КОПИЯ

УИД 66RS0033-01-2024-002672-64 

№ 2-1219/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

12 ноября 2024 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Коробач Е.В., 

при секретаре судебного заседания Васиной Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

представитель ООО «Ресурс» ФИО2, действуя на основании доверенности от 01.01.2024 года со сроком действия по 31.12.2024 года, обратилась в Краснотурьинский городской суд с иском к наследственному имуществу 

<

ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование указала, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес обезличен>93, является 

<

ФИО>1, умершая 

<

дата обезличена>. Задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 года по 30.09.2024 года составляет 114 837 руб. 50 коп. Просит взыскать в пользу истца в пределах стоимости наследственного имущества умершей 

<

ФИО>1 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 года по 30.09.2024 года в размере 114 837 руб. 50 коп., пени за период с 31.08.2021 года по 30.09.2024 года в размере 47 817 руб. 49 коп., государственную пошлину в размере 5880 руб. 00 коп.

Определением судьи Краснотурьинского городского суда Свердловской области от 28.10.2024 года к участию в деле в качестве ответчика привлечены: ФИО1 – сын умершей 

<

ФИО>1, в качестве третьих лиц, ФИО3 и ФИО4 – потенциальные наследники первой очереди после смерти 

<

ФИО>1 (л.д.83).

В ходе рассмотрения дела представитель истца ООО «Ресурс» ФИО2, действуя на основании доверенности от 01.01.2024 года со сроком действия по 31.12.2024 года, уточнила исковые требования, просила взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Ресурс» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2021 года по 30.09.2024 года в размере 114 837 руб. 50 коп., пени за период с 31.08.2021 года по 30.09.2024 года в размере 46 339 руб. 77 коп., государственную пошлину в размере 5835 руб. 00 коп., вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 45 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца ООО «Ресурс» не явился, будучи заблаговременно извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела путем вручения судебной повестки и размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда, в адрес суда от представителя истца ООО «Ресурс» ФИО2, действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ООО «Ресурс».

Ответчик ФИО1, третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи заблаговременно извещенными о дате и времени рассмотрения дела путем направления судебной повестки заказным письмом с уведомлением по известному месту жительства, а также размещением информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суд не известили. 

Судом, с учетом отсутствия возражений представителя истца, имеющихся материалов дела, а также того, что истцом не изменен предмет и основание иска, не увеличен размер исковых требований, определено рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания своего имущества.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Из материалов дела следует, что с 04.05.2010 года собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес обезличен>93, являлась 

<

ФИО>1, умершая 

<

дата обезличена>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.02.2022 года (л.д.54-60). 

Согласно актовой записи о смерти № от 

<

дата обезличена>, 

<

ФИО>1, 

<

дата обезличена> года рождения, умерла 

<

дата обезличена> в 

<

адрес обезличен> (л.д.40). 

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с п.1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В силу п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Наследство в соответствии с п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из наследственного дела №, заведенного нотариусом нотариальной палаты г. Краснотурьинска ФИО5, и приобщенного к материалам дела, следует, что после смерти 

<

ФИО>1 с заявлением о принятии наследства по закону обратился сын умершей ФИО1 (л.д.46-76). 

В состав наследства, оставшегося после смерти 

<

ФИО>1 вошла квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес обезличен>93, кадастровая стоимость – 683 401 руб. 70 коп. (л.д.55).

Согласно п. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

При этом под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания) (п. 36 приведенного Постановления Пленума).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Из справки ООО «КРЦ» от 23.10.2024 года, приобщенной к материалам дела, следует, что ФИО1, с 

<

дата обезличена>, и 

<

ФИО>6, 

<

дата обезличена> года рождения, с 

<

дата обезличена> зарегистрированы по месту жительства наследодателя по адресу: 

<

адрес обезличен>93. Данных о том, что ФИО1 и 

<

ФИО>6 в юридически значимый период выехали на другое постоянное место жительства, материалы дела не содержат. Поэтому в отсутствие доказательств обратного, суд полагает данное обстоятельство установленным.Совместное проживание наследников с наследодателем предполагает фактическое принятие ими наследства, даже если такое жилое помещение не является собственностью наследодателя и не входит в состав наследства, поскольку в жилом помещении наличествует имущество (предметы домашней обстановки и обихода), которое, как правило, находится в общем пользовании наследодателя и совместно проживающих с ним наследников и принадлежит в том числе наследодателю, этим имуществом продолжает пользоваться наследник и после смерти наследодателя.

Поскольку совместное проживание наследников с наследодателем в одном жилом помещении на день открытия наследства прямо предусмотрено законом и разъяснениями по его применению в качестве действия, свидетельствующего о фактическом принятии наследства, так как совместное проживание предполагает совместное использование предметов домашней обстановки, то одно это обстоятельство является достаточным для признания наследника фактически принявшим наследство.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что ФИО1 является надлежащим ответчиком по данному исковому заявлению.

Частью 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Неиспользование собственником жилого помещения не является основанием для его освобождения от несения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу 

<

адрес обезличен>, осуществляет ООО «Ресурс», что подтверждается протоколом внеочередного собрания собственников жилья в форме заочного голосования от 12.10.2011 года (л.д.19). 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2021 года по 30.09.2024 года составляет в размере 114 837 руб. 50 коп. (л.д.08,12-18).

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги проверен судом и признан соответствующим нормам действующего законодательства. Арифметическая правильность расчета ответчиком не оспорена.

Ответчик наличие спорной задолженности в заявленном истцом размере не оспорил (ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). 

Заявленное истцом требование о взыскании с ответчика неустойки по правилам ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации также является правомерным.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п.1 ст. 332 указанного Кодекса кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Расчет пени, произведенный истцом, составлен с учетом введенного моратория, а также ограничений, установленных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2022 N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", в связи с чем является обоснованным и верным. 

Таким образом, общий размер пени, подлежащих взысканию с ответчика, рассчитанный за период с 31.08.2021 года по 30.09.2024 года составляет в размере 46 339 руб. 77 коп. Начисления произведены в связи с невнесением платы за спорный период.

Оснований для снижения суммы неустойки суд не усматривает.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «Ресурс» подлежит сумма государственной пошлины, уплаченной при обращении с иском в суд в размере 5 835 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ресурс» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилое помещение и коммунальным платежам за период с 01.06.2021 года по 30.09.2024 года в размере 114 837 руб. 50 коп., пени за период с 31.08.2021 года по 30.09.2024 года в размере 46 339 руб. 77 коп., государственную пошлину в размере 5835 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Краснотурьинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Краснотурьинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Коробач Е.В. 

Мотивированное решение изготовлено с использованием компьютерной техники 18.11.2024 года.