Дело № 2-2390/2025 

50RS0019-01-2025-003160-49

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Клин Московской области 25 сентября 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Тютюника Н.Н.,

при секретаре Задуминой И.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.Ю.Н. к администрации г.о. Клин о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации 

УСТАНОВИЛ:

М.Ю.Н. (истец) обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: /адрес/ указав, что спорное жилое помещение предоставлено по ордеру от /дата/ её отцу С.Н.С. В спорной квартире, находящейся в муниципальной собственности, зарегистрирована истец. Полагает, что в соответствии со ст. 2 Закона РФ 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеет право на приватизацию. 

Истец в судебное заседание не явился, направил представителя по доверенности М.Ю.А., которая пояснила, что обращались к ответчику с заявлением о приватизации, однако не представила ответ по данному заявлению. После разъяснения судом характера спорных правоотношений и предмета доказывания по такой категории дел настаивала на удовлетворении заявленных требований в редакции искового заявления. 

Представитель администрации г.о. Клин К.О.В. просила в иске отказать по доводам письменного отзыва (л.д. 23-26).

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования не подлежащими удовлетворению на основании следующего. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации могут быть жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда (в том числе жилищного фонда, находящегося в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений). 

Жилые помещения, переданные в пользование гражданам по договору социального найма, подлежат последующей приватизации на основании Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". 

В силу ст. 11 вышеуказанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. 

В соответствии со ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. 

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное. 

Согласно ч. 1 ст. 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В силу ст. 8 поименованного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. 

Согласно ст. 18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность в соответствии с положениями ст. 2 Закона о приватизации жилищного фонда. 

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на основании ордера С.Н.С. предоставлено право занятия двухкомнатной в квартиры по адресу: /адрес/ с которым вселены С.Т.И. – жена и С.Ю.Н. – дочь (л.д. 14), после заключения брака – М.Ю.Н. (л.д. 37), которая зарегистрирована по данному адресу (л.д. 13).

Согласно выписки из протокола заседания президиума профкомитета спорное жилое помещение предоставлено отцу истца на период работы в МО ЖКХ (л.д. 29).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества спорное жилое помещение относится к муниципальной собственности г.о. Клин (л.д. 32, 33, 35). 

При этом истцом не представлены как договор социального найма на данную квартиру, так и отказ ответчика по вопросу о приватизации квартиры.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 с. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

При не предоставлении каких-либо доказательств суд устанавливает наличие обстоятельств на основе доказательственных презумпций, исходя из того, что они не опровергнуты; отсутствие обстоятельств - на основе того, что сторона, на которой лежит обязанность доказывания, не представила доказательств в их подтверждение. 

Доказательств того, что право истца на приватизацию действиями ответчика нарушено, не представлено. 

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец, не обращалась с заявлением к ответчику о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения, то ее права не нарушены ответчиком и истец вправе обратиться в суд с иском о признании права пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

На основании и изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований М.Ю.Н. к администрации г.о. Клин о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации – отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 25.09.2025. 

Судья Н.Н. Тютюник