Дело № 2-264/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 25 декабря 2017 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

судьи Южаковой М.Н.,

при секретаре Стонт О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается договором на безвозмездную передачу в собственность граждан, а также свидетельством на право собственности на землю №... В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые по адресу регистрации фактически не проживают, собственниками жилья не являются, собственных вещей в доме не имеют. В добровольном порядке ответчики с регистрационного учета не снимаются.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил об их удовлетворении. 

Истец ФИО1 в судебном заседание не присутствовала, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении гражданского дела без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 3 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно договору на безвозмездную передачу и продажу в собственность граждан, Торгово-коммерческий центр «Сарала» в лице директора на основании положения, передал ФИО1 и ФИО2 в совместную собственность квартиру, общей площадью 37,5 кв. метров, расположенную в поселке ... ул. ..., д№.. 

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 № 4199-1) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется.

Указанный договор был зарегистрирован решением №.. от ../../.. в исполкоме ... райсовета. 

Согласно свидетельству на право собственности на землю №.., для личного подсобного хозяйства предоставлен земельный участок ФИО1 по адресу ..., что подтверждено регистрационной записью №.. от ../../...

Согласно выписке из домовой книги, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по указанному в иске адресу.

В судебном заседании установлено, что ответчики фактически не проживают по указанному адресу, личных вещей в доме не имеют, бремя содержания жилым помещением не несут.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Наличие регистрации ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении нарушает право истцов распоряжаться своим домом, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Закона о регистрации, подп. Е п. 3 1 Правил регистрации, признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пунктом 7 статьи 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ", пп. "ж" Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации гражданина по месту жительства, является основанием для снятия его с регистрации на основании вступившего в законную силу решения суда. 

При таких обстоятельствах иск о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Снять ФИО3 и ФИО5 ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ... 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в соответствии с правилами, предусмотренными главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято ../../...

Судья М.Н. Южакова