Дело №2-2463/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(дата) Советский районный суд города Нижнего Новгорода 

в составе председательствующего судьи Карцевской О.А.,при секретаре Деминой О.А.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Агентство недвижимости "З." к Т.В.А. о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца обратился в Советский районный суд ... с иском к Т.В.А. о взыскании денежных средств. 

В обоснование иска указано, что 10.02.2016г. между ООО АН "З." и Т.В.А. заключен агентский договор №..., согласно условий которого, принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от имени и в интересах принципала юридические и иные действия по поиску контрагента, с целью совершения принципалом сделки по отчуждению покупателю недвижимого имущества - трехкомнатной квартиры по адресу: г.Н. Новгород, ..., провести правовую экспертизу документов, оказать консультационные услуги по формированию документов, выполнить осмотр и оценку потребительских и технических характеристик объекта, организовать рекламу объекта, провести предварительные переговоры с покупателем.

Представитель истца указал в иске, что ООО Агентство недвижимости "З." исполнило все свои обязательства надлежащим образом в установленный договором срок. 

В рамках данного договора 31.03.2016г. подписан промежуточный акт выполненных работ, а 31.05.2016г. - акт выполненных работ без замечаний со стороны Т.В.А.

Пунктом 2.1.5 договора принципал обязан не заключать в течение срока действия договора аналогичных агентских договоров с другими лицами, действующими на территории ..., указанные в п. 1.1 договора. Принципал по договору предоставляет агенту исключительное право на поиск покупателя для заключения сделки по отчуждению объекта.

В рамках заключенного договора ООО АН "З." исполнило свои обязательства надлежащим образом.

Ответчик в нарушение условий агентского договора заключил с М.Л.А. договор купли-продажи.

В нарушение взятых на себя обязательств от уплаты оказанных услуг по агентскому договору № №... от 10.02.2016г. ответчик уклоняется.

Согласно п. 3.1 агентского договора № №... от 10.02.2016г. вознаграждение агента по договору составила 300 000 рублей. 

На основании п. 2.8 договора, договор считается надлежащим образом исполненным, а услуги агента оказанными в полном объеме и подлежащими оплате в порядке, сроки по цене, установленной п. 3.1 договора при заключении принципалом сделки по отчуждению объекта в период действия договора с любым покупателем, найденным принципалом самостоятельно или другим лицом.

При указанных обстоятельствах представитель истца обратился в суд.

В процессе рассмотрения дела представитель истца изменил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просил суд взыскать с Т.В.А. в пользу ООО АН "З." сумму долга в размере 100 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в сумме 7 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 6 200 рублей.

Представитель истца ООО АН "З." по доверенности А.С.В. в судебном заседании заявленные требования с учетом изменения в порядке ст. 39 ГПК РФ поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении.

Ответчик Т.В.А. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайств об отложении дела или рассмотрении дела в отсутствие в суд от ответчика не поступало.

При указанных обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая положения законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как следует из материалов дела 10.02.2016г. между ООО АН "З." и Т.В.А. заключен агентский договор №..., согласно условий которого, принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от имени и в интересах принципала юридические и иные действия по поиску контрагента, с целью совершения принципалом сделки по отчуждению покупателю недвижимого имущества - трехкомнатной квартиры по адресу: г.Н. Новгород, ..., провести правовую экспертизу документов, оказать консультационные услуги по формированию документов, выполнить осмотр и оценку потребительских и технических характеристик объекта, организовать рекламу объекта, провести предварительные переговоры с покупателем.

Представитель истца указал в иске, что ООО Агентство недвижимости "З." исполнило все свои обязательства надлежащим образом в установленный договором срок. 

В рамках данного договора 31.03.2016г. подписан промежуточный акт выполненных работ, а 31.05.2016г. - акт выполненных работ без замечаний со стороны Т.В.А.

Пунктом 2.1.5 договора принципал обязан не заключать в течение срока действия договора аналогичных агентских договоров с другими лицами, действующими на территории ..., указанные в п. 1.1 договора. Принципал по договору предоставляет агенту исключительное право на поиск покупателя для заключения сделки по отчуждению объекта.

В рамках заключенного договора ООО АН "З." исполнило свои обязательства надлежащим образом.

Ответчик в нарушение условий агентского договора заключил с М.Л.А. договор купли-продажи.

В нарушение взятых на себя обязательств от уплаты оказанных услуг по агентскому договору № №... от 10.02.2016г. ответчик уклоняется.

На основании п. 2.8 договора, договор считается надлежащим образом исполненным, а услуги агента оказанными в полном объеме и подлежащими оплате в порядке, сроки по цене, установленной п. 3.1 договора при заключении принципалом сделки по отчуждению объекта в период действия договора с любым покупателем, найденным принципалом самостоятельно или другим лицом.

Пунктом 1 ст. 779 ГК РФ предусмотрено, что по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии со ст. 717 ГК РФ если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику, часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Истец надлежащим образом исполнил свои обязательства по агентскому договору, что подтверждается представленной в материалы дела сметой по исполнению агентского договора, справками о выполнении работ.

Ответчиком Т.В.А. в нарушение ст. 56 ГПКРФ не представлено возражений по существу заявленных требований, доказательств, с достоверностью свидетельствующих о том, что ответчиком выполнены обязательства по оплате суммы долга по агентскому договору №... от 10.02.2016г.

При указанных обстоятельствах дела суд находит исковые требования о взыскании с Т.В.А. в пользу ООО АН "З." суммы долга по агентскому договору №... от 10.02.2016г. в размере 100 000 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также истцом заявлено требование о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 7 000 рублей.

В силу ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от (дата) №...-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле. Разумные пределы расходов являются оценочной категорией и зависят от обстоятельств конкретного дела, его сложности, продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг представителя по представлению интересов доверителя в судебном процессе.

Принимая во внимание те обстоятельства, что сумма представительских услуг определялась самим представителем, учитывая сложность дела, количество проведенных судебных заседаний, принцип разумности, справедливости, соответствия взыскиваемых сумм произведенным затратам, суд считает необходимым определить размер расходов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

Также истцом заявлено требование о взыскании соответчика расходов по оплате госпошлины в сумме 6 200 рублей.

Рассмотрев заявленное требование, суд находит его обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Агентство недвижимости "З." к Т.В.А. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать с Т.В.А. в пользу ООО Агентство недвижимости "З." сумму долга по агентскому договору № ПР-2016/03 от 10.02.2016г. в размере 100 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 200 рублей.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца, ответчиком после истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.А. Карцевская