Дело № 2-8/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Старощербиновская «12» февраля 2019 г.

Щербиновский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Бондаренко О.В.,

при секретаре Горб Е.Н.,

с участием:

представителя истца Сотникова С.В., действующего на основании соглашения и ордера № 756244 от 27.09.2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование исковых требований истец указал, что он не может в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес> при этом право собственности на вышеуказанный земельный участок за истцом уже зарегистрировано. Истец указывает, что жилой дом по вышеуказанному адресу был построен его отцом - ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти отца истец с ответчицей ФИО2 вступили в наследство на денежные средства по 

<

данные изъяты> доли каждый. Также, истец указывает, что нотариус не выдавал ему свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное недвижимого имущества, но с указанного времени он стал его собственником. За счет перепланировки вышеуказанного дома его общая площадь изменилась с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м., а в дальнейшем с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м., за счет площади пристройки 

<

данные изъяты> кв.м., которая не была включена в общую площадь. В настоящее время общая площадь изменена с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м. в соответствии с приказом Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2017 года. Для регистрации права собственности на спорное недвижимое имущество истцу необходимо предоставить для регистрирующего органа помимо разрешительных документов на строительство жилого дома, акт ввода объекта в эксплуатацию, которые у него отсутствуют. Поскольку данные документы у истца отсутствуют, истец просил суд установить юридический факт принятия наследства ФИО1 после смерти отца ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, а также просил сохранить в переустроенном виде здание: жилой дом, жилого назначения с кадастровым номером: №, материал стен – кирпич, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ г., 

<

данные изъяты>., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним ФИО1 право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.

Истец ФИО1, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, истец просил суд рассмотреть дело в его отсутствие с участием его представителя – адвоката Сотникова С.В.

Представитель истца – адвокат Сотников С.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил суд их удовлетворить по указанным в иске основаниям. 

Ответчица ФИО2, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В заявлении, адресованном суду, ответчица просила суд рассмотреть дело без её участия, а также указала, что она исковые требования признает полностью и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Щербиновский район надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений относительно исковых требований не направил.

Представитель ответчика – администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания в суд не явился. В заявлении, адресованном суду, глава Шабельского сельского поселения Щербиновского района ФИО4, просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно исковых требований не направила.

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель третьего лица ФИО5, действующая на основании доверенности, в заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело без участия их представителя, возражений относительно исковых требований не предоставила.

Третье лицо нотариус Щербиновского нотариального округа ФИО6, надлежащим образом уведомленная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В заявлении, адресованном суду, просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений относительно исковых требований не направила. 

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, надлежащим образом уведомленные по месту регистрации о времени и месте судебного заседании, в суд не явились. Письмо, направленное по месту регистрации третьих лиц, вернулось с истекшим сроком хранения. 

В силу п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся надлежаще уведомленных участвующих в деле лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) прекращается смертью. 

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В суде установлено, и подтверждено копией свидетельства о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем ДД.ММ.ГГГГ Шабельским сельским советом Щербиновского района Краснодарского края в книге регистрации актов о смерти произведена запись за №. 

Согласно копии повторного свидетельства о рождении серии № от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения являются: отец – ФИО3, мать – ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ Камышеватским сельским советом Ейского района в книге регистрации актов о рождении произведена запись №.

Из представленного нотариусом Щербиновского нотариального округа ФИО6 ответа на запрос от 18.09.2018 года № 848 следует, что в её производстве имеется наследственное дело №, открытое к имуществу ФИО3 

ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление на наследство от ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о выдаче свидетельства о праве собственности от ФИО2, в состав наследственного имущества вошел денежный вклад. 

ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу на имя ФИО2, а также выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 

<

данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности денежного вклада в равных долях на имя ФИО2 и ФИО1 Данные сведения подтверждаются соответствующими надлежаще заверенными документами (л.д. 33-44).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 к нотариусу с заявлениями обратились истец ФИО1, а также ответчица ФИО2 При этом ответчице ФИО2 нотариусом было выдано свидетельство на супружескую долю в размере 

<

данные изъяты> и на 

<

данные изъяты> долю в порядке наследства денежного вклада, истцу ФИО1 на 

<

данные изъяты> долю денежного вклада в порядке наследства.

Согласно копии технического паспорта, составленного по состоянию на 29.01.2018 года в отношении жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого дома составляет 

<

данные изъяты>.м., жилая площадь 

<

данные изъяты>.м., год постройки 

<

данные изъяты> Также из содержания указанного технического паспорта установлено, что, с учетом требований Приказа Минэкономразвития РФ № 90 от 01.03.2016 года площадь дома составляет – 

<

данные изъяты>.м.

Кроме этого, данные сведения дополнительно подтверждаются копией справки, выданной ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 08.02.2018 года № КТ/2017-4119.

Согласно копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.02.2018 года № 23/215/002/2018-144, здание, с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, площадью 

<

данные изъяты>.м., год ввода в эксплуатацию по завершению строительства: ДД.ММ.ГГГГ, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, расположено по адресу: 

<

адрес> Сведения о собственнике данного здания, а также сведения необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют.

Определением Щербиновского районного суда от 09.10.2018 года по настоящему делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза в отношении спорного объекта недвижимости на предмет установления наличия существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также угрозы жизни и здоровью граждан. 

Согласно выводам, указанным в заключении эксперта от 30.11.2018 года по гражданскому делу № 2-441/2018 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, составленному специалистом отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» ФИО10, и сделанным выводам следует, что при перепланировке объекта была демонтирована отопительная печь под твердое топливо и перегородка, в результате чего образовалось помещение № 2. Перепланировка не повлияла на несущую способность жилого дома в целом и соответствует противопожарным, строительным и санитарным нормам и правилам. Жилой дом литер А, пристройка отапливаемая литер а – построенное и переустроенное здание возведено не в соответствии с Правилами землепользования и застройки Шабельского сельского поселения Щербиновского района. При обследовании объекта экспертом выявлено, что расстояние от угла № 2 до границы с соседним земельным участком по 

<

адрес> составляет 2,48 м., от угла № 3 расстояние составляет 2,57 м., что находится за пределами минимального отступа от смежных участков и нарушает права собственника и требуется согласования с ним. От красной линии до обследуемого объекта от угла № 3 расстояние составляет 3,45 м., от угла № 4 расстояние составляет 3,36 м., что в соответствии с ПЗЗ нарушает права Шабельского сельского поселения и требуется согласование с ним. Также экспертом установлено, что в результате наложения границ, самовольное построенное и переустроенное здание с кадастровым номером № расположено в пределах существующих границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> угрозу жизни и здоровью ФИО1 не создает, но затронуты права Шабельского сельского поселения Щербиновского района, и собственника соседнего земельного участка по 

<

адрес>, поскольку самовольно построенное и переустроенное здание размещается частично в месте допустимого размещения объекта капитального строительства жилого назначения и не соответствует требованиям застройки ПЗЗ.

Представленное заключение суд считает допустимым и достоверным доказательством, так как его выводы являются мотивированными и обоснованными, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, им сделан соответствующий анализ. Кроме того, эксперт имеет средне - техническое образование, многолетний стаж экспертной работы, с правами и обязанностями эксперта, согласно ст. 85 ГПК РФ, ознакомлен, об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ предупрежден, а поэтому каких-либо оснований сомневаться в выводах заключения у суда не имеется.

Из представленной копии выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 15.01.2019 года № 23/001/002/2019-3363 следует, что собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются: ФИО7, ФИО8, ФИО9

Поскольку в судебном заседании установлено, что после смерти ФИО3 истец, а также его мать ФИО2 приняли его наследство путем подачи по месту открытия наследства заявления нотариусу, а также вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования являются законными, в связи с чем подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, администрации муниципального образования Щербиновский район, администрации Шабельского сельского поселения Щербиновского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования – удовлетворить частично.

Сохранить в переустроенном виде здание: жилой дом, жилого назначения с кадастровым номером: №, материал стен – кирпич, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО1, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности на 

<

данные изъяты> долю объекта недвижимости, здание, жилой дом, жилого назначения с кадастровым номером №, материал стен – кирпич, количество этажей: 1, в том числе подземных: 0, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., а также летнюю кухню литер «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарай литер «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарай литер «

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ постройки, гараж литер «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ постройки, вход в погреб литер «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ постройки, погреб литер «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ постройки, сарай литер «

<

данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ постройки и другие вспомогательные хозяйственные сооружения и конструкции расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Краснодарский краевой суд через Щербиновский районный суд. 

Судья Бондаренко О.В.