.81) руб. х 146 дней х 1/130 х 7.5 %);

- за декабрь *** года неустойка оплате не подлежит в связи с оплатой задолженности в полном объеме за декабрь 2017 года (начислено 4046.92 руб., оплачено 8254.20 руб.);

- по оплате за январь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 148.89 руб. ((10383.88 - 457.72) руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за январь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 641.38 руб. ((10383.88 - 457.72) руб. х 112 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за февраль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 33.06 руб. ((2261.90 - 57.96) руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за февраль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 106.81 руб. ((2261.90 - 57.96) руб. х 84 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за март *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 56.75 руб. ((3910.12 - 126.82) руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за март *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 115.68 руб. ((3910.12 - 126.82) руб. х 53 дня х 1/130 х 7.5 %);

- за апрель *** года неустойка оплате не подлежит в связи с оплатой задолженности в полном объеме за апрель 2018 года (начислено 3910.12 руб., оплачено 8669.01 руб.);

- по оплате за май *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 45.87 руб. ((3910.12 - 322.99) руб. х 51 день х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за июнь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 18.35 руб. ((3910.12 - 414.80) руб. х 21 день х 1/300 х 7.5 %).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию солидарно пени 17882.59 руб.

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 5542.38 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.№).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков ФИО2, ФИО3 в пользу истца расходы на государственную пошлину 3657.97 руб. по 1828.98 руб. с каждого пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилсервис-3» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 136712 руб. 48 коп., пени в размере 17882 руб. 59 коп., всего 154595 руб. 07 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «Жилсервис-3» расходы на государственную пошлину 3657 руб. 97 коп. по 1828 руб. 98 коп. с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б. 

Решение не вступило в законную силу