Дело № 2-367/2023 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес> 

Николаевский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Лахмаевой С.Н.,

при секретаре ФИО8.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к Администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО3 и ФИО1 обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указали, что в 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> их семья, состоявшая из ФИО3, ФИО1 и их отца и деда - ФИО2, проживала и была зарегистрирована с 1985 года. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира, общей площадью 56,6 кв.м передана в равную долевую собственность по 1/3 доле каждому из них, согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, заключенному с Николаевским Маслосыркомбинатом, запись в реестровой книге Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство, в том числе в виде 1/3 доли в праве собственности на квартиру. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом 

<

адрес> Волгоградской 

области ФИО4 истцу ФИО3 как наследнику 1 очереди выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю квартиры, реестровый №. Право собственности зарегистрировано Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>, при этом общая площадь квартиры указана в свидетельстве - 53,3 кв.м. В настоящее время они решили распорядиться жильем, соответственно, получить выписку из ЕГРН об основных характеристиках и правах на объект недвижимости и выяснилось, что квартира не стоит на кадастровом учете в ГКН, а поставить её на учет, как ранее учтенную нельзя, поскольку в общей площади имеются расхождения: по одному правоустанавливающему документу 56,6 кв.м., по второму 53,3 кв.м. Кроме того, вызывает сомнения принадлежность им договора приватизации, в котором имеются ошибки в написании фамилии ФИО3 и фамилии, отчества ФИО9, а исправления внесены БТИ, то есть не стороной договора. Объясняется это следующим: площадь, указанная в договоре, скорее всего, взята из баланса предприятия, а не из данных инвентаризации, поскольку в новом техническом паспорте, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь указана 53,3 кв.м., то есть имеет место техническая ошибка. То обстоятельство, что договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит именно им подтверждается фактом работы ФИО3 в 1992 году на Николаевском Маслосыркомбинате, передавшем спорную квартиру по приватизации, наличием родственных отношений между лицами, приватизировавшими квартиру, практическим совпадением фамилии, полным совпадением имен, а также отчества ФИО3 в договоре и паспортах, в свидетельстве о заключении брака, справке о заключении брака, свидетельстве о рождении, а также фактом регистрации и проживания в данной квартире с 1985 года и по настоящее время ФИО3 Возможную путаницу внес факт того, что до брака ФИО3 носила фамилию ФИО2, что и её отец в договоре приватизации, свидетельстве о смерти и свидетельстве о праве на наследство по закону. Никаким другим путем, кроме судебного, они не могут установить право собственности на указанную недвижимость, поскольку предприятие, с которым заключался договор, ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ 

Просят суд признать за ФИО3 - 2/3 доли, ФИО13 Галиёй ФИО7 - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> жилого 

<

адрес>, общей площадью 53,3 кв.м.

Истец ФИО3, истец ФИО1 извещены надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, согласно письменному заявлению просили рассмотреть дело без их участия, при этом настаивали на удовлетворении заявленных требований в полном объёме (л.д.47). 

Представитель ответчика - администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещён надлежащим образом, представил письменное заявление, согласно которого ответчик исковые требования признал в полном объёме, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 36-37). 

С учётом требований ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, и, изучив материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку это, согласно требованиям ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу требований ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, суд считает необходимым исковые требования ФИО3, ФИО1 к Администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру удовлетворить.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Николаевским Маслосыркомбинатом и ФИО10, ФИО11, первоначальные фамилии указанных лиц исправлены при регистрации договора в муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации 

<

адрес> о чём свидетельствует надпись на договоре, и ФИО2 был заключён договори купли-продажи 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 56,6 кв.м. (копия договора л.д. 5).

ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Николаевской государственной нотариальной конторы 

<

адрес> выдано свидетельство о праве на наследство по закону (копия л.д.6) согласно которому наследницей имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО3, проживающая в 

<

адрес>. Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит из одной третьей доли вышеуказанной квартиры, общей полезной площадью 53,3 кв.м.

Согласно данным Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на 

<

адрес> в 

<

адрес>, а также отсутствует информация о зарегистрированных правах на указанную выше квартиру за ФИО3 и ФИО13 (ФИО5) Г.А. (уведомления л.д. 34-41)

Из технического паспорта 

<

адрес> в 

<

адрес>, общая площадь квартиры составляет 53,3 кв.м. (л.д.7-10).

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Заявленные требования ФИО3, ФИО1 к Администрации Николаевского муниципального района 

<

адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру, - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> жилого 

<

адрес>.

Признать за ФИО13 Галиёй ФИО7 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> жилого 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Николаевский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: С.Н. Лахмаева