Дело № 2-1469/2024

УИД 42RS0023-01-2024-001667-38

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 19 декабря 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А., 

при секретаре: Булавиной Л.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Фортуна» в лице конкурсного управляющего ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК «Фортуна» в лице конкурсного управляющего ФИО1, обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с ноября 2019 по январь 2022 в размере 63 322,61 руб; пени в размере 32 117,20 руб, расходов по оплате государственной пошлины в размере 3 063 руб. 

Требования мотивированы тем, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Фортуна» (до смены наименования- ООО «УК «Каскад-Сервис») управляла многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Решением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Фортуна» признано несостоятельным (банкротом), полномочия органов управления и руководителя прекращены, назначен конкурсный управляющий. В 

<

адрес> на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МБУ «Дирекция ЖКХ» города Новокузнецка с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО2 и за период с ноября 2019 по январь 2022 за жилое помещение образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 63 322,61 руб, в том числе: содержание и текущий ремонт жилья 19 264,23 руб.; отопление 21 413,52 руб.; сбор, транспортировка и утилизация ТКО 1 704,76 руб.; лифт 4 285,54 руб.; горячая вода 5 862,39 руб.; электроэнергия 5 200,44 руб.; холодная вода 3 791,76 руб.; водоотведение 4 272,36 руб.; домофон 1 242,00 руб.; электроэнергия 312,00 руб.; электроэнергия ОДН 365,15 руб.; хвс ОДН 125,55 руб.; водоотведение ОДН 164,43 руб.; гвс ОДН 520,93 руб. Поскольку задолженность не погашена по настоящее время, в суд подано настоящее исковое заявление.

Представитель истца ООО «УК «Фортуна» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что в квартире по 

<

адрес> проживала по договору коммерческого найма.

Представители 3-х лиц: ООО "Кузнецкий сад"; Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

В силу п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Изучив материалы дела, суд считает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Исходя из положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст.154 ЖК РФ Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения согласно пункту 1 статьи 683 Гражданского кодекса Российской Федерации заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В силу статьи 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения

Судом установлено, что ООО УК «Каскад-Сервис» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ управляло многоквартирным домом, расположенном в 

<

адрес>, в том числе оказывало услуги по содержанию и ремонту общего имущества, а также обеспечивало предоставление и/или предоставляло услуги Интернета, радиовещания, телевидения, видеонаблюдения, обеспечение работы домофона, кодового замка двери подъезда, иные услуги. 

Оказание ООО УК «Каскад-Сервис» жилищно-коммунальных услуг подтверждается приобщенными в материалы дела договорами, заключенными между ООО УК «Каскад-Сервис» с ООО «СибЭнерго» (договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ; с ООО «Домофн-Новокузнецк» (договор на ремонт и эксплуатационное обслуживание системы контроля и управления доступом от ДД.ММ.ГГГГ); с ОАО «Кузбассэнергосбыт» (договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ); с ООО «Водоканал» (договор холодного водоснабжения и водоотведения от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением общего собрания учредителей ООО УК «Каскад-Сервис» от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Каскад-Сервис» переименовано в ООО УК «Фортуна».

Решением Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Фортуна» признано банкротом, открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев- до ДД.ММ.ГГГГ, прекращены полномочия органов управления и руководителя должника.

На основании определения Арбитражного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ конкурсным управляющим утверждена ФИО1 

Как указывает истец, в 

<

адрес> на основании договора коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МБУ «Дирекция ЖКХ» 

<

адрес> в период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ проживала ФИО2 и на ее имя был открыт лицевой счет №, которая являлась потребителем коммунальных услуг. ФИО2 была выселена из жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ноября 2019 по январь 2022 за жилое помещение образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере 63 322,61 руб, в том числе: содержание и текущий ремонт жилья 19 264,23 руб.; отопление 21 413,52 руб.; сбор, транспортировка и утилизация ТКО 1 704,76 руб.; лифт 4 285,54 руб.; горячая вода 5 862,39 руб.; электроэнергия 5 200,44 руб.; холодная вода 3 791,76 руб.; водоотведение 4 272,36 руб.; домофон 1 242,00 руб.; электроэнергия 312,00 руб.; электроэнергия ОДН 365,15 руб.; хвс ОДН 125,55 руб.; водоотведение ОДН 164,43 руб.; гвс ОДН 520,93 руб.

В связи с неоплатой коммунальных услуг в установленный срок, истцом начислено пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 32 117,20 руб.

На основании определения мирового судьи судебного участка № Новокузнецкого судебного района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен вынесенный ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ФИО2 задолженности за жилищные услуги в размере 63 322,61 руб, пени 32 117.20 руб, расходов по оплате государственной пошлины 1 532 руб. 

Поскольку ответчик ФИО2 проживала в 

<

адрес>, являлась получателем жилищно-коммунальных услуг, ФИО2 не представлено доказательств оплаты коммунальных услуг, а также пени за нарушение срока оплаты, суд находится заявленные истцом требования о взыскании с ФИО2 задолженности в размере 63 322,61 руб и пени в размере 32 117,20 руб, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ООО «УК «Фортуна» понесены расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 063 руб. 

С учетом постановленного решения и удовлетворения исковых требований, данные расходы подлежат взысканию с ФИО2 в пользу истца. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. 325 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «УК «Фортуна» к ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам- удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 

<

данные изъяты> в пользу ООО «УК «Фортуна» задолженность по коммунальным платежам в размере 63 322,61 руб; пени в размере 32 117,20 руб; а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 063 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А.Шаронина