Дело № 2-200/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года г. Иваново

Советский районный суд гор. Иваново в составе

председательствующего судьи Хрипунова И.Ю.,

при секретаре Гогозиной М.В.,

с участием представителя истца помощника прокурора Тюриной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Советского района г. Иваново, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Закрытому акционерному обществу «Управляющая Компания «Опора» об обязании совершить определенные действия, 

установил:

Прокурор Советского района г. Иваново, действующий в интересах неопределенного круга лиц, обратился в суд с иском к ЗАО «Управляющая Компания «Опора» в котором просит обязать ЗАО «УК «Опора» произвести работы по восстановлению целостности кровельного покрытия многоквартирного жилого дома № 6 по ул. Любимова г. Иваново в срок до 01 марта 2019 года.

Требования обоснованы тем, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства в сфере ЖКХ организациями, осуществляющими управление жилищным фондом, его эксплуатацию и обслуживание. По результатам проведенной 05 декабря 2018 года проверки установлено, что по адресу: 

<

...> допущено нарушение целостности кровельного покрытия многоквартирного жилого дома по вышеуказанному адресу. Данный многоквартирный жилой дом обслуживает управляющая компания ЗАО «УК «Опора». Прокурор Советского района г. Иваново просит обязать ЗАО «УК «Опора» произвести работы по восстановлению целостности кровельного покрытия многоквартирного жилого дома № 6 по ул. Любимова г. Иваново в срок до 01 марта 2019 года.

В суд от истца поступило заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении исковых требований, в котором он просит обязать ЗАО «УК «Опора» произвести работы по восстановлению целостности кровельного покрытия многоквартирного жилого дома № 6 по ул. Любимова г. Иваново в срок до 01 июля 2019 года.

Помощник прокурора Советского района г. Иваново Тюрина А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям изложенным в иске.

Представитель ответчика ЗАО «УК «Опора» в судебном заседание не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

В суд поступило заявление представителя ЗАО «УК «Опора» о признании исковых требований прокурора Советского района г. Иваново, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ЗАО «УК «Опора» об обязании совершить определенные действия, которое приобщено к материалам дела. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что многоквартирный жилой дом № 6 по ул. Любимова г. Иваново обслуживается управляющей компанией ЗАО «УК «Опора».

Прокуратурой Советского района г. Иваново проведена проверка исполнения управляющими компаниями требования жилищного законодательства. По результатам проведенной 05 декабря 2018 года проверки выявлены нарушения требований ст.ст. 161,162 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. «а» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170, а именно установлено, что в многоквартирном жилом доме № 6 по ул. Любимова имеется течь кровли.

Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

На основании п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В соответствии с п. 4.6.1.1 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования; воздухообмен и температурно-влажностный режим, препятствующие конденсатообразованию и переохлаждению чердачных перекрытий и покрытий; обеспечение проектной высоты вентиляционных устройств; чистоту чердачных помещений и освещенность;

достаточность и соответствие нормативным требованиям теплоизоляции всех трубопроводов и стояков; усиление тепловой изоляции следует выполнять эффективными теплоизоляционными материалами; исправность в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствие засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка; выполнение технических осмотров и профилактических работ в установленные сроки.

Согласно п. 4.6.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 следует устранять, не допуская дальнейшего развития, деформации в кровельных несущих конструкциях: деревянных (нарушения соединений между элементами, разрушение гидроизоляции мауэрлатов, загнивание и прогиб стропильных ног, обрешетки и др. элементов); железобетонных (разрушение защитного слоя бетона, коррозия арматуры, прогибы и трещины, выбоины в плитах и др.); в кровлях из листовой стали (ослабление гребней и фальцев, пробоины и свищи, коррозия, разрушение окрасочного или защитного слоя); в кровлях из асбестоцементных плиток, листов черепицы и других штучных материалов (повреждения и смещения отдельных элементов, недостаточный напуск друг на друга и ослабление крепления элементов кровель к обрешетке); в кровлях из рулонных материалов (отслоение от основания, разрывы и пробоины, местные просадки, расслоение в швах и между полотнищами, вздутия, растрескивание покровного и защитного слоев); мастичных (отслоение, разрушение мастичного слоя).

Учитывая, что ЗАО «УК «Опора» нарушены вышеуказанные нормы законодательства, требования прокурора Советского района г. Иваново суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно положениям ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что требования прокурора Советского района г. Иваново, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к ЗАО «УК «Опора» об обязании совершить определенные действия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд согласно ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принимает признание иска ответчиком, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Суд полагает, что в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ЗАО «УК «опора» должна быть взыскана государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования прокурора Советского района г. Иваново, действующего в интересах неопределенного круга лиц, к Закрытому акционерному обществу «Управляющая Компания «Опора» об обязании совершить определенные действия удовлетворить.

Обязать Закрытое акционерное общество «Управляющая Компания «Опора» произвести работы по восстановлению целостности кровельного покрытия многоквартирного жилого дома № 6 по ул. Любимова г. Иваново в срок до 01 июля 2019 года..

Взыскать с Закрытого акционерного общества «Управляющая Компания «Опора» в доход бюджета муниципального образования г. Иваново госпошлину в сумме 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Советский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.Ю. Хрипунова

Мотивированное решение изготовлено 13.02.2019 года