Дело № 2- 1542/2020 

<

данные изъяты>

(УИД 74RS0037-01-2020-002166-39) 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2020 года

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Крылосовой А.А.,

с участием прокуроров Соловьевой Е.Г., ФИО1,

при ведении протокола помощником судьи Трапезниковой О.А., секретарем Ермолаевой Н.Д.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 с учетом уточнений о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указал, что является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, в доме зарегистрирована ФИО4, которая в нем никогда не проживала, расходов по содержанию дома не несет. ФИО4 имеет другое постоянное место жительства, добровольно сняться с регистрационного учета не желает.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержал. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, предоставила письменное заявление, с иском не согласна.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Саткинскому району в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд исковые требования находит подлежащими удовлетворению частично ввиду следующего.

Согласно п.1, п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.17 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ собственник должен использовать жилое помещение для проживания граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> является ФИО2 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН. (л.д.40-42, 7,8)

Согласно справки, выданной МАУ «МФЦ» на основании домовой книги, в жилом доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрирована ФИО4.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы истца о том, что ФИО4 утратила право на проживание в данном жилом помещении.

Как пояснил истец ФИО2 в судебном заседании, он состоял в браке с ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО4 является дочерью ФИО, он прописал ее в доме по просьбе жены, однако, в дом ФИО4 никогда не вселялась, ее вещей в доме нет, в оплате коммунальных услуг ответчик не участвует.

ФИО4 не является членом семьи истца ФИО2, какого – либо соглашения между истцом и ответчиком о предоставлении последнему данного помещения во владение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании не заключалось, в связи с чем, ответчик утратила право пользования спорным жилым домом.

Факт регистрации в жилом доме ФИО4 ограничивает права истца, в связи с чем, суд приходит к выводу, что права собственника ФИО2 подлежат защите, следовательно, исковые требования ФИО2 о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований о снятии ФИО4 с регистрационного учета из жилого дома по адресу: 

<

адрес> следует отказать, т.к. оно заявлено излишне, решение суда о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым домом будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского облсуда в течение месяца со дня принятия 

решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд Челябинской области.

Председательствующий (подпись) А.А. Крылосова

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2020 года.

Копия верна.

Судья А.А. Крылосова

Секретарь Н.Д. Ермолаева