К. 2.173

дело № 2-1194/2018

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

4 июня 2018 года г. Симферополь 

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулишова А.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, о признании права собственности на жилой дом на жилой дом лит. «№», общей площадью 55,8 кв. м, жилой площадью 33,1 кв. м, гараж лит. №», сарай лит. «№», курятник лит. №», навес лит. «№ уборная лит. №», хозяйственные строения и сооружения, расположенные по 

<

адрес> 

<

адрес>

Требования мотивированы тем, что истец на основании договора купли-продажи от 20 июля 1995 года, удостоверенного государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы ФИО14, приобрел у ФИО9 вышеуказанный земельный участок, однако в нарушение требований земельного законодательства, регулировавшего спорные отношения в момент их возникновения, не осуществил государственную регистрацию своего права в соответствующем государственном реестре.

Определением суда от 16 мая 2018 года допущена замена ответчиков на Администрацию Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым. 

Стороны в судебное заседание не явились, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

При подготовке дела к слушанию судом удостоверена верность фотокопий документов, приобщенных к исковому заявлению.

Исследовав материалы дела и оценив предоставленные доказательства в их совокупности, суд установил следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Домовладение № в селе 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежало ФИО9 на основании свидетельств о праве собственности и о праве на наследство, выданных Симферопольской районной государственной нотариальной конторой 24 ноября 1993 года.

Согласно данным технического паспорта, составленного по результатам инвентаризации в 1989 году, в состав домовладения входят строения под лит. «№ жилой площадью 33,1 кв. м, гараж лит. №», сарай лит. №», курятник лит. № навес лит. №», уборная лит. «№ хозяйственные строения и сооружения.

На основании договора купли-продажи от 20 июля 1995 года, удостоверенного государственным нотариусом Симферопольской районной государственной нотариальной конторы ФИО14, реестровый № 1-1905, ФИО10, действующий от имени ФИО9 на основании доверенности, удостоверенной в порядке передоверия от имени ФИО11, продал указанный дом истцу, расчет произведен полностью до подписания договора. При удостоверении сделки нотариусом проверены правоустанавливающие документы, установлены личности и дееспособность сторон.

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона Российской Федерации от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие право собственности, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно части первой статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьей 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно статье 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из содержания договора следует, что между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям (предмет, цена, условия оплаты и сроки исполнения обязательств); данные условия в полном объеме исполнены сторонами при подписании договора; при этом истец объективно лишен возможности зарегистрировать свое право в порядке, действовавшем до принятия Республики Крым в состав Российской Федерации.

Учитывая изложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> на жилой дом лит. «№ жилой площадью 33,1 кв. м, гараж лит. 

<

адрес>», сарай лит№ курятник лит. «№ навес лит. №», уборная лит. №Е», хозяйственные строения и сооружения, расположенные по 

<

адрес> 

<

адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение (в окончательной форме) составлено и оглашено 4 июня 2018 года.

Судья