Дело № 2-708/2018 (данные обезличены) 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2018 года г.Нижний Новгород

Канавинский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Маркиной Н.А., при секретаре судебного заседания ФИО9,

С участием:

Представителей ТСЖ «Акимовское» ФИО7 и ФИО4 (на основании доверенности от (ДД.ММ.ГГГГ.)),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Акимовское» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения, по встречному иску ФИО2 к ТСЖ «Акимовское» об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ТСЖ «Акимовское» ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения, указав следующее.

ФИО2 является собственником части недвижимого имущества – нежилого помещения № (№) расположенного по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен). Указанное нежилое помещение является подземной автостоянкой, расположенной в цокольном этаже многоквартирного дома.

Переданная ответчику Доля в праве собственности на помещение (№) находящееся в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) является парковочными местами (№) и (№).

Право собственности ответчика на парковочное место (№) подземной автостоянки, расположенной по адресу: (адрес обезличен), подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия (№) (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) и составляет общую долевую собственность, доля в праве 516\12261.

Право собственности ответчика на парковочное место (№) подземной автостоянки, расположенной по адресу: (адрес обезличен) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), и составляет общую долевую собственность, доля в праве 516\12261.

Мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Нижний Новгород Нижегородской области ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.) вынесен судебный приказ (№) о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Акимовское» задолженности за период с июля 2015 года по июль 2017 года в сумме 72105 рублей 18 копеек, суммы пеней за период с июля 2015 года по июнь 2017 года включительно в размере 18515 рублей 77 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1459 рублей 32 копейки, а всего 92080 рублей 27 копеек.

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Нижний Новгород Нижегородской области вынесено определение об отмене судебного приказа (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в связи с поступлением от ФИО2 заявления об отмене судебного приказа. В данном определении взыскателю разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено им в порядке искового производства.

В соответствии с итоговым протоколом общего собрания (будущих) собственников помещений в многоквартирном доме по (адрес обезличен) между домами (№) (адрес строительный) в (адрес обезличен) от (ДД.ММ.ГГГГ.) управление многоквартирным домом по адресу(адрес обезличен) (адрес обезличен) осуществляет Товарищество собственников жилья «Акимовское».

Обязанности по управлению многоквартирным домом, предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту истец исполняет надлежащим образом, оказывает услуги по содержанию и ремонту помещения, обеспечению помещения тепловой мощностью и тепловой энергией, электроэнергией. 

Однако, ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений не исполняет. Сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения за парковочное место (№) за период с июля 2015 года по июль 2017 года с учетом поступивших на дату подачи настоящего заявления платежей составила 37702 рубля 60 копеек, за парковочное место (№) за период с июля 2015 года по июль 2017 года с учетом поступивших на дату подачи настоящего заявления платежей составила 34402 рубля 58 копеек. Общая сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений за парковочное место (№) и (№) составляет 72105 рублей 18 копеек.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени устанавливаются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Ответчиком было произведено частичное погашение задолженности: (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 1700 рублей; (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 1700 рублей, (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 1322 рубля 89 копеек, (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 1700 рублей, (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 1700 рублей.

В целях досудебного урегулирования вопроса взыскания образовавшейся задолженности по парковочным местам (ДД.ММ.ГГГГ.) истцом в адрес ответчика были направлены досудебные претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии. Направление претензий подтверждается квитанциями ФГУП «Почта России», прилагаемыми к настоящему исковому заявлению.

Общая сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений за парковочные места (№) и (№) за период с июля 2015 года по июль 2017 года с учетом всех произведенных ответчиком оплат на дату подачи искового заявления составила 72105 рублей 18 копеек, сумма пеней согласно прилагаемому расчету пеней по задолженности составляет 18515 рублей 77 копеек. Общий размер задолженности составляет 90620 рублей 95 копеек.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений – парковочного места (№) и парковочного места (№), расположенных по адресу: г(адрес обезличен), за период с июля 2015 года по июль 2017 года, возместить расходы по оплате государственной пошлины в размере 2918 рублей 63 копейки. 

Представитель ФИО2 ФИО6 (на основании доверенности) обратился в суд с встречным иском к ТСЖ «Акимовское» об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения, указав следующее.

ФИО2 является собственником части нежилого помещения (№) расположенного в (адрес обезличен)

Указанное нежилое помещение представляет собой подземную автостоянку общей площадью 1 226,1 кв.м., этаж цоколь.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 приобрела в собственность 516\12261 доли в праве общей долевой собственности на помещение П41, общей площадью 1226,1 кв.м., находящееся в цокольном этаже второй очереди, расположенное по адресу: г(адрес обезличен), (адрес обезличен) Переданная ФИО2 доля в праве общей долевой собственности на помещение (№) составляет парковочное место (№), общей площадью 15,6 кв.м.

В соответствии с договором участия в долевом строительстве (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) ФИО2 приобрела в собственность 516\12261 доли в праве общей долевой собственности на помещение (№), общей площадью 1226,1 кв.м., находящееся в цокольном этаже второй очереди, расположенное по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен) Переданная ей доля в праве общей долевой собственности на помещение П41 составляет парковочное место (№), общей площадью 15,6 кв.м. Право общей долевой собственности на данные объекты было зарегистрировано ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ.), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия (№) и серия (№), выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.

В соответствии с Жилищным Кодексом РФ управление многоквартирным жилым домом осуществляет ТСЖ «Акимовское».

ФИО2 неоднократно на протяжении длительного времени обращалась в адрес ТСЖ «Акимовское» с требованиями предоставить информацию о порядке формирования счетов на оплату и за разъяснениями по поводу указанной задолженности.

Более того, (ДД.ММ.ГГГГ.) в адрес ФИО2 поступила претензия с требованием оплатить задолженность в течение 10 дней в добровольном порядке.

К претензии не были приложены документы, обосновывающие сумму задолженности. Отсутствуют сведения о тарифах, по которым производятся начисления, документы, на основании которых установлены данные тарифы.

Без предоставления вышеуказанных документов требование об уплате задолженности со стороны ТСЖ «Акимовское» является голословным и с учетом наличия чеков об оплате у ФИО2 расценивается последней как вымогательство.

При этом информация, содержащаяся в счете на оплату о видах оказываемых услуг, тарифах и площади помещений вызывает у ФИО2 сомнение в своей достоверности и правильности начисления суммы, подлежащей оплате.

В графе площадь здания указана площадь 21234,7 кв.м., что составляет сумму общей площади жилых помещений в доме и нежилых помещений дома.

Согласно правоустанавливающим документам площадь нежилого помещения (№) составляет 1226,1 кв.м.

Вышеуказанное привело к завышению стоимости услуг.

Услуги по содержанию нежилого помещения (№) выполняются ненадлежащим образом, уборка нежилого помещения не производится, ремонт парковочных мест не производился с 2012 года. На территорию нежилого помещения (№) допускаются транспортные средства граждан, не являющихся собственниками парковочных мест.

Отказ в предоставлении ФИО2 документов о деятельности ТСЖ «Акимовское» является нарушением ее прав и препятствует произвести расчет встречных исковых требований.

Просит суд обязать ТСЖ «Акимовское» произвести перерасчет суммы по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения.

В судебном заседании представители ТСЖ «Акимовское» ФИО7 и ФИО4, исковые требования поддержали. Встречный иск ФИО2 не признали, пояснив по существу возражений, что сумма задолженности указана с учетом всех платежей, произведенных ответчиком ФИО2 Тарифы, на основании которых определяются суммы к оплате за предоставленные услуги, являются действующими. Реквизиты ТСЖ «Акимовское» для оплаты гражданами услуг не менялись, что исключает не поступление денежных сумм на счет ТСЖ «Акимовское». Ответчик самостоятельно определяла суммы к оплате. В результате частичной оплаты услуг с ее стороны, в том числе до июля 2015 года образовалась задолженность. Поступающие от ФИО2 платежи зачислялись не в счет погашения оплаты за календарный месяц, в котором была произведена оплата, а в счет ранее образовавшейся задолженности, что не противоречит действующему законодательству и документам ТСЖ «Акимовское». 

ФИО2, ее представитель ФИО6 в суд не явились. Извещены. Причины неявки не известны.

С учетом мнения представителей ФИО7 и ФИО4 суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО2 и его представителя.

Согласно Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом (часть 1 статьи 47).

Право на судебную защиту, равно как и его необходимая составляющая - право на законный суд, вытекающее из предписаний статей 46 (части 1 и 2) и 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации, закреплены также Международным пактом о гражданских и политических правах (статья 14) и Конвенцией о защите прав человека и основных свобод (статья 6), в соответствии с которыми каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях … имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок компетентным, независимым и беспристрастным судом, созданным на основании закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно статье 289 ГК РФ, - собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В силу ст. 310 ГК РФ, - односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Пунктом 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени устанавливаются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, - размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с п. 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 66 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 года плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником части недвижимого имущества – нежилого помещения № (№) расположенного по адресу: г(адрес обезличен). Указанное нежилое помещение является подземной автостоянкой, расположенной в цокольном этаже многоквартирного дома.

Товариществом собственников жилья «Акимовское» осуществляется деятельность по управлению общим имуществом жилого (адрес обезличен)

Переданная ответчику доля в праве собственности на помещение (№), находящееся в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: (адрес обезличен) (адрес обезличен), является парковочными местами (№) и (№).

Право собственности ответчика на парковочное место (№) подземной автостоянки, расположенной по адресу: (адрес обезличен), подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) и составляет общую долевую собственность, доля в праве 516\12261.

Право собственности ответчика на парковочное место (№) подземной автостоянки, расположенной по адресу: г.(адрес обезличен) (адрес обезличен) подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия 52 АД (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), и составляет общую долевую собственность, доля в праве 516\12261.

Мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Нижний Новгород Нижегородской области ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ.) вынесен судебный приказ (№) о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Акимовское» задолженности за период с июля 2015 года по июль 2017 года в сумме 72105 рублей 18 копеек, суммы пеней за период с июля 2015 года по июнь 2017 года включительно в размере 18515 рублей 77 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 1459 рублей 32 копейки, а всего 92080 рублей 27 копеек.

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Нижний Новгород Нижегородской области вынесено определение об отмене судебного приказа (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) в связи с поступлением от ФИО2 заявления об отмене судебного приказа. В данном определении взыскателю разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено им в порядке искового производства.

В соответствии с итоговым протоколом общего собрания (будущих) собственников помещений в многоквартирном доме по (адрес обезличен) между домами №(№) (адрес строительный) в Канавинском районе г.Н.Новгорода от (ДД.ММ.ГГГГ.) управление многоквартирным домом по адресу: (адрес обезличен) осуществляет Товарищество собственников жилья «Акимовское».

Судом установлено, что обязанности по управлению многоквартирным домом, предоставлению коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту истец исполняет надлежащим образом, оказывает услуги по содержанию и ремонту помещения, обеспечению помещения тепловой мощностью и тепловой энергией, электроэнергией. 

Ответчик свои обязанности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность. 

Сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения за парковочное место (№) за период с июля 2015 года по июль 2017 года с учетом поступивших на дату подачи настоящего заявления платежей составила 37702 рубля 60 копеек, за парковочное место (№) за период с июля 2015 года по июль 2017 года с учетом поступивших на дату подачи настоящего заявления платежей составила 34402 рубля 58 копеек. Общая сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений за парковочное место (№) и (№) составляет 72105 рублей 18 копеек.

Ответчиком было произведено частичное погашение задолженности: (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 1700 рублей; (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 1700 рублей, (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 1322 рубля 89 копеек, (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 1700 рублей, (ДД.ММ.ГГГГ.) на сумму 1700 рублей.

В целях досудебного урегулирования вопроса о погашении образовавшейся задолженности по парковочным местам (ДД.ММ.ГГГГ.) истцом в адрес ответчика были направлены досудебные претензии с требованием погасить образовавшуюся задолженность в течение 10 дней с момента получения претензии. 

Направление претензий подтверждается квитанциями ФГУП «Почта России», представленными истцом.

Общая сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилых помещений за парковочные места (№) и (№) за период с июля 2015 года по июль 2017 года с учетом всех произведенных ответчиком оплат составляет 72105 рублей 18 копеек, сумма пеней согласно расчету пеней по задолженности составляет 18515 рублей 77 копеек. Общий размер задолженности составляет 90620 рублей 95 копеек.

Судом проверены расчеты ТСЖ «Акимовское». Они выполнены арифметически правильно, с учетом действующих тарифов, площадей помещений, что дает суду отнести их к допустимым доказательствам по делу.

Протоколами заседаний правления ТСЖ «Акимовское» (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) и (№) от (ДД.ММ.ГГГГ.) утверждены расчеты площади относительно платы за парковочные места. Приложения к указанным протоколам являются неотъемлемой частью этих протоколов (том 1, л.д.21-22, 23-25, 26-28).

Тарифы не оспорены и являются действующими, применяются ТСЖ «Акимовское» для определения размера платы за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту нежилого помещения.

В соответствии с Уставом ТСЖ «Акимовское» Товарищество обязано:

- выдавать собственникам помещений справки и иные документы в пределах предоставленных собственниками полномочий (п.(ДД.ММ.ГГГГ.));

- хранить документы Товарищества: учредительные и бухгалтерские документы; протоколы общих собраний Товарищества;… документы делопроизводства Товарищества;… (п.10.2);

- документы Товарищества хранятся в правлении Товарищества (п. 10.4);

- члены Товарищества имеют право ознакомиться с уставом Товарищества, реестром членов Товарищества, бухгалтерской (финансовой) отчетностью Товарищества, сметой доходов и расходов Товарищества, протоколами общих собраний Товарищества, заседаний правления, документами, подтверждающими итого голосования, технической документацией на многоквартирный дом и иными, связанными с управлением данным домом документами (п.11.1-11.1.3).

Давая оценку доводам ФИО2, указанным во встречном исковом заявлении относительно того, что ей не были предоставлены документы для ознакомления, касающиеся деятельности Товарищества, суд находит их основанными на ошибочном толковании норм права в силу следующего.

Согласно Уставу Товарищества каких-либо оговорок или препятствий в ознакомлении с вышеуказанными документами Устав Товарищества не содержит.

Как видно из заявлении ФИО2, приложенных к встречному исковому заявлению, она требовала предоставить в ее адрес определенные документы и сведения, 

Вместе с тем, Устав также не содержит обязанности представителей Товарищества копировать и направлять либо вручать заявителю копии запрашиваемых документов.

Из вышеуказанного суд приходит к выводу, что право ФИО2 явиться в плавление Товарищества с заявлением о предоставлении ей для ознакомления определенных документов, нарушено не было, она им не воспользовалась.

В соответствии с положениями ст. 210, 289 Гражданского кодекса РФ, ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Разрешая данный спор, суд, приходит к выводу, что у ответчика ФИО2 как собственника парковочных мест №(№) и (№) возникла обязанность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения.

Объективно-достоверных доказательств, свидетельствующих о не предоставлении услуг по содержанию нежилого помещения П41, ФИО2 суду не предоставлено.

Расчеты ТСЖ «Акимовское» содержат все объективные показатели, в том числе утвержденные протоколами №(№),(№). Оснований для перерасчета по встречному требованию ФИО2 не имеется.

На основании вышеизложенного суд находит исковые требования ТСЖ «Акимовское» законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречные требования ФИО2 – незаконными, необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ТСЖ «Акимовское» подлежит взысканию в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2918 рублей 63 копейки.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Акимовское» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Акимовское» сумму задолженности за период с июля 2015 года по июль 2017 года в размере 72105 рублей 18 копеек, пени 18515 рублей 77 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 2918 рублей 63 копейки.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ТСЖ «Акимовское» об обязании произвести перерасчет по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту нежилого помещения – отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Канавинский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

(данные обезличены) 

(данные обезличены)

Судья Н. А. Маркина

(данные обезличены) 

(данные обезличены)