Дело 2-1525/2023

УИД 24RS0046-01-2022-007061-30 

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года г. Красноярск 

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Шахматовой Г.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Мисуна Д.А.,

с участием помощника прокурора Свердловского района г. Красноярска с.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску д., п. к ж. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

д., п. обратились в суд с иском, с учетом уточнений, к ж. о признании утратившей ее право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истцам принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: 

<

адрес>. При покупке указанной квартиры в договоре купли-продажи стороны установлено, что в течение 30 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности лица, проживающие в квартире, являющейся предметом сделки, освободят жилое помещение и будут сняты с регистрационного учета по месту жительства. На момент сделки в жилом помещении была зарегистрирована ж., которая по настоящее время не снята с регистрационного учета, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд. Ответчик в спорной квартире не проживает, ее вещей в квартире не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, в связи с чем просят признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением. 

Судом к участию в деле привлечен ОВМ ОП № ГУ МВД России «Красноярское».

В судебном заседании истцы д., п., представитель истцов по устному ходатайству – г. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения по обстоятельствам, изложенным в иске, просили требования удовлетворить.

Ответчик ж. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом по адресу, подтвержденному сведениями Отдела адресно-справочной работы ГУ МВД России по 

<

адрес>, причину неявки не сообщила, ходатайств не поступало.

Иные участники процесса не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

С учетом мнения лиц, участвующего в судебном заседании, суд считает возможным рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора с., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, огласив и исследовав материалы, приходит к следующим выводам.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

По правилам ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Положениями Главы 5 ЖК РФ предусмотрено, что право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В силу ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, на основании договора купли продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДД.ММ.ГГГГ, истцам принадлежит на праве общей совместной собственности квартира по адресу: 

<

адрес>.

Пунктом 1.6 указанного договора предусмотрено: «На момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрирована по месту жительства ж., продавцы обязуются снять с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору на объект недвижимости к покупателям в регистрирующем органе». 

Однако, условия данного пункта договора ответчиком исполнены не были, в связи с чем истцы обратились в суд с иском о признании утратившей ответчика право пользования жилым помещением. 

Право собственности истцов зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ж., с ДД.ММ.ГГГГ истцы – д., п., е. (сын истцов).

По данным отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по 

<

адрес> ж. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

Также в судебном заседании установлено и из пояснений истцов следует, что они вместе с малолетним сыном постоянно проживают по адресу: 

<

адрес>, ответчик членом семьи истцов не является, в спорной квартире не проживает, общее хозяйство с истцами не ведет, бремя содержания спорной квартиры не несет, никто препятствий в пользовании ответчику спорной квартирой не чинил.

Разрешая при данных обстоятельствах заявленные исковые требования, оценив по правилам ст. 67 ГПК РФ представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчик не является членом семьи собственников, общего хозяйства с истцами не ведет, по месту регистрации не проживает, не несет наравне с истцами обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг, чем существенно нарушает права истцов, как собственников жилого помещения, проживающих в спорной квартире, соглашений о сохранении права пользования квартирой между истцами и ответчиком не имеется, доказательств обратного, в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду представлено, в связи, с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением или выселения, органами регистрационного учета производится снятие такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования д., п. к ж. о признании утратившей право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ж., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан ГУ МВД России по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 240-027, зарегистрированную по адресу: 

<

адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ж. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, с регистрационного учета по указанному адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья Г.А. Шахматова

Мотивированное решение изготовлено 04.05.2023 года.